Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domów w zabudowie szeregowej położonych na gdańskich Siedlcach. Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim, obecnie wykonywane są ostatnie prace budowlane. Zdjęcia przedstawiają stan na połowę stycznia 2025r.

Atuty:
-bliskość centrum
-przystanki: autobusowy - 350 m, tramwajowy 700 m
-szybki termin wydania
-ogród
-garaż
-brak pcc 2%
-spokojna okolica domów jednorodzinych
-panoramiczny widok na Siedlce - ostatnie dwa zdjęcia zostały wykonane latem z ostatniej kondygnacji

Segmenty:

Lewy - 127,10 m2 (5 pok.) - 1 490 000 złotych
Środkowy - 148,55 m2 (6 pok.) - 1 590 000 złotych
Prawy - 161,80 (6 pok.) - sprzedany

O inwestycji

Inwestycja znajduje się w wyjątkowo ciekawej lokalizacji, w bliskim sąsiedztwie centrum Gdańska- 10 minut od Starego Miasta, a z drugiej strony w kameralnej części jego dzielnicy, w okolicy domów jednorodzinnych. Bliskość centrum gwarantuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową (sklepy, szkoły, place zabaw, przychodnie) Szybkie połączenie samochodowe z Obwodnicą Trójmiasta, umożliwia łatwy dojazd na lotnisko, oraz do Gdyni i Sopotu.

Informacje techniczne

Budynek
*konstrukcja budynku - żelbetowa i murowana
*posadowienie - ławy i stopy żelbetowe
*izolacje fundamentów izolacja typ lekki wg systemu Izolmat
*ściany zewnętrzne żelbetowe lub murowane gr 24 cm lub 18 cm wraz z warstwą dociepleniową i wyprawą elewacyjną
*konstrukcja dachu - drewniana, pokrycie blacha na rąbek
*stolarka okienna - okna PCV z okuciami obwiedniowymi, oszklone szyba zespolona
*drzwi wejściowe zewnętrzne, brama garażowa otwierana na pilota

Mieszkania
*ściany wewnętrzne działowe: brak, wydzielona tylko łazienka i WC- murowane z bloczków gipsowych, tynk gipsowy kategorii III
*ściany konstrukcyjne - betonowe, lub murowane, tynk gipsowy kategorii III
*sufity - tynk gipsowy kategorii III
*podłogi w pokojach, holu, łazience i kuchni - wylewka betonowa
*parapety wewnętrzne - brak
*drzwi wejściowe - odporne na włamanie, bez drzwi wewnętrznych
*instalacja wodna - pobór wody z sieci miejskiej - rury PE, indywidualne opomiarowanie, zakończone kurkiem umiejscowionym na ścianie
*instalacja kanalizacyjna - do sieci miejskiej - rury PP, zakończone kapslem umiejscowionym na ścianie
*instalacja elektryczna: oświetlenie - 1 punkt świetlny na pomieszczenie poniżej 16m2, 2 punkty świetlne na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, gniazda 230V - garderoba, holl i WC - 1 gniazdo , 3 gniazda na pomieszczenie o powierzchni 16m2 lub większej, kuchnia - 1 przyłącze 230V, 1 gniazdo 230V nadblatowe, 1 gniazdo do pochłaniacza węglowego,
*instalacja grzewcza - rozprowadzenie instalacji wraz z grzejnikami zgodnie z projektem, ogrzewanie z kotłowni obsługującej jeden budynek
*wentylacja grawitacyjna

Rozkład pomieszczeń segmentu skrajnego:

PIWNICA:
- garaż 24m2, pomieszczenie techniczne, kotłownia

PARTER:
- salon z aneksem 16,20 m2
- pokój 7,50 m2
- wc 3,60 m2
- komunikacja 9,60 m2
- ogródek ~ 98 m2

I PIĘTRO:
- sypialnia 14,20 m2,
- sypialnia/pokój 9,10 m2,
- łazienka 4,00 m2,
- komunikacja 9,00 m2

PODDASZE
- pokój 17,90 m2

łącznie: 127,10 m2 powierzchni użytkowej

Do segmentu przynależy ogródek o powierzchni około 98m2

Rozkład pomieszczeń segmentu środkowego:

PIWNICA:
- garaż 29,7 m2, pomieszczenie techniczne

PARTER:
- salon 27,5 m2
- kuchnia 7,80 m2
- toaleta 1,90 m2
- komunikacja 7,9 m2
- ogródek ~ 38 m2

I PIĘTRO:
- sypialnia 9,2 m2,
- sypialnia 8,6 m2,
- łazienka 4 m2,
- komunikacja 11,40 m2.

PODDASZE:
- garderoba/sypialnia 14,95 m2,

łącznie: 148,55 m2 powierzchni użytkowej

Do segmentu przynależy ogródek o powierzchni około 38 m2

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!  

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"