Wyjątkowy dom inwestycyjny w sercu Oliwy - prestiżowa lokalizacja, duży potencjał, 25 miejsc noclegowych

Adres: Gdańsk - Oliwa
Powierzchnia domu: ok. 200 m2
Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący, cegła
Rok budowy: 1930
Status: ujęty w gminnej ewidencji zabytków ( możliwość rozbiórki )
Media: woda, kanalizacja, prąd trójfazowy, gaz Lokalizacja - jedna z najpiękniejszych części Gdańska

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Gdańsk Oliwa na skraju Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, znanej z wyjątkowego klimatu, zieleni oraz doskonałego skomunikowania z całym Trójmiastem. To miejsce, które łączy spokój i urok dawnej zabudowy z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się m.in.:

Park Oliwski,

AWFiS,

liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe i spacerowe,

sklepy, restauracje, szkoły, komunikacja miejska. Budynek wyjątkowa lokalizacja

Dom o powierzchni ok. 200 m2 wykonany z cegły, zachował wiele oryginalnych elementów, takich jak drewniane stropy czy schody, które nadają mu niepowtarzalny charakter. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media oraz widnieje w gminnej ewidencji zabytków, co potwierdza jej unikatową wartość.

Budynek został funkcjonalnie podzielony na 6 niezależnych mieszkań, dzięki czemu idealnie sprawdza się jako nieruchomość dochodowa. Aktualny układ, możliwości zakwaterowania teraz i później

Parter:

2 kawalerki - przystosowane do noclegu dla 8 osób (po 4 osoby w każdym mieszkaniu)

Piętro:

2 mieszkania 3-pokojowe - łącznie dla 11 osób (4 i 7 miejsc)

RAZEM OBECNIE: 19 miejsc noclegowych

Po wykończeniu dwóch pozostałych mieszkań możliwe jest wygospodarowanie dodatkowych 6 miejsc, co daje łącznie 25 miejsc noclegowych. Inwestycja - wysoki potencjał dochodowy

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana letnikom, lecz jej układ zapewnia ogromną elastyczność:

wynajem krótkoterminowy,

kwatery pracownicze,

wynajem dla studentów,

wynajem długoterminowy,

możliwość stworzenia przestrzeni biurowej lub gabinetowej.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z duszą, stabilnym dochodem pasywnym oraz możliwością dalszego rozwoju - w jednej z najbardziej prestiżowych i malowniczych części Gdańska Możliwość stworzenia wyjątkowego domu rodzinnego

Nieruchomość, mimo obecnego układu inwestycyjnego, oferuje niezwykle szerokie możliwości adaptacji. Dzięki dużej powierzchni, budynek stanowi idealną bazę do stworzenia domu rodzinnego w cichej i spokojnej dzielnicy Gdańska.

Układ pomieszczeń oraz podział na kilka poziomów pozwala na zaprojektowanie:

eleganckiej strefy dziennej z przestronnym salonem, jadalnią i kuchnią,

prywatnej części sypialnianej dla domowników,

dodatkowych przestrzeni takich jak gabinet, pokój hobby, domowa biblioteka czy sala rekreacyjna,

apartamentu gościnnego Podsumowanie

Unikatowa lokalizacja - Gdańsk Oliwa

Budynek z historią i charakterem

6 niezależnych mieszkań

19-25 miejsc noclegowych

Idealne pod inwestycję

Bliskość natury, centrum i infrastruktury miejskiej

Cena: 1 590 000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości