SPRZEDAM nieruchomość komercyjną:

W pełni funkcjonujący kompleks handlowo- usługowo- mieszkalnym położony w Gdańsku Wrzeszczu, przy ul. Juliusza Słowackiego w sąsiedztwie prestiżowego osiedla Garnizon.

Dostęp do drogi publicznej poprzez bezpośrednie przyleganie do pasa drogowego oraz do gminnej drogi dojazdowej z tyłu nieruchomości.

Idealne położenie nieruchomości:

- blisko do centrum Wrzeszcza, a przy tym do środków komunikacji miejskiej (15 min spacerem do PKP, SKM, autobusy miejskie)

-szybki wjazd na drogę dojazdową do Obwodnicy Trójmiasta- poprzez drogę osiedlową;

-parking przy obiekcie i wzdłuż jednokierunkowej drogi dojazdowej;

- najbliższe sąsiedztwo to zabudowa usługowo- handlowa oraz mieszkaniowa ( gównie wielorodzinna)

Działka zabudowana w około 40% powierzchni, uzbrojona w sieci: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, elektroenergetyczną, gazową, ciepłowniczą oraz teletechniczną.

Budynek II- kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony o powierzchni użytkowej 856mkw.

W skład zabudowań wchodzą:

- 6 lokali usługowo- handlowych o łącznej powierzchni ok.600mkw, każdy z umową najmu,

- część mieszkalna o powierzchni ok. 260mkw: 2 mieszkania, dwustanowiskowy garaż, podpiwniczenie z częścią rekreacyjną oraz gospodarczo- techniczną.

Budynek w zabudowie szeregowej,

I- piętrowy, całkowicie podpiwniczony, z dachem płaskim. Rozbudowany i zmodernizowany w 2008r:

- technologia budowy - tradycyjna murowana,

-fundamenty - żelbetonowe, z izolacją termiczną i przeciwwilgociową,

-ściany konstrukcyjne: murowane z cegły ceramicznej i pustaków gazobetonowych, ściany zewnętrzne trójwarstwowe z pustką powietrzną, dodatkowo docieplone styropianem,

-stropy - żelbetonowe,

-stolarka okienna: PCV, okna podpiwniczenia i parteru zabezpieczone metalowymi kratami,

-elewacja - tynki zewnętrzne strukturalne oraz gładkie, cokół z płytek klinkierowych,

INSTALACJE BUDYNKU:

- wodno- kanalizacyjna - zasilanie w ciepłą wodę użytkową części mieszkalnej z lokalnej kotłowni gazowej, w lokalach użytkowych przepływowe elektryczne podgrzewacze wody,

- centralnego ogrzewania części mieszkalnej - zasilanego z lokalnej kotłowni gazowej, ogrzewanie podłogowe i grzejniki,

- elektryczna i oświetleniowa, RTV, alarmowa/ miejscowo, teleinformatyczna, monitoringu telewizyjnego/ miejscowo,

-wentylacja naturalna grawitacyjna oraz klimatyzacja/ miejscowo.

Nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowo- usługowej zawierającym tereny mieszkaniowe MW24 (tereny zabudowy mieszkaniowej intensywnej tj. domy mieszkalne powyżej 4 mieszkań) i usługowe U33 (usługi komercyjne i publiczne)

- symbol terenu 04-M/U32.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY NIERUCHOMOŚCI!

Nieruchomość aktualnie jest skomercjalizowana. Powierzchnie wynajmowane są przez wieloletnich najemców, przez co nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję o bardzo wysokiej stopie zwrotu.

PODANA CENA SPRZEDAŻY JEST CENĄ OFERTOWĄ NETTO.

Jeśli zaciekawiła Ciebie oferta, po więcej informacji zapraszamy do rozmowy telefonicznej lub bezpośrednio na prezentację

Zdjęcia nieruchomości udostępniamy mailowo.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.