W urokliwej okolicy stoi Dom, inny niż wszystkie ze względu na możliwości dostosowania go do potrzeb nowych właścicieli.

DOM:
Wolnostojący na działce 3195 m2 z możliwością zwiększenia działki o ponad 1000 m2.
Eleganckie wnętrza, wysokie pomieszczenia od 3 do 5 metrów, dbałość o detale - mogą cię zaskoczyć.

Przestrzeń zaprojektowana do połączenia funkcji domu z biznesem.
Salon z możliwością podziału na kilka przestrzeni.

PIĘTRO ok 300 m2

8 sypialni, 8 łazienek, w tym 2 apartamenty z kuchnią, tarasem i kominkiem,
pomieszczenia gospodarcze.

KLATKA SCHODOWA - schody i spocznik wykończenie marmur, częściowe przeszklenie klatki schodowej z widokiem na zieleń.

PARTER ok 400 m2

Salon 210 m2 z możliwością aranżacji (mimo jego wielkości nie ma filarów, dzięki zastosowaniu stropu z płyt sprężonych kanałowych).
Wyjście na ogródek - profesjonalna zautomatyzowana pergola ok. 35m2 z lamelowym dachem i oświetleniem.
W salonie/sali balowej jest klimatyzacja, wentylacja z rekuperacją, profesjonalne nagłośnienie.

2 pokoje, - gabinet i siłownia

Profesjonalna kuchnia, 3 toalety, przestronny hol z szafami.

Garaż

SZCZEGÓŁY OFERTY:
Rok budowy i oddanie do użytkowania: 2020 r.
Powierzchnia użytkowa: ok.709,6 m2/ całkowita 834 m2
Inwestycja wybudowana na podstawie indywidualnego projektu architekta, dom zainspirowany stylem neoklasycystycznym.
Wnętrza projektowane przez architekta wnętrz specjalizującego się w realizacjach rezydencji i luksusowych posiadłości. Uzyskano efekt, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz, harmonii, ładu i elegancji. Zadbano o detale unikając przesadnych ozdobników. Postawiono na jakość i styl oraz przestrzeń na potrzeby obsługi przez prywatnego Szefa Kuchni i pozostałą obsługę.

LOKALIZACJA:
Dyskretna lokalizacja, wyjątkowa przestrzeń z widokiem, a jednocześnie doskonale skomunikowana dojazdem do Obwodnicy Trójmiejskiej S6 i do centrum Sopotu. Bogata infrastruktura handlowo-usługowo-medyczna, liczne markety spożywcze, kwiaciarnie, apteki, sklep ze zdrową żywością itp. restauracje, szkoły.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki (łącznie) 3.195 m2 (z możliwością powiększenia do 4.212m2):
- ogrodzenie posesyjne od frontu panelowe, z boku firmy Wiśniowski,
- dwie bramy wjazdowe,
- oświetlenie budynku i terenu,
- monitoring zewnętrzny,
- powierzchnie utwardzone: drogi wewnętrzne, chodniki, taras,
- teren zagospodarowany nasadzeniami roślin,
- zbiornik na wody opadowe 40m3,
- 28 miejsc postojowych utwardzonych,
- separator tłuszczu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Perfekcyjnie zadbany, eleganckie wnętrza, jasne pomieszczenia
- Wyjątkowa dbałość o detale wykończenia wnętrz.
- Atrakcyjna lokalizacja, urokliwy widok, spokojna okolica, bogata infrastruktura, w okolicy dojazd do obwodnicy metropolitalnej, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne, szkoły.
- Duża działka, dyskretnie położona, możliwość kolejnych inwestycji budowlanych.
- Możliwość przychodów i zysków z domu z uwagi na zezwolenia do wykorzystania nawet w 80% powierzchni do celów usługowych.

Idealny dom również dla tych, którzy chcą czerpać z niego zysk.
Doskonale łączy przestrzeń mieszkaniową z komercyjną, o dużym potencjale biznesowym i różnych możliwościach, z odbiorami i zezwoleniami na przestrzeń komercyjną nawet do 80% powierzchni.

Zapraszam na prezentację.

Zapraszam do kontaktu - dysponujemy rzutami, operatami szacunkowymi, szczegółowymi informacjami.

OFERTA NA WYLACZNOŚĆ
Iza Miks Kożuchowska  

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
-

In a charming area stands a House, different from all others due to the possibilities of adapting it and the plot to the needs of the new owners.

HOUSE:
Detached on a plot of 3195 m2 with the possibility of increasing the plot by over 1000 m2
Elegant interiors, high rooms from 3 to 5 meters, attention to detail may surprise you.

A space designed to combine home and business functions.
Living room with the possibility of division into several spaces.

FIRST FLOOR approx. 300 m2

8 bedrooms, 8 bathrooms, including 2 suites with kitchen, terrace and fireplace,
utility rooms.

STAIRCASE - stairs and landing finished with marble, partial glazing of the staircase with a view of the greenery.

GROUND FLOOR approx. 400 m2

The 210 m2 living room with the possibility of arrangement, which is worth emphasizing, despite its size, has no pillars, thanks to the use of a ceiling made of prestressed channel slabs.
exit to the garden - professional automated pergola approx. 35m2 with a slatted roof and lighting.
with air conditioning, ventilation with heat recovery, professional sound system
2 rooms, - office and gym
professional kitchen, 3 toilets, spacious hall with wardrobes.
garage

OFFER DETAILS:
Year of construction and commissioning: 2020
Usable area: approx. 709.6 m2/ total 834 m2
The investment was built in 2020, based on an individual architect's design, a house inspired by the neoclassical style.
Used by the first owner. Interiors designed by an interior designer specializing in the implementation of residences and luxury properties. The effect was achieved, both inside and outside, harmony, order and elegance. Attention was paid to details, avoiding excessive decorations. The focus was on quality and style, as well as space for the needs of service by a private Chef and other staff.

LOCATION:
Discreet location, unique space with a view, and at the same time perfectly connected by access to the Tri-City Ring Road S6 and to the center of Sopot. Rich commercial, service and medical infrastructure, numerous grocery stores, florists, pharmacies, a health food store, etc. restaurants, schools.

PLOT:
Plot area (total) 3,195 m2 (with the possibility of enlargement to 4,212 m2):
- front and side panel fencing by Wiśniowski,
- two entrance gates,
- building and area lighting,
- external monitoring,
- hardened surfaces: internal roads, sidewalks, terrace,
- area developed with plantings,
- 40m3 rainwater tank,
- 28 paved parking spaces,
- fat separator.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )