CENA PODLEGA NEGOCJACJI.

Przedstawiamy Państwu wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej wynoszącej około 159m2, usytuowany w jednej z najlepszych Gdańskich lokalizacji, nieopodal Gdańska Głównego, do którego podróż zajmuje ok 10 minut czasu.

ATUTY:
- duża prywatność,
- świetna lokalizacja,
- 6 pokoi stanowiących duże, komfortowe przestrzenie,
- z każdej z 3 sypialni znajdujących się na piętrze wyjście na balkon,
- ogród zimowy z widokiem na zieleń,
- piękne drewniane schody oraz parkiety (strop lany),
- możliwość zagospodarowania poddasza,
- murowany garaż,
- duży potencjał aranżacyjny.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej z garażem, częściowo podpiwniczony, położony na ogrodzonej działce, o powierzchni niespełna 600m2.

Budynek został wybudowany w 1988 roku, jego mury stanowi docieplona cegła, dach pokryty jest dachówką, a około 5 lat temu przeszedł remont strony południowo- wschodniej. W domu podłączone są wszelkie niezbędne instalacje, m.in. kanalizacyjna, wodociągowa, gazowa, elektryczna.

Na poszczególnych kondygnacjach nieruchomości znajdują się następujące pomieszczenia:
* kondygnacja -1: piwnica,
* kondygnacja 1 (parter): przedpokój, garderoba oraz kawalerka z oddzielną kuchnią i łazienką,
* kondygnacja 2 (pierwsze piętro): salon z wyjściem do dużego ogrodu zimowego z niesamowitym widokiem na zieleń; jadalnia oraz osobna kuchnia,
* kondygnacja 3 (drugie piętro): 3 sypialnie, z czego z jednej jest bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki oraz przestronna druga łazienka wspólna dla pozostałych pomieszczeń,
* poddasze z możliwością zagospodarowania.

Ogrzewanie pomieszczeń odbywa się za pomocą jednofunkcyjnego pieca gazowego firmy Viessmann, bądź za pomocą klimatycznego kominka na drewno, który rozprowadza ciepło po piętrach domu.
Ciepła woda dostarczana jest za pomocą elektrycznych podgrzewaczy wody, przy czym istnieje możliwość montażu dwufunkcyjnego pieca.

Instalacja elektryczna w domu jest miedziana, 3 fazowa.

Wjazd na posesję umożliwia brama na pilota. Garaż stanowi odrębny budynek, widoczny na zdjęciach. Na terenie podjazdu bez problemu zaparkować można jeszcze 2 samochody.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest przy ulicy Biegańskiego na Gdańskim Chełmie- dzielnicy świetnie skomunikowanej z całym Trójmiastem zarówno dla osób zmotoryzowanych, jak i tych, którzy na co dzień korzystają z komunikacji miejskiej.

Otoczenie stanowi niska zabudowa jednorodzinna, bądź wielorodzinna.

W bliskiej odległości znajduje się pełna, rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa oraz strefy rekreacji, m.in.: sklepy spożywcze, apteka, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, restauracja, kawiarnia, basen, siłownia, a około 5 minut drogi dalej znajduje się Pasaż Chełmski oraz centrum handlowe, gdzie znajdziemy pełną ofertę wszelkiego rodzaju sklepów oraz usług.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"