Przedstawiamy Państwu dom w zabudowie szeregowej z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku o powierzchni całkowitej 196 m2. Dom zlokalizowany jest w Gdańsku, w dzielnicy Chełm. Dom wybudowany został w 1990 r. Dom usytuowany jest na działce o łącznej powierzchni 486 m2 (430 m2 własność + 56 m2 dzierżawa), długość działki: 30 m, szerokość działki: 12,6 m. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowej.

LOKALIZACJA:
Dom jest usytuowany w pierwszej linii zabudowy szeregowej, co zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów w okolicy: w zaledwie 5 minut można dojść do przystanku autobusowego, sklepu Biedronka, stacji benzynowej, siłowni, restauracji i innych usług. Dzięki oddaleniu od głównej ulicy, miejsce jest ciche i wolne od miejskiego zgiełku. Dom położony jest przy ślepej ulicy, co zapewnia bezpieczeństwo i brak przejeżdżających samochodów. Zaledwie 10 minut spacerem dzieli go od rekreacyjnych terenów Jaru Wilanowskiego, a do centrum Gdańska można dojechać w 10 minut. Przestronny teren przed domem oferuje miejsca parkingowe dla czterech samochodów plus dodatkowe miejsce w garażu oraz możliwość parkowania wzdłuż ogrodzenia.

DOM:
Przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku o powierzchni całkowitej 196 m2. Dom zlokalizowany jest w Gdańsku, w dzielnicy Chełm. Dom wybudowany został w 1990 r. Dom usytuowany jest na działce o łącznej powierzchni 486 m2 (430 m2 własność + 56 m2 dzierżawa), długość działki: 30 m, szerokość działki: 12,6 m. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowej.

- Parter: garaż (15 m²), kotłownia (4 m²), łazienka (5 m²), kuchnia (7,5 m²), dwa pokoje (16 m² i 12 m²) oraz przedpokój (3,5 m²). Układ parteru pozwala na wydzielenie osobnego mieszkania z niezależnym wejściem - idealne rozwiązanie pod wynajem lub dla większej rodziny.
- I piętro: przestronny pokój dzienny / salon (31 m²), przedpokój (12 m²), łazienka (2,5 m²), kuchnia (10 m²).
- II piętro: trzy pokoje (14 m², 17 m² i 10 m²) oraz duża łazienka (9 m²).
- Strych: 15 m² powierzchni do przechowywania lub adaptacji.

Podłogi wykonane z dębowych i sosnowych desek. Dolna łazienka przy salonie oraz kuchnia są po remoncie. Dom jest wyposażony w klimatyzację z funkcją grzania oraz panele fotowoltaiczne, co znacznie obniża koszty ogrzewania. Od strony południowej znajduje się balkon z wyjściem z salonu przez podwójne i pojedyncze drzwi balkonowe. Na ogródku znajduje się praktyczne zadaszenie na drewno.

* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta blachą
* okna: PCV
* ogrzewanie: piec dwufunkcyjny zasilany gazem
* ciepła woda użytkowa: dwufunkcyjny zasilany gazem
* termoizolacja: styropian 10 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna
* ogrodzenie: klasyczne kute wykonane z pełnego pręta malowane ręcznie, brama wjazdowa automatyczna otwierana z pilota

MEDIA:
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- prąd/siła,
- gaz ziemny,

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: 510 zł/rok
- woda + odprowadzenie nieczystości: 250 zł/m-c
- wywóz śmieci: 112 zł/m-c
- ogrzewanie + CWU (gaz): 500 zł/m-c
- prąd: 35 zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
- w salonie klimatyzacja z funkcją grzania oraz kominek z rozprowadzeniem powietrza
- Internet światłowodowy
- instalacja fotowoltaiczna
- dwie bramy wjazdowe
- parter można zaadoptować pod działalność gospodarczą



ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję