Polecam Pańswu nowoczesną architektonicznie inwestycję domów w zabudowie szeregowej z działką, garażem i tarasem tworzących spójną całość na docelowo zamknietym osiedlu. Inwestycję buduje sprawdzony deweloper, w skład przedsięwzięcia wchodzi pięć budynków po cztery domy szeregowe w każdym. Łącznie 20 domów zaprojektowanych ze szczególną starannością. Deweloper przywiązuje dużą wagę do nowoczesnego wyglądu budynków, dając poczucie ponadczasowej estetyki.

Wnętrze domu powstało z myślą o optymalnym wykorzystaniu każdego pomieszczenia. Rozplanowanie domu ma zapewnić jego mieszkańcom wygodę, przestrzeń i komfort codziennego funkcjonowania. Udogodnienia oferowanego przez nas domu to między innymi własny garaż, dwie łazienki i wysoi stadard wkończenia. W dolnej część domu znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym. Na górze oprócz wspomnianej już łazienki znajdują się trzy wygodnej wielkości sypialnie.

Oferta obejmuje dom środkowy o powierzchni użytkowej 102,30 m2, powierzchnia całkowita 134,57m2, zlokalizowany na działce o pow. 310m2. Dom zrealizowany wg indywidualnego projektu firmy.

Parter o łącznej powierzchni użytkowej 55,60 m2 w którą wchodzi przestronny salon z aneksem (28,73 m2) stwarzając wrażenie otwartej przestrzeni. W częśći wypoczynkowej znajduje się kominek. Z salonu wyjście na dobrze nasłoneczniony ogród. Na poziomie parteru znajduje się również Łazienka (3,41 m2), przestronny korytarz ze schodami (7,04 m2) oraz wiatrołap (3,53 m2) z przejściem do garażu (14,74m2). Na piętrze o łącznej powierzchni 49,86m2 zaprojektowano trzy przestronne pokoje (14,91 m2; 12,10 m2; 9,74 m2) oraz łazienkę (5,84 m2) a także korytarz i klatkę schodową (7,27 m2).Niewątpliwym bonusem jest taras nad garażem

Dodatkową ofertą dla klientów jest nieużytkowy strych - który nie jest pomieszczeniem wliczanym w ogólny metraż domu. Można zaadaptować sobie to miejsce na dodatkowy pokój o powierzchni około 27,26m2 pow. po podłodze(12,56m2 pow. użytkowej). Zyskując w ten sposób czwartą sypialnie, i jednocześnie piąty pokój w domu.

KORZYŚCIĄ DLA OSÓB KUPUJĄCYCH DOM W TRAKCIE BUDOWY JEST MOŻLIWOŚĆ WŁASNEGO ARANŻOWANIA ŚCIANEK DZIAŁOWYCH I SYTUOWANIA ICH WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁU.

LOKALIZACJA: inwestycja przede wszystkim połozona blisko Gdańska, szybki dostęp do obwodnicy. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskośćszkoły, przedszkola, żłobkaczyprzystanku autobusowego. Droga gminna przez którą będą przejeżdżać mieszkańcy będzie drogą lokalną asfaltową z chodnikiem iścieżką rowerową. Po drugiej stronie drogi znajduje się stawek wraz zzewnętrzną siłownią i miejscem wypoczynku. W niedalekiej odległości poczta, sklepy, fryzjer, kosmetyczka, kwiaciarnia, piekarnia, restauracje, zamknięty i otwarty plac zabaw, boiskodo gry w kosza, korty tenisowe, korty do squasha, klub fitness.

Technologia wykonania: wysokie parametrymateriałów są zapewnieniem niskich kosztów eksploatacji budynku.

Fundamenty -bloczek Keramzytowy 38(Wibropasowany element zKeramzytobetonu)

Stropy tradycyjne - lane namokro, betonowe B20

Schody wewnętrzne - żelbetonowe napoddasze, wyłaz strychowy nastrych

Ściany konstrukcyjne -Porotherm 25 kl. 15 profi + styropian 15

Ściany działowe - bloczki betonowe, cegła lub pustak wg. Norm

Dach - membrana dachowa,dachówka betonowa Euronit Profil S,wyłaz kominiarski Fakro, płotki dachowe

Docieplenie - styropian 15

Wentylacja - grawitacyjna

Kominy systemowe zwentylacją Hoch uniwersal S2W 9,66 mb (wkłady ceramiczne)

Elewacja - silikatowo-silikonowamasa tynkarska firmy WEBER(antystatyczna- odporna nazabrudzenia, odporna nakorozję biologiczną, paroprzepuszczalna)

Stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne Delta Specjal lub oporównywalnych parametrach,drzwi stalowe uzupełnione pianką poliuretanową ogrubości 56 mm

Stolarkaokienna - dwukolorowazew./wew.; system Aluplast, pięciokomorowe; pakiet 3-szybowy, wyposażone wnawiewniki, średni współczynnik dla okna toU=1,0 W/(m2*K)

Brama garażowa segmentowa firmy WIŚNIOWSKI - Unipro

Wykończenie ścian - tynki gipsowe maszynoweKnauf MP 75L

Wykończenie posadzek - wylewka betonowa

Instalacja wodno-kanalizacyjna - prowadzona wposadzkach iścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu iarmatury

Instalacja c.o. - prowadzona wwarstwach posadzkowych iścianach, przygotowana do podłączenia grzejników ipieca; Grzejniki wewszystkich pokojach iwgarażu

Ogrzewanie podłogowe wwiatrołapie

Instalacja elektryczna - pomieszkaniu rozprowadzone instalacje elektryczne - zakończone wypustami (bez opraw). Nazewnątrz instalacje elektryczne obejmują wypust dooświetlenia wejścia itarasu (bez osprzętu)

Instalacja alarmowarozprowadzona pocałym domu.

Instalacja RTV.

Instalacja gazowa - dokotła C.O.

Kociołgazowy kondensacyjny Beretta Quadra Green 25 csi; grzejniki zzaworami termo-statycznymi;

Wszystkie media - gaz, prąd, woda, kanalizacja - podłączone dosieci miejskiej.

Taras - kostka brukowa

Balkon z balustradą szklaną łączoną ze stalą nierdzewną

Komin do podłączeniaKOMINKA W SALONIE

Wejście dodomu orazpodjazd dogarażu - kostka brukowa

zapraszam serdeczne na ogladanie! Ostatni dom w tym roku! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Waszkiewicz (licencja nr: 14357), tel.

Więcej ofert na Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu właściwych przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku - Kodeks Cywilny (Dz. U. z 1964 roku, Nr 16, poz. 93 wraz z późn. zm.)