CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU:

Powierzchnia całkowita działki: 2956 m² (przemysłowo-magazynowo-składowa, MPZP)
Powierzchnia całkowita hali : 1542,91 m²

MAGAZYN:

Powierzchnia: 625 m² + 563 m²
Korytarz logistyczny: 103 m²
Obciążalność ogniowa: 2000 MJ/m²
Klasa energetyczna: A+
Posadzka przemysłowa 5t/m², wysokość składowania do 9 m
4 bramy (2x 4 4,5 m, 2x 3 4 m), rampa dla TIR i dostawczych
Dostęp do rampy przez korytarz logistyczny
Instalacje: nagrzewnice, świetliki, przyłącza siły, woda i kanalizacja (socjal)
Okablowanie internetowe cat.7+ (8 szt.) do serwerowni
Alarm strefowy

BIURA:

Powierzchnia: 2 125 m² (łącznie 250 m²)
Open space z możliwością podziału (parter + piętro)
2 serwerownie (rack, switch Microtec 40 GB, AP w korytarzu)
Internet: światłowód symetryczny
Ok. 36 gniazdek internetowych cat.7+, ok. 70 gniazdek zasilających
Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe sterowane niezależnie w każdym pomieszczeniu
Kontrola dostępu (karty NFC), alarm strefowy
Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze

OBIEKT :

Instalacja pod fotowoltaikę (ESG)
Pompa ciepła + piec gazowy (ESG)
Parking, plac manewrowy, brama z kontrolą dostępu (odczyt tablic)
Monitoring: 16 kamer 8 MPX, teren oświetlony i utwardzony (kostka)
Możliwość stacji ładowania aut elektrycznych

DODATKOWE INFORMACJE :

Obiekt nowy, oddany IX.2024, wysoki standard, zgodny z normami ESG

Częściowy najemca (magazyn), kontrakt 5-letni, czynsz + opłaty: 35 409 PLN netto/mies., indeksowany GUS

CENA:12 000 000 NETTO

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

To doskonała inwestycja dla firm szukających nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska.