Informacja:
Od 14 do 22 października przebywam na urlopie.
W tym czasie proszę o kontakt przez WhatsApp lub Messenger odpowiadam na wiadomości.
Dziękuję za wyrozumiałość i do usłyszenia po powrocie!

Przedmiotem sprzedaży jest murowany budynek przemysłowo-magazynowy o powierzchni 694 m, posadowiony na działce o powierzchni 2 313 m, w pełni przygotowany do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.
Obiekt posiada kompletne zaplecze chłodnicze, socjalne i biurowe, a dzięki zapisowi w MPZP (UM teren usługowo-mieszkaniowy) daje także możliwość adaptacji pod inne funkcje, w tym mieszkalne.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Świbnie przy ul. Boguckiego 83, na Wyspie Sobieszewskiej jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Gdańska.
- szybki dojazd do centrum Gdańska przez nowoczesny most wantowy,
- zaledwie 1,5 km od szerokiej, piaszczystej plaży,
- w pobliżu Rezerwat Przyrody Mewia Łacha, ścieżki rowerowe i piesze,
- w okolicy restauracje oraz baza noclegowa, co zapewnia duży napływ turystów w sezonie.

Budynek

Parter (694 m) obejmuje:
- kotłownię (ogrzewanie gazowe),
- łazienki damskie i męskie z prysznicami,
- szatnie damskie i męskie,
- jadalnię z kuchnią dla pracowników,
- chłodnię na odpady,
- pomieszczenie do patroszenia ryb,
- myjnię do pojemników,
- chłodnię surowca,
- pomieszczenie do filetowania ryb,
- chłodnię gotowych wyrobów,
- mroźnię gotowych wyrobów,
- pomieszczenie do zamrażania i pakowania ryb,
- pomieszczenie na opakowania,
- pomieszczenie magazyn środków czystości,
- pomieszczenie myjnia narzędzi,
- rampę do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych.

Poddasze pełni funkcję biurową i obejmuje:
- kuchnię i łazienkę,
- biuro kierownika,
- biuro księgowej,
- salę spotkań/biuro,
-dwa pokoje mieszkalne dla pracowników.

Przeznaczenie w MPZP
Działka oznaczona symbolem UM teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej, co daje możliwość:
- prowadzenia działalności usługowej, handlowej, magazynowej lub produkcyjnej,
- realizacji zabudowy mieszkaniowej,
-połączenia funkcji biznesowej i mieszkalnej w ramach jednej nieruchomości.

Atuty inwestycyjne
- budynek przemysłowo-magazynowy (694 m) na działce 2 313 m,
- pełne zaplecze chłodnicze, socjalne i biurowe,
- działka ogrodzona i utwardzona, pełne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz,
- teren stabilny, o dobrej chłonności gleby (ok. 1200 mm/rok), bez ryzyka podmokłości,
- dogodny dojazd drogą asfaltową, plac manewrowy dla TIR-ów,
- lokalizacja na Wyspie Sobieszewskiej prestiżowa, turystyczna i rozwijająca się część Gdańska,
- możliwość szybkiego uruchomienia działalności lub adaptacji obiektu do nowych funkcji (handel, logistyka, usługi).

Serdecznie zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię się na prezentację nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Technologia wykonania: murowana
Liczba pokoi: 24
Rok budowy: 2003
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Typ parkingu: miejsce postojowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Oświetlenie: jarzeniowe
Kształt działki: prostokąt
Konstrukcja: murowana
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: betonowe
Przeznaczenie: handlowe

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości