Dom z potencjałem inwestycyjnym | 280 m² | Działka 1438 m² | Gdańsk Olszynka

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 280 m², położony na dużej działce o powierzchni 1438 m² w spokojnej i zielonej części Gdańska - Olszynce. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Motławy, terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej, zaledwie około 4 km od centrum miasta.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, a jednocześnie nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym i możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 280 m²
Duża działka o powierzchni 1438 m²
Bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Motławy i terenów zielonych
Możliwość prowadzenia działalności usługowej lub biurowej
Murowany garaż z potencjałem usługowym lub magazynowym
Tylko 4 km od centrum Gdańska
Spokojna okolica z niską zabudową jednorodzinną
Ogrzewanie gazowe - wymieniony piec
Media miejskie: woda i kanalizacja
Asfaltowa droga dojazdowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Dom:
Budynek został wybudowany w 1994 roku i posiada funkcjonalny układ pozwalający połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Część mieszkalna - 136,7 m²
Na piętrze znajduje się przestronny salon, oddzielna kuchnia oraz wygodna przestrzeń do codziennego życia. Układ pomieszczeń zapewnia komfort rodzinie oraz możliwość własnej aranżacji wnętrz.
Część usługowo-biurowa:
Parter został przeznaczony pod działalność gospodarczą. Znajdują się tutaj dwa duże pomieszczenia o powierzchin 43 i 50 metry kwadratowe oraz dwa pomieszczenia, które można zaadaptować na biuro, gabinety, pracownię, magazyn lub inne usługi oraz pomieszczeni socjalne
okna zabezpieczone roletami
Dodatkowym atutem jest murowany garaż o powirzchni około 50m2 wraz z pomieszczeniami dodatkowymi, w którym wcześniej prowadzona była lakiernia. Obiekt może pełnić funkcję warsztatu, zaplecza technicznego lub powierzchni magazynowej.
Dom wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb oraz zwiększenia jej wartości.

Działka:
przylega bezpośrednio do Motławy z własnym dojściem do rzeki
Działka o powierzchni 1438 m² oferuje wiele możliwości zagospodarowania. Na jej terenie znajduje się dużo zieleni, liczne drzewa oraz przestrzeń do stworzenia ogrodu, strefy rekreacyjnej lub dodatkowego zaplecza dla prowadzonej działalności.
Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe dla kilku samochodów.
Lokalizacja - Gdańsk Olszynka:
Olszynka to jedna z najbardziej zielonych części Gdańska, ceniona za spokój, bliskość natury oraz dogodny dostęp do centrum miasta
centrum Gdańska - ok. 4 km
szkoła podstawowa - ok. 2 km
przedszkole - ok. 4 km
tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne
rzeka Motława i rozległe tereny zielone
Link do 3D:

Dla kogo? .Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:
rodzin poszukujących domu z dużą działką,
osób pracujących zdalnie,
przedsiębiorców chcących połączyć miejsce zamieszkania z działalnością,
inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości,
osób ceniących bliskość natury i jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.
Nieruchomości oferujące jednocześnie dużą działkę, część mieszkalną, powierzchnię usługową oraz lokalizację tak blisko centrum Gdańska należą do rzadkości.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię wszystkie możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 107.000 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 128.580 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 143.830 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.027 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: