ATUTY:
* Nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej;
* Funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną;
* Duży, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku;
* Wysoki standard wykonania i zastosowane nowoczesne technologie;
* Solidna konstrukcja;
* Inwestycja realizowana przez doświadczonego dewelopera z licznymi zakończonymi projektami w Gdańsku;

LOKALIZACJA:
Osiedle Olchowa Dolina V to kolejny etap cenionej inwestycji położonej przy ul. Olchowej w Gdańsku.
To kameralny zespół 8 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, tworzących nowoczesną i spójną architektonicznie przestrzeń.
Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z doskonałą komunikacją. W kilka minut można dojechać do Śródmieścia Gdańska, obwodnicy Trójmiasta czy dzielnic Wrzeszcz i Morena.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin poszukujących komfortu życia w mieście, ale z dala od jego zgiełku.

DOM I JEGO STANDARD:
Dom o powierzchni użytkowej 105,77 m² (powierzchnia całkowita 147,33 m²) posadowiony jest na działce o powierzchni 188 m².
Budynek trzykondygnacyjny, w zabudowie szeregowej, wykonany w wysokim standardzie deweloperskim.

Układ pomieszczeń:
- Piwnica: garaż dwustanowiskowy (38,47 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze (3,09 m²),
- Parter (47,56 m²): przestronny salon z aneksem kuchennym (33,29 m²), łazienka (3,21 m²), wiatrołap (4,91 m²),
- Piętro (49,35 m²): trzy sypialnie (9,77 m², 13,09 m² i 13,28 m²), łazienka (5,38 m²), komunikacja (7,83 m²).

Konstrukcja i materiały:
- fundamenty i stropy - żelbetowe monolityczne,
- ściany - z bloczków silikatowych SILKA oraz żelbetowe,
- dach płaski, pokryty papą termozgrzewalną z izolacją styropianową,
- elewacja z naturalnej cegły ryflowanej z ociepleniem 20 cm i elementami panelowymi w kolorze grafitowym,
- stolarka okienna PVC (U=1,1 W/m²K),
- drzwi zewnętrzne stalowe (U=1,5 W/m²K),
- brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.

Instalacje i rozwiązania techniczne:
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją w części mieszkalnej,
- ogrzewanie z pompy ciepła lub pieca gazowego dwufunkcyjnego,
- instalacja elektryczna podtynkowa, pełne gniazda i wypusty oświetleniowe,
- instalacje wod-kan z sieci miejskiej,
- ogrzewanie z grzejnikami panelowymi z zaworami termostatycznymi,
- instalacje niskoprądowe (telefoniczna, RTV).

Wykończenie wewnętrzne:
- tynki gipsowe mokre maszynowe (ściany i sufity),
- w piwnicy tynki cementowo-wapienne lub surowe ściany żelbetowe,
- posadzki betonowe przygotowane pod wykończenie,
- schody wewnętrzne żelbetowe, schody zewnętrzne prefabrykowane.

INFORMACJE DODATKOWE:
- ogrodzenie działki z systemowej siatki powlekanej (front bez ogrodzenia),
- opaska i podest wejściowy z kostki betonowej,
- indywidualne przyłącza wszystkich mediów: woda, kanalizacja, prąd, gaz,
- planowane zakończenie inwestycji: czerwiec 2026 r.,
- powierzchnie działek w inwestycji: od 188 do 284 m²,
- budynki zlokalizowane przy wewnętrznej drodze osiedlowej,
- inwestycja objęta rachunkiem powierniczym i prowadzona przez doświadczonego dewelopera z Gdańska.

Sprawdź również inne domy w tej inwestycji na naszej stronie

Zapraszam na prezentacje!

Łukasz Szuciło
 
Galeria Nieruchomości