ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- cicha i spokojna okolica wśród terenów zielonych,
- otoczenie domów jednorodzinnych,
- słoneczna działka,
- zadbany ogród oraz taras z grillem,
- duży garaż w bryle budynku (37,80m2),
- sauna, jacuzzi, strefa relaksu,
- świetnie skomunikowane,
- pełna infrastruktura handlowo- usługowa w okolicy,
- przestronny, duże możliwości aranżacyjne,
- wysoki standard wykończenia,
- nie wymaga nakładów finansowych,
- nieruchomość o dużym potencjale biznesowym.

CHARAKTERYSTYKA:
Przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 385,79m2, został posadowiony na słonecznej działce o powierzchni 985m2. Budynek w pełni podpiwniczony.

Powierzchnia całkowita obiektu:
PIWNICA 147,97m2 (pow. użytkowa 114,30m2)
PARTER 144,89m2 (pow. użytkowa 114m2)
PODDASZE 92,93m2 (pow. użytkowa 41,10)

Ściany nośne murowane z bloczków gazobetonowych. Dach pokryty jest dachówką.
Wewnątrz zaprojektowane zostały jasne pomieszczenia z dbałością o detale i komfort mieszkania. Wykorzystane wysokiej jakości materiały.
Ogrzewanie- gazowe w oparciu o piec dwufunkcyjny.
Dom został przyłączony do kanalizacji sanitarnej w 2022 roku.

W domu zaprojektowano komfortową strefę relaksu składającą się z sauny, prysznica, miejsca do odpoczynku oraz jacuzzi.

LOKALIZACJA:
Kiełpino Górne to osiedle domków jednorodzinnych w Gdańsku. Jego południowa granica pokrywa się z granicą miasta. Ulica Armii Krajowej zapewnia szybki dojazd do centrum miasta bez korków. Niedaleko znajduje się również węzeł komunikacyjny prowadzący do Obwodnicy, skąd możemy dojechać w każde miejsce trójmiejskiej aglomeracji. Nieopodal znajduje się ulica Kartuska prowadząca w stronę Kaszub. Kursowanie komunikacji miejskiej odbywa się co 10 minut.
Nieruchomość położona jest w odległości 500m od Lasu Sulmińskiego, bogatego w liczne ścieżki spacerowe, a odległość od centrum miasta zapewnia komfort wypoczynku i rekreacji w odosobnieniu. Nad Jezioro Otomińskie można dojechać na rowerze leśnymi szlakami w niecałe 10 minut.
W pobliżu znajduje się pełne zaplecze usługowo- handlowe oraz oświatowe- dzięki wybudowanej niedawno Szkole Podstawowej i przedszkolu. W niedalekiej odległości mamy do dyspozycji przychodnię lekarską, a w odległości kilku minut jazdy samochodem znajdują się najbliższe centra handlowe Auchan, Decathlon, a także przystanek PKM Gdańsk Kiełpinek.

Oferta jest atrakcyjna dla rodziny oraz tych, którzy szukają kompromisu między spokojem i ciszą, a mieszkaniem w samym centrum trójmiejskiej aglomeracji.

Zapraszam na prezentację już dziś!
Jagoda Wolff
nr oferty PH646110