Szukasz nowoczesnego, wolnostojącego domu w Gdańsku, ale rynek nie daje Ci właściwych opcji?
Ta oferta jest odpowiedzią na te potrzeby. Wolnostojący dom jednorodzinny Treevia BARN o powierzchni użytkowej 117,7 m² został zaprojektowany z myślą o osobach, które oczekują wysokiej jakości wykonania, przemyślanej architektury i komfortu codziennego życia, z możliwością realizacji w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Gdańska - Kiełpinie Górnym.

Dom realizowany jest w technologii prefabrykacji, łączącej nowoczesną bryłę, wysokie parametry techniczne oraz krótki i przewidywalny czas realizacji.
Inwestycja prowadzona jest na zlecenie kupującego, który otrzymuje pełen nadzór nad całym procesem: od etapu projektowego, przez realizację, aż po odbiór budynku. Kupujący ma realny wpływ na rozwiązania techniczne, zakres i efekt końcowy inwestycji.

Proces budowy odbywa się w kontrolowanych warunkach hali produkcyjnej, gdzie prefabrykowane są elementy konstrukcyjne domu. Następnie gotowe moduły montowane są na działce, co pozwala zachować wysoką jakość wykonania, precyzję oraz stabilność kosztów.

Dom realizowany jest jako wolnostojący budynek jednorodzinny na działce o powierzchni 1050 m², położonej w prestiżowej, willowej części Kiełpina Górnego.

Koszty realizacji:
- działka: 599 000 zł brutto
- dom Treevia BARN w stanie deweloperskim: 592 000 zł brutto
Cena nie obejmuje kosztów płyty fundamentowej, przyłączy mediów oraz prac przygotowawczych terenu.
Czas realizacji inwestycji wynosi 8-12 tygodni od momentu uzyskania pozwolenia na budowę.

Układ i funkcjonalność:
Dom zaprojektowany został jako funkcjonalny, wolnostojący budynek jednorodzinny z przestronnym i wygodnym układem pomieszczeń.

Parter:
Otwarta przestrzeń salonu, kuchni i jadalni stanowi serce domu. Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza i bezpośrednie wyjście do ogrodu i na taras. Na parterze przewidziano również spiżarnię, łazienkę, kotłownię oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.

Poddasze:
Na poddaszu zaplanowano trzy sypialnie, łazienkę, garderobę oraz pralnię. Układ zapewnia prywatność domownikom i możliwość elastycznego dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny.

Dom świetnie sprawdzi się dla rodziny 4-6 osobowej.

Zestawienie pomieszczeń:
Parter - 60,53 m²:
- wiatrołap - 2,99 m²
- kotłownia - 3,55 m²
- łazienka - 3,16 m²
- pokój - 9,01 m²
- salon - 26,60 m²
- kuchnia - 12,00 m²
- spiżarnia - 3,22 m²

Poddasze - 53,35 m²:
- schody - 4,54 m²
- korytarz - 6,07 m²
- pokój - 12,16 m²
- pokój - 11,09 m²
- pokój - 10,64 m²
- garderoba - 3,61 m²
- łazienka - 5,66 m²
- pralnia - 2,58 m²

Łączna powierzchnia użytkowa domu: 117,7 m²

Technologia budowy:
Dom realizowany jest w technologii prefabrykacji z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego klasy C24. Elementy konstrukcyjne powstają w kontrolowanych warunkach fabrycznych, co gwarantuje precyzję wykonania, trwałość i stały koszt inwestycji.
Ściany zewnętrzne o grubości 43,5 cm, izolacja z wełny skalnej, dach z dodatkową warstwą PIR oraz okna trzyszybowe gwarantują bardzo dobre parametry cieplne i akustyczne.
Konstrukcja objęta jest 30-letnią gwarancją.

Parametry działki:
- powierzchnia: 1050 m²
- objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa ekstensywna: domy wolnostojące jedno- lub dwulokalowe
- dopuszczalna powierzchnia zabudowy: 30%
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,5
- maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
- media:
- woda - ok. 80 m od granicy działki
- gaz - ok. 15 m od granicy działki

Lokalizacja:
Kiełpino Górne to jedna z najbardziej zielonych i kameralnych dzielnic Gdańska, z niską zabudową jednorodzinną i bezpośrednim sąsiedztwem terenów rekreacyjnych oraz lasów.
Szybki dojazd do ul. Kartuskiej, Jabłoniowej oraz Obwodnicy Trójmiasta zapewnia wygodną komunikację z centrum Gdańska i całym Trójmiastem. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, centra handlowe, ścieżki rowerowe, oczka wodne oraz Jezioro Otomińskie.

Dlaczego warto?
- wolnostojący dom jednorodzinny w nowoczesnej formie stodoły;
- pełna kontrola kupującego nad całym procesem realizacji;
- prefabrykacja premium - precyzja, jakość i przewidywalność;
- krótki i stabilny czas realizacji;
- funkcjonalny układ dla rodziny;
- prestiżowa, zielona lokalizacja w Gdańsku;
- wysoka wartość inwestycyjna nieruchomości.

To oferta dla osób, które chcą świadomie zrealizować wolnostojący dom wysokiej jakości, z pełnym nadzorem nad inwestycją i bez kompromisów technologicznych.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i omówienia możliwości realizacji inwestycji.