KOMFORTOWY BLIŹNIAK U WRÓT LASU - PRESTIŻOWA ENKLAWA SPOKOJU NA GDAŃSKIM MATEMBLEWIE

Idealny dla rodziny z dziećmi | Cicha i spokojna okolica | Funkcjonalny rozkład pomieszczeń

Wyjątkowa nieruchomość łącząca bliskość natury z miejską wygodą. Dom o powierzchni 115 m², położony na działce 360 m², zaledwie 50 metrów od Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego**. Gotowy do wprowadzenia, energooszczędny i idealny dla rodziny.

*****

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Zapraszamy do odkrycia domu, który stanowi idealną synergię między spokojnym życiem w otoczeniu natury a szybkim dostępem do centrum metropolii. Ten funkcjonalny bliźniak to propozycja dla wymagającej rodziny, która szuka prywatności, dobrej energii i najwyższego komfortu życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Wnętrza zostały zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło, co wpływa na doskonałe samopoczucie mieszkańców i realne oszczędności.

Parter - strefa dzienna:
* Jasny salon z kuchnią: Przestronne serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu i rodzinnych posiłków.
* Udogodnienia: Funkcjonalny wiatrołap oraz garaż z kotłownią (16,8 m²) w bryle budynku.

Piętro - strefa prywatna:
* Główna sypialnia (17,5 m²): Z wyjściem na balkon i kojącym widokiem na ścianę lasu.
* Pokoje dziecięce/gabinet: Dwie ustawne sypialnie (17 m² oraz 9 m²) zapewniające komfort każdemu z domowników.
* Łazienka: Rodzinny pokój kąpielowy z przemyślanym układem.

STANDARD:

Nieruchomość utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga nakładów finansowych:
* Solidna konstrukcja: Ściany z gazobetonu Ytong (36 cm) i dachówka ceramiczna CREATON gwarantują trwałość i izolację.
* Ekonomia użytkowania: Nowoczesny kocioł gazowy Viessmann z zasobnikiem wody zapewnia efektywne i tanie ogrzewanie.
* Prywatny ogród: Działka o powierzchni ok. 360 m² z bezpośrednim widokiem na las - Twoja własna oaza intymności.

Dlaczego warto wybrać ten dom?
Lokalizacja Premium: Unikalne położenie między miastem a lasem .
* Energooszczędność: Naturalne nasłonecznienie i wysokiej klasy materiały budowlane.
* Gotowość do zamieszkania: Dom zadbany, gotowy na przyjęcie nowych właścicieli.

LOKALIZACJA:

Matemblewo to synonim prestiżu i kameralności. To miejsce, gdzie miasto spotyka się z naturą:
* Bezpośrednie sąsiedztwo natury: Bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego zapewnia nieograniczony dostęp do tras biegowych, rowerowych i spacerowych tuż za progiem domu.
* Doskonała mobilność: Tylko 900 m do stacji PKM Brętowo, co gwarantuje szybki dojazd do Wrzeszcza, centrum Gdańska czy na lotnisko. Bliskość Obwodnicy Trójmiasta zapewnia sprawny wyjazd w każdym kierunku.
* Infrastruktura dla rodziny: W okolicy znajduje się nowoczesny plac zabaw oraz liczne punkty widokowe, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Zapraszam do kontaktu, aby umówić dogodny termin prezentacji.



KONTAKT:

Katarzyna Drabarek

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Katarzyna Drabarek

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



COMFORTABLE SEMI-DETACHED HOME AT THE EDGE OF THE FOREST - A PRESTIGIOUS OASIS OF PEACE IN GDAŃSK S MATEMBLEW DISTRICT

Perfect for families with children | Quiet and peaceful neighborhood | Functional floor plan

A unique property combining proximity to nature with urban convenience. A 115 m² home situated on a 360 m² lot, just 50 meters from the Tri-City Landscape Park**. Move-in ready, energy-efficient, and perfect for a family.

*****

PROPERTY DESCRIPTION:

We invite you to discover a home that offers the perfect balance between a peaceful life surrounded by nature and quick access to the city center. This functional townhouse is designed for a discerning family seeking privacy, a positive atmosphere, and the highest standard of living in one of Gdańsk s most sought-after locations.

FLOOR PLAN:

The interiors have been designed to maximize natural light, which contributes to the residents well-being and real savings.

Ground Floor - Living Area:
* Bright living room with kitchen: The spacious heart of the home, perfect for spending time together and enjoying family meals.
* Amenities: A functional entryway and a garage with a boiler room (16.8 m²) integrated into the building structure.

First floor - private zone:
* Master bedroom (17.5 m²): With access to a balcony and a soothing view of the forest.
* Children s rooms/study: Two versatile bedrooms (17 m² and 9 m²) ensuring comfort for every member of the household.
* Bathroom: A family bathroom with a well-thought-out layout.

STANDARD:

The property is in very good condition and requires no financial investment:
* Solid construction: Ytong aerated concrete walls (36 cm) and CREATON ceramic roof tiles ensure durability and insulation.
* Cost-effective operation: A modern Viessmann gas boiler with a water tank ensures efficient and affordable heating.
* Private garden: A plot of approx. 360 m² with a direct view of the forest your own oasis of privacy.

Why choose this home?

Premium location: A unique setting between the city and the forest.
Energy efficiency: Natural sunlight and high-quality building materials.
Move-in ready: A well-maintained home, ready to welcome its new owners.

LOCATION:

Matemblewo is synonymous with prestige and intimacy. It is a place where the city meets nature:

* Direct proximity to nature: The proximity of the Tri-City Landscape Park ensures unlimited access to running, cycling, and walking trails right outside your door.
* Excellent connectivity: Just 900 m to the Brętowo PKM station, guaranteeing quick access to Wrzeszcz, downtown Gdańsk, or the airport. Proximity to the Tri-City Ring Road ensures smooth travel in any direction.
* Family-friendly infrastructure: The area features a modern playground and numerous scenic spots, perfect for active recreation.

Experience the tranquility and unique atmosphere of Matemblewo during a personal visit. Please contact me to schedule a convenient time for a tour.