DUŻY NOWOCZESNY DOM Z WIDOKIEM PRZY TRÓJMIEJSKIM PARKU KRAJOBRAZOWYM

Gdańsk Matemblewo | Nowoczesna architektura | Energooszczędne technologie | Blisko terenów zielonych | Wiele możliwości aranżacji wnętrza | Ogród

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Pierwsza kondygnacja o wysokości 3,16 metra:
* dwustanowiskowy garaż,
* pomieszczenie techniczne, m.in. z instalacją do rekuperacji,
* 2 łazienki,
* kuchnia i spiżarnia,
* miejsce na siłownię,
* sypialnia,
* salon z kuchnią,
Z salonu można wyjść do ogródka.

Parter (wys. 3,16 m):
* główne wejście,
* 2 salony z dwiema kuchniami,
* 2 toalety.
Przeszklenia głównego salonu - od strony południowej - zapewniają wspaniałe widoki na panoramę Gdańska

Piętro (wys. 2,85 m.) to dwie niezależne strefy, połączone odkrytym łącznikiem, który można zaaranżować na ogród zimowy.
Łącznie na piętrze znajdują się:
* 4 sypialnie,
* 2 łazienki,
* garderoba.

UWAGA: Aktualnie budynek wykorzystywany jest na działalność biurową.

STANDARD:

Nowoczesna bryła i elegancka elewacja budynku harmonijnie komponują się z zielonym otoczeniem Matemblewa. Do budowy wykorzystano wysokiej jakości materiały, zapewniające trwałość i energooszczędność. Duże przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz, a zastosowanie nowoczesnych technologii, takich jak ogrzewanie podłogowe i systemy rekuperacji, podnosi komfort użytkowania.

Elewacja wykończona została okładziną z płyt HPL Trespa Meteon w kolorze białym i naturalnego drewna, a także betonem architektonicznym, co nadaje inwestycji elegancki i ponadczasowy wygląd. Konstrukcja oparta jest na solidnych fundamentach żelbetowych, ściany ocieplono wełną mineralną, zapewniając doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dach o konstrukcji drewnianej pokryto wysokiej klasy dachówką ceramiczną Creaton "Nuance" w kolorze grafitowym, z systemem ukrytych rynien Galeco i podgrzewanymi rurami spustowymi.
W budynku zastosowano stolarkę aluminiową - trzyszybowe okna.
Dodatkowo wprowadzono rozwiązania podnoszące komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, takie jak balustrady całoszklane, wentylowana elewacja oraz nowoczesny system kominowy Schiedel.
Całość tworzy wyjątkowy, kameralny projekt dla osób ceniących jakość, design i wygodę.

LOKALIZACJA:

Matemblewo słynie z zielonych terenów i bliskości Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Ulica Waldorffa leży w sąsiedztwie lasów i ścieżek spacerowych, co sprawia, że to idealne miejsce dla miłośników przyrody, biegania, jazdy na rowerze czy spacerów z psem. To atrakcyjne miejsce do życia, szczególnie dla osób ceniących spokój, naturę i jednocześnie wygodny dostęp do miejskich udogodnień.

Okolica jest kameralna i spokojna, z zabudową jednorodzinną.
Mimo że Matemblewo jest enklawą spokoju, zapewnia wygodne połączenia komunikacyjne. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a stacja PKM (Pomorskiej Kolei Metropolitalnej) Gdańsk-Matemblewo ułatwia dojazd np. do Wrzeszcza czy lotniska.

O NIERUCHOMOŚCI:

Nowoczesny pod względem architektury i technologii budynek autorstwa pracowni JPP Architekci.
Składa się z dwóch połączonych, acz zapewniających odpowiednią prywatność części.
Z powodzeniem pozwala na adaptację zgodną z potrzebami właścicieli.
Idealny na:
* dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny;
* dom łączący funkcje mieszkalne i zawodowe, z częścią zaaranżowaną na biuro, pracownię, gabinet lub część mieszkalną na wynajem;
* wyłącznie funkcje biurowe.
Dom w pełni wykorzystuje atuty lokalizacji i zapewnia przepiękne, niezagrożone nową zabudową, widoki na Gdańsk.

ZALETY:

* Prestiżowa, zielona przestrzeń, oferująca harmonię między naturą a nowoczesnym stylem życia.
* Miejsce dla osób, które chcą cieszyć się ciszą, a jednocześnie mieć miasto na wyciągnięcie ręki.
* Nowoczesny projekt, materiały i technologie.
* Szerokie możliwości adaptacji do różnorodnych potrzeb (mieszkanie / biuro).

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Wojciech Latek:   licencja zawodowa nr 28336)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Wojciech Latek:   professional license No. 28336)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



LARGE MODERN HOUSE WITH A VIEW NEAR THE TRICITY LANDSCAPE PARK

Gdańsk Matemblewo | Modern architecture | Energy-efficient technologies | Close to green areas | Multiple interior arrangement possibilities | Garden

*****

ROOM LAYOUT:

First level (height: 3.16 m):
* double garage,
* technical room, including ventilation with heat recovery,
* 2 bathrooms,
* kitchen with pantry,
* space for a gym,
* bedroom,
* living room with kitchen.
The living room opens up to the garden

Ground floor (height: 3.16 m):
* main entrance,
* 2 living rooms with two kitchens,
* 2 toilets.
The large glazed areas in the main living room facing south offer stunning panoramic views of Gdańsk.

Upper floor (height: 2.85 m):
This level consists of two independent zones connected by an open-air walkway, which can be adapted into a winter garden.
In total, the floor includes:
* 4 bedrooms,
* 2 bathrooms,
* walk-in closet.

Note: The building is currently used as office space.

STANDARD:

The modern design and elegant façade of the building harmonize perfectly with the green surroundings of Matemblewo. High-quality materials ensure durability and energy efficiency. Large glazing provides excellent natural light, while modern technologies such as underfloor heating and a ventilation system with heat recovery enhance comfort.

The façade is finished with HPL Trespa Meteon panels in white and natural wood, as well as architectural concrete, giving the property a stylish and timeless appearance. The structure is built on solid reinforced concrete foundations, with walls insulated with mineral wool for excellent thermal and acoustic performance. The wooden roof structure is covered with premium Creaton "Nuance" graphite ceramic tiles, featuring a concealed Galeco gutter system and heated downpipes.

The building features aluminum triple-glazed windows.
Additional features include frameless glass railings, a ventilated façade, and a modern Schiedel chimney system, all contributing to comfort and security.

This unique, intimate project is perfect for those who appreciate quality, design, and comfort.

LOCATION:

Matemblewo is known for its green spaces and proximity to the Tricity Landscape Park. Waldorffa Street is located near forests and walking trails, making it an ideal location for nature lovers, joggers, cyclists, and dog owners.

The area is quiet and residential, dominated by single-family homes. Despite its peaceful atmosphere, Matemblewo offers excellent transport connections, with nearby bus stops and the Gdańsk-Matemblewo PKM station, providing easy access to Wrzeszcz or the airport.

ABOUT THE PROPERTY:

Designed by JPP Architekci, this modern architectural and technological masterpiece consists of two connected sections that ensure both privacy and functionality.

It offers great flexibility for adaptation to various needs, making it ideal for:
* large or multi-generational family home,
* hybrid residential-business space, with an office, studio, or rental unit,
* fully dedicated office space.
The house maximizes the potential of its location, offering breathtaking, unobstructed views of Gdańsk.

HIGHLIGHTS:

* Prestigious, green location, balancing nature with modern living.
* Perfect for those who seek tranquility but want the city within reach.
* Contemporary design, premium materials, and advanced technologies.
* Versatile layout with multiple adaptation possibilities (home/office).

I warmly invite you to a viewing!