W pobliżu:szkoła podstawowa, przystanek autobusowy
Opis nieruchomości
ATUTY: * ponad 360 m² powierzchni całkowitej domu; * działka o powierzchni 728 m²; * wysoki standard wykończenia; * przestronna, reprezentacyjna strefa dzienna; * garaż w bryle budynku; * przestronne i funkcjonalne przyziemie o powierzchni ponad 149 m², z niezależnym wejściem; * system inteligentnego domu KNX; * kominek; * ogród z automatycznym systemem nawadniania; * spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna; (...)
ATUTY:
* ponad 360 m² powierzchni całkowitej domu;
* działka o powierzchni 728 m²;
* wysoki standard wykończenia;
* przestronna, reprezentacyjna strefa dzienna;
* garaż w bryle budynku;
* przestronne i funkcjonalne przyziemie o powierzchni ponad 149 m², z niezależnym wejściem;
* system inteligentnego domu KNX;
* kominek;
* ogród z automatycznym systemem nawadniania;
* spokojna, kameralna zabudowa jednorodzinna;
* bardzo dobry dojazd do centrum Gdańska.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na terenie dzielnicy Kokoszki, w obrębie Kiełpina Górnego.
To lokalizacja łącząca spokojny, podmiejski charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Najbliższe otoczenie stanowi przede wszystkim kameralna zabudowa jednorodzinna, a w odległości około 300 metrów znajduje się las, zapewniający łatwy dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych. Dzięki temu nieruchomość oferuje komfort, prywatność oraz bliskość natury, pozostając jednocześnie dobrze skomunikowaną z pozostałymi częściami Gdańska.
W odległości około 200 metrów znajduje się przystanek autobusowy, a w najbliższej okolicy dostępne są sklepy, szkoła podstawowa oraz podstawowe punkty usługowe. Szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta pozwala sprawnie przemieszczać się zarówno w kierunku centrum Gdańska, jak i pozostałych części aglomeracji. Odległość od centrum miasta wynosi około 10 km.
DOM:
Wolnostojący dom jednorodzinny wybudowany w 2013 roku, zaprojektowany w indywidualnym, nowoczesnym stylu. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz pełne podpiwniczenie. Łączna powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 269,40 m², natomiast wraz z pomieszczeniami piwnicy i garażem powierzchnia budynku wynosi około 362,25 m².
Na parterze znajduje się przestronna i reprezentacyjna część dzienna, której centralnym punktem jest salon połączony z kuchnią i jadalnią. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz tworzą naturalne połączenie domu z ogrodem.
Parter obejmuje m.in.:
- pokój gościnny / gabinet z oddzielnym wejściem,
- łazienkę gościnną,
- przedpokój,
- wiatrołap,
- kuchnię,
- pokój dzienny.
Na poddaszu zlokalizowana została prywatna część domu, obejmująca trzy sypialnie, trzy łazienki, garderobę oraz przestrzeń komunikacyjną.
Dużym atutem nieruchomości jest rozbudowana część podziemna o powierzchni ponad 149 m². Znajdują się tutaj m.in. kotłownia, pralnio-suszarnia, pomieszczenia techniczne i gospodarcze, spiżarnia, WC oraz pomieszczenia pozwalające na elastyczne wykorzystanie przestrzeni.
W bryle budynku znajduje się również garaż o powierzchni około 27,8 m², wyposażony w automatyczną bramę segmentową.
Dom został wykończony z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. We wnętrzach zastosowano m.in. naturalne drewno, kamień, wielkoformatowe płyty oraz elementy wykonane na indywidualne zamówienie. Zabudowy stolarskie, kuchnia oraz wyposażenie łazienek utrzymane są w spójnej, nowoczesnej stylistyce.
Nieruchomość wyposażona jest m.in. w:
- system inteligentnego domu KNX sterujący m.in. oświetleniem, roletami i wybranymi instalacjami;
- kominek;
- elektryczne rolety;
- instalację alarmową;
- instalację domofonową;
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni;
- kocioł gazowy kondensacyjny;
- automatyczne nawadnianie ogrodu.
DZIAŁKA:
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 728 m².
Teren jest w pełni zagospodarowany i ogrodzony. Podjazd oraz ciągi komunikacyjne zostały utwardzone, a wjazd na posesję odbywa się przez automatyczną bramę.
Ogród został starannie zaaranżowany - znajdują się w nim liczne nasadzenia, drzewa i krzewy ozdobne. Całość uzupełnia system automatycznego nawadniania, ułatwiający codzienną pielęgnację zieleni.
Działka posiada pełne uzbrojenie: energię elektryczną, wodę, kanalizację oraz gaz.
INFORMACJE DODATKOWE:
Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią, wysokim standardem wykończenia oraz bardzo rozbudowanym zapleczem technicznym. Funkcjonalny podział na reprezentacyjną strefę dzienną, prywatną część sypialnianą oraz pełne podpiwniczenie sprawia, że dom dobrze odpowiada potrzebom wymagającej rodziny.
To propozycja dla osób poszukujących dużego, komfortowego domu w Gdańsku, które jednocześnie cenią prywatność, spokojne otoczenie oraz sprawny dostęp do centrum miasta i Obwodnicy Trójmiasta.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego!
Adam Szawliński
tel.
Galeria Nieruchomości
Zaloguj się
Udostępnij
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail