Bardzo atrakcyjny NOWY obiekt o funkcji magazynowej (dopuszczana nieuciążliwa produkcja) wraz z częścią biurowo-socjalną usytuowany w Gdańsku Barniewicach.

Całkowita powierzchnia obiektu wynosi ok. 818m2 w tym 480,10m2 hali + 73,15m2 pomieszczenie serwisowe + 265m2 część biurowa wraz z pomieszczeniami socjalnymi i komunikacją, usytuowane na dwóch kondygnacjach. Przewidziano tu min. salę konferencyjną, biuro kierownika, pomieszczenie open-space, pomieszczenie socjalne/kuchnię. ZLIII -część biurowo-socjalna.Część biurową wykonana w technologii murowanej. Wysokość pomieszczeń-3m. Klimatyzacja. Pomieszczenia wykończone, gotowe do indywidualnej adaptacji. Ściany malowane na biało, na podłogach gres. Sanitariaty: biała armatura, gres na podłogach. Balustrady szklane na klatce schodowej. Stolarka aluminiowa na parterze i na piętrze PCV.

Parametry hali: Hala wykończona w wysokim standardzie z dobrej jakości materiałów. Zbudowana w technologii słupów żelbetowych i pokrycia z płyt warstwowych, ocieplona wełną.Wysokość hali ok.8m. Posadzka przemysłowa, bezpyłowa o nośności 5 T/m2. Segmentowa brama wjazdowa o wymiarach 4mx4m. Wjazd z poziomu 0. Świetliki dachowe. Obciążenie ogniowe 4000MJ/m2. Na parterze zlokalizowano również pomieszczenia serwisu w którym przewidziano np. wstawienie maszyn CNC oraz składowanie elementów o mniejszych gabarytach. Dostęp do pomieszczeń możliwy jest z zewnątrz bez konieczności przejścia przez halę.

Wysoce wydajny system zaopatrzenia w energię i ciepło. Zasadnicze elementy wyposażenia budowlano-instalacyjnego:

Trzy źródła ogrzewania pomieszczeń. Kocioł gazowy 50kw - instalacja grzejnikowa, automatyka pogodowa, 3 obiegi grzewcze.

Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła w części socjalno-biurowej, odzysk ciepła do ogrzewania hali.

Wentylacja wywiewna w pomieszczeniach sanitarnych. Wentylacja mechaniczna w części biurowej i w hali.

Klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych.

Kurtyna powietrzna- wejście główne do budynku biurowego.

Aparaty grzewczo-wentylacyjne 3 szt na hali. Nagrzewnice wodne. System alarmowy. Monitoring. Sieć strukturalna.

Moc przyłączeniowa 46KW. Instalacja elektryczna rozprowadzona z gniazdami 230 i 380 siła.

Instalacja ppoż. Obiekt wyposażony w system sygnalizacji pożarowej całkowitej. Internet antena GSM.Możliwość zamontowania instalacji fotowoltaicznej.

Teren monitorowany, ogrodzony z utwardzony wraz z placem manewrowym. Ogrodzenie wykonano z systemowych paneli. Brama elektryczna. Przewidziano 6 miejsc parkingowych w tym 1 dla osób niepełnosprawnych. Istnieje możliwość przystosowania obiektu pod potrzeby klienta.

Teren inwestycji objęty jest mpzp, który dopuszcza funkcję produkcyjno-usługowo-składową. Doskonała lokalizacja. Blisko Obwodnicy Trójmiejskiej, drogi S6 i nowobudowanej trasy Metropolitalnej i lotniska. W niewielkiej odległości przystanek Kolei Metropolitalnej. W sąsiedztwie hale magazynowe. Odbiór przewidziany na maj 2025r. Cena netto. Do negocjacji. Istnieje możliwość zakupu drugiej, sąsiadującej hali o takich samych parametrach.

Oferta godna polecenia! Zapraszamy na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.