Wyjątkowy pawilon handlowo-usługowy po kapitalnym remoncie - Gdańsk, Przymorze

Na sprzedaż nowoczesny obiekt komercyjny o łącznej powierzchni użytkowej 155 m2, posadowiony na działce o powierzchni 97 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Jagiellońskiej, w samym sercu gdańskiego Przymorza - jednej z najbardziej dynamicznych i zaludnionych dzielnic Trójmiasta.

. Cena ofertowa: 4 300 000 zł

. Stan prawny gruntu: Użytkowanie wieczyste z bardzo bezpiecznym, długim terminem obowiązywania do 2128 roku

Największe atuty nieruchomości:

. Kompleksowa modernizacja (Standard Premium): Budynek przeszedł pełen kapitalny remont. Wszystkie instalacje, wykończenia wnętrz oraz elementy konstrukcyjne są całkowicie nowe, co eliminuje konieczność jakichkolwiek nakładów finansowych na start.

. Nowoczesna, wewnętrzna winda: Obiekt wyposażono w windę obsługującą wszystkie kondygnacje (od przyziemia, przez parter, aż po piętro). Zapewnia to pełną dostępność dla osób z niepełnosprawnościami, seniorów czy rodzin z wózkami, otwierając biznes na każdego klienta.

. Trzy niezależne wejścia: Przemyślany układ architektoniczny z trzema osobnymi wejściami (w tym jednym dedykowanym bezpośrednio na piętro) stwarza gigantyczne możliwości aranżacyjne. Obiekt można z powodzeniem podzielić na osobne moduły i wynająć niezależnym podmiotom.

. Maksymalna ekspozycja i bezpieczeństwo: Budynek charakteryzuje się dużymi, reprezentacyjnymi witrynami, które doskonale doświetlają wnętrza i stanowią idealną przestrzeń reklamową. W witrynach zamontowano nowe, bezpieczne szyby o podwyższonej odporności.

. Komfortowe ogrzewanie strefowe: System grzewczy został optymalnie dopasowany do specyfiki kondygnacji. W przyziemiu zastosowano nowoczesne ogrzewanie podłogowe, które gwarantuje doskonały rozkład temperatury i estetykę. Na parterze oraz piętrze zamontowano wydajne i klasyczne kaloryfery.

Lokal (Łącznie 155 m2):

Budynek oferuje doskonałe proporcje i wyraźny podział na strefy funkcjonalne:

1. Piętro (67 m2): Największa przestrzeń podzielona na dwa pomieszczenia oraz toaletę i hol (ogrzewanie grzejnikowe), idealna na salę konferencyjną/obsługi, gabinety, strefę biurową lub showroom z osobnym dostępem z zewnątrz.

2. Parter (44 m2): Klasyczna strefa wejściowa (ogrzewanie grzejnikowe) z dużymi witrynami z poziomu chodnika - doskonała pod handel, recepcję lub biuro.

3. Przyziemie / Piwnica z toaletą (44 m2): Połączone z resztą budynku windą oraz schodami, wyposażone w komfortowe ogrzewanie podłogowe. Świetnie sprawdzi się jako zaplecze magazynowe, logistyczne, socjalne lub dodatkowa przestrzeń usługowa.

Prestiżowa lokalizacja i wygodny parking:

Lokalizacja nieruchomości przy ul. Jagiellońskiej stanowi jeden z głównych i najbardziej ruchliwych osi komunikacyjnych Przymorza.

. Bezproblemowe parkowanie: Ogromnym plusem dla klientów oraz pracowników jest dostępność wielu ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio w okolicy budynku. Zapewnia to wysoki komfort dojazdu i możliwość zaparkowania o każdej porze dnia.

. Gigantyczny ruch pieszy i kołowy: Stały potok potencjalnych klientów przez cały dzień. W bliskim sąsiedztwie znajdują się duże osiedla mieszkaniowe (dziesiątki tysięcy mieszkańców w promieniu kilkuset metrów), co gwarantuje natychmiastową bazę klientów.

. Sąsiedztwo punktów generujących ruch: Wokół tętni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne oraz strategiczne punkty Trójmiasta (bliskość Parku Regana i nadmorskiego pasma).

Ogromne możliwości adaptacji:

Dzięki obecności windy, trzem wejściom, nowoczesnemu systemowi grzewczemu i prestiżowemu adresowi, nieruchomość idealnie nadaje się pod:

. Prywatną klinikę medyczną lub gabinety stomatologiczne / medycyny estetycznej

. Reprezentacyjną siedzibę firmy, biuro notarialne, kancelarię prawną lub finansową

. Ekskluzywny salon kosmetyczny, fryzjerski lub SPA

. Placówkę bankową lub markowy sklep specjalistyczny

. Działalność gastronomiczną premium (np. kawiarnia, cukiernia, restauracja)

Finanse:

cena sprzedaży 4.300.000zł , zakup od osoby fisycznej.