Na sprzedaż unikatowa nieruchomość w doskonałej lokalizacji - Gdańsk, ul. Nowiny. Jest to inwestycja idealna zarówno dla inwestorów, jak i deweloperów. Oferujemy Państwu kamienicę o powierzchni całkowitej 376 m², usytuowaną na działce o łącznej powierzchni 1,2744 ha, w tym tereny pod zabudowę mieszkaniową oraz grunty rolne.

ATUTY:
* Duża działka o powierzchni 12 744 m²
* Piękna kamienica dla dużej rodziny lib kilku rodzin;
* Czterokondygnacyjny budynek mieszkalny - możliwość adaptacji na kilka mieszkań.
* Dodatkowe zabudowania gospodarcze - cztery budynki o różnym przeznaczeniu.
* Możliwość budowy dodatkowego budynku wielorodzinnego - PUM około 1905 m² przy założeniu ze wyburzymy budynki gospodarcze.
* Przeznaczenie w MPZP - zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz tereny zieleni ekologicznej.
* Potencjał inwestycyjny - możliwość wyburzenia istniejących budynków gospodarczych pod nową zabudowę.
* Spokojna lokalizacja - Gdańsk, ul. Nowiny, z dobrym dostępem do centrum miasta.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia działki: 12 744 m²
Budynek mieszkalny: czterokondygnacyjny (trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnica), o łącznej powierzchni 378 m²
Budynek gospodarczy 1: parterowy o powierzchni 142 m² (z dwoma garażami, magazynem i biurem)
Budynek gospodarczy 2: o powierzchni 59 m²
Budynek gospodarczy 3: o powierzchni 35 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
Zabudowa mieszkaniowo-usługowa: teren MN21 oraz U33, przeznaczony zarówno na cele mieszkalne, jak i usługowe.
Zieleń krajobrazowo-ekologiczna: idealna przestrzeń dla terenów zielonych.
Zgodnie z obowiązującym MPZP, istnieje możliwość wybudowania na działce dodatkowego budynku wielorodzinnego o trzech kondygnacjach i łącznej powierzchni 1905 m², przy założeniu wyburzenia budynków gospodarczych.

Obecnie istniejący budynek mieszkalny można zaadaptować na mniejsze, odrębne mieszkania. Aktualnie funkcjonuje jako dwa osobne lokale mieszkalne, w tym jeden z poddaszem użytkowym.

CENA DO NEGOCJACJI!
Zapraszam na prezentację
 
IVAN YEVTUSHENKO
Galeria Nieruchomości