Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska- Wzgórze Mickiewicza!

Oferowana nieruchomość to połowa domu w zabudowie bliźniaczej, rozbudowana o pełnoprawną część usługową. Całość ma około 330 m² powierzchni, z czego 71,95 m² stanowi część usługowa z niezależnymi dwoma wejściami.

Część mieszkalna:
Wielopoziomowa przestrzeń dla dużej rodziny.
Dom posiada osobne wejście, zapewniające pełną prywatność.

Rozkład pomieszczeń:
- parter: przedsionek, korytarz, WC, salon oraz kuchnia,
- półpiętro: pokój z przejściem do części usługowej, WC i łazienka,
- piętro: dwa duże, ustawne pokoje,
- kolejne półpiętro: druga kuchnia idealna przy zamieszkaniu dwupokoleniowym,
- poddasze: otwarta strefa wypoczynkowa oraz dodatkowy pokój.

Dodatkowym atutem są 3 balkony, które doświetlają wnętrza i zwiększają komfort codziennego życia.

Część usługowa: 71,95 m² z niezależnymi wejściami.
Powstała w latach 2010 2014 i była wcześniej aktywnie wykorzystywana komercyjnie. Obecnie pozostaje pusta, co pozwala na pełną swobodę aranżacji.

W jej skład wchodzą:
- przedsionek,
- główna sala,
- dodatkowy pokój,
- toaleta,
- komunikacja z przejściem na piętro,
- na górze: pokój przejściowy, łazienka, toaleta oraz duża pracownia.

Istnieje również połączenie z częścią mieszkalną, co daje możliwość elastycznego wykorzystania przestrzeni zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i pod wynajem.
Dom wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi rzadką możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie pod własne potrzeby.

Informacje techniczne:
- Rok budowy domu: 1989 r.
- Część usługowa: lata 2010 2014
- Stan prawny: pełna własność
- Działka: 549 m²
- Ogrzewanie: piec gazowy + piec na paliwo stałe
- Kanalizacja: miejska
- Okna: plastikowe
- Podłogi: deski oraz płytki
- Kuchnie: 2
- Łazienki: 2
- Toalety: 3
- Piwnica: duża, pełnowymiarowa
- Garaż: w bryle budynku

Parkowanie:
- garaż w bryle budynku,
- 2 miejsca postojowe na posesji,
- możliwość zaparkowania ok. 4 samochodów przed nieruchomością.

Lokalizacja:
Wzgórze Mickiewicza to jedna z najbardziej pożądanych i stabilnych lokalizacji mieszkaniowych w Gdańsku. Kameralne osiedle domów jednorodzinnych, dużo zieleni, cisza i poczucie prywatności a jednocześnie świetne połączenie z centrum miasta.
Ulica Domeyki to spokojna, lokalna ulica, bez intensywnego ruchu tranzytowego idealna do życia rodzinnego i pracy z domu.

Odległości i komunikacja:
Śródmieście Gdańska ok. 5 10 minut samochodem
Gdańsk Główny ok. 3 km
Wrzeszcz ok. 10 minut jazdy
Obwodnica Trójmiasta ok. 10 15 minut
przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu kilku minut spacerem

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
sklepy i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
tereny zielone i spacerowe.

To lokalizacja idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale bez hałasu, korków i gęstej zabudowy, a jednocześnie cenią prestiż i bezpieczeństwo.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
- dla rodziny szukającej dużego domu w mieście,
- dla osób chcących połączyć dom i działalność w jednym miejscu,
- dla inwestora szukającego nieruchomości z funkcją usługową i potencjałem najmu.

Takie połączenie lokalizacji, metrażu i funkcji zdarza się niezwykle rzadko.

Jeśli szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości, a nie tylko gotowe schematy ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zadzwoń i umów się na spotkanie być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział!

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312
 

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )