Nieruchomość, tj. budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej położony jest przy ulicy Płockiej/dzielnica: Gdańsk Ujeścisko-Łostowice, powierzchnia całkowita działki 146 m2, bardzo spokojna i przyjemna okolica, widok z ogrodu na tereny zielone (łąka, las).

Konstrukcja budynku: ściany murowane z elementami żelbetowymi, kondygnacje nadziemne murowane z elementami żelbetowymi, stropy żelbetowe.

Budowa budynku została zakończona w 2018 r., w 2019r. budynek został wykończony i zamieszkały.

Sprzedaż obejmuje również udział w nieruchomości gruntowej stanowiącej drogę dojazdową.

Preferowana sprzedaż - budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej wraz z wyposażeniem (zabudowy meblowe, meble wolnostojące, sprzęt RTV, AGD, inne).

W najbliższej okolicy znajdują się głównie budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej oraz bloki wielorodzinne. Najbliższy market oddalony w odległości około 900 metrów, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka oraz kościół oddalone w odległości około 500 metrów. Najbliższe tereny zielone oddalone w odległości około 400 metrów. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej oddalone w odległości około 700 metrów.

Budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu. Powierzchnia użytkowa wynosi 185,10 m2, gdzie powierzchnia zabudowy wynosi 112,03 m2. W bryle budynku wbudowany jest garaż.

Budynek składa się z:

piwnicy z wydzielonym pomieszczeniem na piec/kotłownie oraz wydzielonym pokojem/pomieszczeniem gospodarczym i dużym garażem,

piwnica (łącznie): ok. 48 m2

- wydzielony pokój: ok. 13 m2

- garaż: ok. 26 m2

- wydzielone pomieszczenie na piec: ok. 6 m2

- wiatrołap: ok. 3 m2

parteru z przestronnym salonem wraz z kuchnią i łazienką,

parter (łącznie): ok. 54,5 m2

- salon z kuchnią: ok, 51,5 m2

- łazienka: ok. 3 m2

I piętra, gdzie znajduje się sypialnia z wydzieloną garderobą, pralnio suszarnia, pokój

z balkonem, pokój biurowy i korytarz,

I piętro (łącznie): ok. 53,1 m2

- sypialnia: ok. 13,5 m2

- garderoba: ok. 7 m2

- korytarz: ok. 6,5 m2

- łazienka: ok. 4 m2

- pralnio-suszarnia: 2,4 m2

- pokój biurowy: ok. 8,5 m2

- pokój z balkonem: 11,2 m2

klatki schodowej, ok. 29,5 m2

II piętro (taras na dachu budynku), powierzchnia tarasu na dachu: ok. 53 m2.

powierzchnia ogródka od strony tarasu: 45 m2, zieloną przestrzeń ogrodu na największej powierzchni pokrywa trawa ok. 32 m2.

Piwnica składa się z garażu, kotłowni i pomieszczenia gospodarczego. Podłogi zostały wyłożone płytkami, ściany wyłożone gładzią, z garażu wyjście na ogródek.

Parter składa się z przestronnego salonu wraz z dużą kuchnią oraz łazienką. Podłogi

w salonie/kuchni, częściowo w łazience wyłożone płytkami Marazzi imitujące drewnianą deskę.

Ściany wyłożone gładzią, częściowo ozdobione elementami drewna oraz ozdobną tapetą. Kuchnia zabudowana meblami wykonanymi na wymiar (wysoka jakość wykonania) meble w kolorze bieli (lakier mat) wraz z laminatem Egger, czarne uchwyty Zobal, sprzęt AGD: Samsung, AEG oraz Siemens.

Podłoga w łazience wyłożona płytkami drewnopodobnymi, a ściany wyłożone płytkami gresowymi, kabina prysznicowa - walk in, ceramika - Catalano, armatura - Tres.

Wyposażenie salonu: dekoracyjne lampy, stół dębowy, zestaw krzeseł, zabudowa pod RTV, wygodna sofa Burhens, stolik dębowy i inne. Z salonu wyjście na taras oraz ogród.

I piętro składa się z trzech pokoi, tj. sypialni, pokoju z balkonem oraz pokoju biurowego.

Z sypialni przechodzi się do przestronnej garderoby z dużymi pionowymi lustrami oraz zabudową przygotowaną na wymiar, pralnia i suszarnia z zabudową oraz sprzętem marki Electrolux, łazienka wyłożona płytkami biały mat, jedna ze ścian wykończona ozdobnymi płytkami Aparici Carpet 100x100, ceramika Catalano, armatura Tres. Sypialnia z zabudową meblową w formie półek, łóżko 200x180 cm wraz z tapicerowanym wezgłowiem. Korytarz z dużym lustrem 170x165 cm w szerokiej lakierowanej ramie, przez co korytarz wydaje się dużo bardziej przestronny. Podłogi na piętrze w większości drewniane/panele Quick Step, natomiast w łazience i pralni podłogi wyłożone płytkami.

II piętro składa się częściowo z klatki schodowej oraz otwartej przestrzeni w formie tarasu na dachu. Taras wyłożony płytkami imitującymi drewno, zdobiony drewnianymi belkami w otwartej konstrukcji. Miejsce idealnie się sprawdza w okresie wiosenno letnim, pełna swoboda, duża przestrzeń do zagospodarowania (leżaki, grill, basen itp.).

W całym budynku zostały zamontowane rolety antywłamaniowe, alarm, czujki ruchu, czujki otwarcia okien/drzwi, domofon, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe: pompa ciepła STIEBEL ELTRON (woda-woda), istnieje możliwość zamontowania pieca gazowego, stolarka okienna wykonana z tworzywa PCV (okna trójwarstwowe), drzwi zewnętrzne: jednoskrzydłowe, stalowe WIKĘD PREMIUM, wewnętrzne: Asilo, Porta, przód: ogrodzenie panelowe ażurowe

z otwieraną bramą wjazdową na pilota, podgrzewany wjazd do garażu, od strony ogrodu: taras w konstrukcji stalowej z deską tarasową drewnianą, ogródek z trawnikiem odgrodzony siatką.

Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone, bardzo dużo punktów zarówno w formie plafonów, lamp dekoracyjnych/wiszących designerskich jak i led-ów.

Przy sprzedaży zostanie przekazany komplet dokumentacji, m.in.: instrukcje, karty gwarancyjne, świadectwo charakterystyki energetycznej budynku wraz z projektem wykonawczym i aranżacją.

Cena podlega ewentualnym negocjacjom.

W przypadku zainteresowania ofertą zapraszamy do oglądnięcia nieruchomości na żywo, chętnie odpowiemy na wszelkie pytania telefonicznie, możemy mailowo przekazać dodatkowe zdjęcia oraz rzuty poszczególnych kondygnacji.

Zapraszamy do kontaktu:

Andrzej  

Marta