Oferujemy na sprzedaż bardzo atrakcyjny , CAŁKOWICIE WYKOŃCZONY, OGRODZONY obiekt usługowo-magazynowy o powierzchni całkowitej wynoszącej 1047 m oraz łącznej powierzchni użytkowej 905 m2 , a w tym: 394,94 m2 powierzchni magazynowej i 510,06 m2 powierzchni biurowo-usługowej wraz z pomieszczeniami socjalnymi i komunikacją.

Budynek:
Działka gruntu o powierzchni 1424 m2 zabudowana jest budynkiem dwubryłowym, w części biurowo-usługowej czterokondygnacyjnym (wraz z podpiwniczeniem), natomiast w części magazynowej parterowy z nadbudowaną kondygnacją przeznaczoną na funkcję
biurową.
Wysokość pomieszczeń 3 m, a powierzchni magazynowej 6 m.
Ściany malowane na biało, na podłogach gres, całkowicie wykończone.
Budynek posiada wszystkie media ,ogrzewanie z własnej kotłowni
gazowej.
Oddany do użytkowania w 2012 r. wykonany z nowoczesnych materiałów zapewniających bardzo dobry komfort użytkowania części usługowo-magazynowej jak i biurowej, który zapewnia energooszczędność. Standard wykończenia budynku - bardzo dobry.
System alarmowy, klimatyzacja w większości budynku oraz nagrzewnice w części magazynowej. Podłoga w części magazynowej wyłożona płytkami lastryko. W magazynie wjazd z poziomu 0, dwie bramy wjazdowe o wymiarach: szer 2,7 m x wys. 4,5m , świetliki i okna w części magazynowej.
W części biurowej znajdują się pomieszczenia biurowe, ale również sala konferencyjna, pomieszczenia open-space, pomieszczenia socjalne/kuchnie oraz łazienki.
Cały obiekt wynajmowany, z korzystnymi terminami wypowiedzenia.
Teren monitorowany, ogrodzony z utwardzonym placem
manewrowym.
Moc przyłączeniowa 39 kW.
Brama wjazdowa, 14 miejsc parkingowych na terenie obiektu.

Lokalizacja:
Obiekt położony w doskonałej lokalizacji, blisko zjazdu na Obwodnicę, drogi S6, nowej trasy Kaszubskiej oraz lotniska. Tuż przy budynku znajduje się przystanek Kolei Metropolitalnej.

Dane techniczne:
Ławy, stopy fundamentowe, słupy oraz ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne piwnicy - żelbetowe lane na mokro. Ściany zewnętrzne warstwowe oraz wewnętrzne nośne wykonane z bloczków silikatowych, wypełniających szkielet żelbetowy, przygotowane do położenia docieplenia styropianem oraz wykończenia ozdobną warstwą tynku akrylowego. Stropy
międzypiętrowe - żelbetowe - systemowe typu FILIGRAN. Posadzki wykonane z wylewki betonowej ,wyłożone terakotą, płytkami granitowymi lub wykładziną dywanową. Stropodachy - w części magazynowej nienadbudowanej - kratownice stalowe, natomiast w części biurowej strop żelbetowy systemowy typu FILIGRAN a na nim kratownice o konstrukcji drewnianej, dwuspadowe. Pokrycie dachu blacha trapezowa.
Schody zewnętrzne i wewnętrzne żelbetowe lane na mokro. Stolarka okienna zaprojektowana z PVC foliowana od zewnątrz w kolorze tynku lub aluminiowa malowana proszkowo,podwójnie szklona szybą zespoloną. Stolarka drzwiowa z naświetlami aluminiowa, bramy do magazynów segmentowe przeszklone i ocieplane. Tynki cementowo-
wapienne szpachlowane. Glazura w sanitariatach.
Elewacja pdn-wsch oraz pn-wsch trójkondygnacyjnej bryły budynku (części biurowej) wykonana w technologii kasetonów elewacyjnych Balexmetal z blachy stalowej. Kasetony stalowe mocowane do ścian w układzie poziomym. Mocowanie do ścian odbywa się z użyciem rusztu stalowego, wykonanego z blachy stalowej. Pozostałe elewacje
w technologii płyty warstwowej Balexmetal z rdzeniem styropianowym, w okładzinach z blachy stalowej, powlekanej w systemie coil coating. Płyty warstwowe mocowane bezpośrednio do ścian w układzie poziomym za pomocą kołków z koszulką plastikową.
Cokół - tynk akrylowy mozaikowy ciemno szary.

Podana cena jest ceną Netto.

Polecamy i zapraszamy na prezentacje!

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń do agenta prowadzącego ofertę
- Umów się na prezentację.
- Obejrzyj na żywo lub przygotujemy dla Ciebie prezentację on-line