W swojej ofercie przedstawiam Państwu dom w topowej lokalizacji gotowy do zamieszkania bez dalszych nakładów finansowych.

Dom jest idealnym miejscem zarówno dla dużej dwupokoleniowej rodziny jak i pod inwestycję pod wynajem,

BUDYNEK:

Budynek z solidnej konstrukcji- wybudowany w 1936 roku ( docieplenie grubością 10cm ) Wnętrze budynku bardzo jasne z praktycznym i funkcjonalnym układem, ustawnymi pokojami i funkcjonalnymi kształtami pomieszczeń. Budynek przeszedł kompleksowy remont wraz z wymianą instalacji w 2013 roku. Jest w bardzo dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania od zaraz.

Okna PCV w dobrym stanie, nie ma potrzeby wymiany.

Dach budynku wykonany z wielką starannością i z najwyższej jakości materiałów- dachówka ceramiczna.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w najlepszej dzielnicy Gdańska- Wrzeszcz w okolicy ul, Grunwaldzkiej. Bliska odległość od Politechniki Gdańskiej oraz Uniwersytetu Medycznego.
Z Wrzeszcza jest bardzo dobry dojazd do całego Trójmiasta: zarówno do Centrum Gdańska, obwodnicy Trójmiasta, Lotniska im. Lecha Wałęsy. W najbliższych latach zaplanowana jest budowa węzła tramwajowego nieopodal nieruchomości.

W bliskiej odległości od nieruchomości znajdują się pełna infrastruktura handlowo- usługowa tj: sklepy, galerie handlowe, apteki, przychodnie, kościół, restauracje, szkoły, przedszkola i żłobki.

Infrastruktura, która rozpościera się na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie graniczymy z lokalizacją, która oferuje nam błogą ciszę i kontakt z naturą poprzez masę terenów rekreacyjnych; lasy, jezioro ścieżki rowerowe.

Bliska odległość od lasu powoduje, że można tu poczuć intymność i spokój oraz harmonię jaką znaleźć można poza miastem.

DZIAŁKA:
Dom wybudowany został na działce o powierzchni 352 m2 w kształcie prostokąta.

Jest to przestronna nieruchomość o powierzchni całkowitej 192m2.

PIWNICA
Na tym poziomie znajduje się przestronny pokój dzienny z kominkiem z aneksem kuchennym o metrażu około 25 m2, pokój około 12 m2, łazienka z WC z oknem około 3,5m2, pom. gospodarcze 1m2, przedpokój 2,50m2 oraz wiatrołap 4m2.
Przestrzeń na tym poziomie umożliwia prowadzenie działalności gospodarczej wychodząc do pracy w kapciach, co zapewnia zaoszczędzenie czasu i nieocenioną wygodę. Istnieje możliwość elastycznego dostosowania tego poziomu np pod biuro lub innego typu działalność gosp.

PARTER (wysokość pomieszczeń 2,50m)
Na parterze znajduje się słoneczny pokój dzienny około 17m2 z wykuszem o łącznej powierzchni około 21m2 w wyjściem na przestronny ogród, drugi pokój około 12m2, łazienka z WC z oknem- 4m2 m2, przedpokój 7m2, wiatrołap około 2m2

PIĘTRO 1 ( wysokość 2,50m)

Na I piętrze znajdują się dwa osobne pokoje 21m2 oraz 14m2, łazienka z WC z oknem w której jest wanna, przedpokój około 5m2.

PODDASZE UŻYTKOWE ( wysokość 2,50m)
Na poddaszu znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,50m2 z wyjściem na taras o powierzchni około 8m2. Na poddaszu jest także antresola o pow. 8m2.

Na podłodze w pokojach znajdują się panele, a w łazienkach oraz. w kuchni gres i terakota.

Kuchnie i łazienki w pełni wyposażona w sprzęty AGD.

Ogrzewanie gazowe na piecyk dwufunkcyjny gazowy.

Dom wolny i gotowy do wydania od zaraz.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam na prezentację.

_

TYLKO Z NAMI KAŻDA TRANSAKCJA JEST BEZPIECZNA Z GWARANCJĄ NAJNIŻSZEJ CENY I SZYBKIEJ, KORZYSTNEJ SPRZEDAŻY.

- gwarancja najlepszej ceny nieruchomości

- najlepsze stawki u Notariusza

- bezpieczny zakup z polisą OC Pośrednika w PZU S.A.
_

Aby uzyskać więcej materiałów dotyczących oferty zdjęć, rzutów lub dodatkowych informacji dotyczących jakiekolwiek nieruchomości z naszej oferty wyślij zapytanie do opiekuna oferty lub poprzez formularz kontaktowy na stronie gdzie znajduje się więcej ofert w okazyjnych cenach.
_

Niniejsze ogłoszenie i zawarte w nim informacje, treści oraz podane w powyższej treści ceny powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje na temat nieruchomości dotyczące ofert sprzedaży lub najmu nieruchomości mogą uleć modyfikacji lub zmianom w zależności od informacji przekazywanych od osób posiadających prawo do nieruchomości. Biuro AGhouse Nieruchomości dba, aby oferty były aktualizowane na bieżąco. Nasi doradcy dokładają wszelkich starań, aby oferta nieruchomości zamieszczona przez nasze biuro odpowiadała stanowi faktycznemu nieruchomości.