Dom w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej położony w Gdańsku Olszynka, przy ul. Dworkowej.

LOKALIZACJA

Olszynka jest jedną z 35 dzielnic Gdańska, położoną po wschodniej stronie miasta, graniczącą od zachodu i północy z rzeką Motławą i Opływem Motławy. To żuławska dzielnica Gdańska, w której od dziesięcioleci utrzymuje się sielankowy nastrój i krajobraz. Decydują o tym niska zabudowa oraz rozległe przestrzenie obszarów działkowych i pól uprawnych. Olszynka jest bardzo specyficznym miejscem, które ma swój urok. Jeśli ktoś lubi wiejską ciszę i spokój, a jednocześnie chce mieć możliwość dojechania w 7 min do Starówki czy centrum handlowego - to ta dzielnica jest dla niego idealna.

OPIS BUDYNKU

Budynek to parterowa jednorodzinna zabudowa z użytkowym poddaszem, o konstrukcji tradycyjnej, murowanej, bez podpiwniczenia, z garażem w bryle budynku. Budowa domu została zrealizowana wg projektu Archeton "Zameczek". Inwestycja posiada pełną dokumentację projektową oraz pozwolenie na użytkowanie.

Drugą kondygnację budynku kryje czterospadowy dach, który został połączony ze spiczastym hełmem wieżyczki. Ciekawy projekt, który sprawdza się tylko w niektórych lokalizacjach oraz detale architektoniczne domu Zameczek nadają mu zdecydowanie nietuzinkowy charakter.

Budynek jest podłączony do sieci wodociągowej, elektrycznej i kanalizacyjnej. Został wybudowany z materiałów wysokiej jakości:

- ściany zewnętrzne: beton komórkowy, styropian 10 cm, tynk
- ściany wewnętrzne działowe: cegła pełna, płyty GK
- strop: płytowy żelbetowy
- konstrukcja dachu: drewniana krokwiowo - płatwiowa, dachówka ceramiczna
- brama garażowa segmentowa, sterowana manualnie
- okna: PCV dwuszybowe; parapety zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne marmur i lite drewno
- drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe
- wentylacja: grawitacyjna

POWIERZCHNIE DOMU

- powierzchnia netto 172,50 m2
- powierzchnia użytkowa 132,40 m²
- powierzchnia całkowita 244,90 m²
- powierzchnia zabudowy 185 m2
- kubatura 815 m 

UKŁAD DOMU

Budynek ma bardzo funkcjonalny i przemyślany układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej rodziny.

Jadalnia przy kuchni ma formę ośmiobocznej wieżyczki, salon czworokątnego ryzalitu. Razem z kuchnią tworzą strefę dzienną po jednej stronie holu ze schodami. Po drugiej znajdują się dwa dodatkowe pokoje, łazienka, pralnia oraz garaż. Trójbiegowa klatka schodowa z dużym oknem prowadzi do trzech sypialni i łazienki.

Parter

- pokój dzienny 30 m2

- garaż 16,6 m2
- pokój 12 m2
- hall 12,7 m2
- jadalnia 9,8 m2
- pokój 9,3 m2
- kuchnia 8,6 m2
- korytarz 4,6 m2
- klatka schodowa 6,9 m2
- sień 3,2 m2
- łazienka 3,7 m2
- pralnia 2,9 m2

Poddasze

- sypialnia 19,30 m2
- pokój 14,6 m2 (po podłodze 18,1 m2)
- pokój 9,7 m2 (po podłodze 16,4 m2)
- łazienka 6,2 m2 (po podłodze 9,5 m2)
- przedpokój 6,1 m2
- klatka schodowa.

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU

Dom wykończony został z wielką dbałością o szczegóły oraz przemyślane rozwiązania. Jest całkowicie umeblowany i wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty RTV i AGD, gotowy do wprowadzenia w stosunkowo krótkim czasie.

W przestronnym salonie, lekko obniżonym względem kuchni i jadalni, znajduje się miejsce na komfortowy wypoczynek przed kominkiem, a duże przeszklenia zapewniają widok i wyjście na taras i ogród. Kuchnia połączona jest z jadalnią, która doświetlona efektownymi okami wieżyczki. Dom urządzony jest w stylu klasycznym, eleganckim, jest bardzo dobrze utrzymany, urzeka ponadczasową architekturą.

DZIAŁKA

Dom położony jest na działce nr 227/3 o powierzchni 506 m2 i ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. Sąsiednie działki zabudowane są budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Posesja jest ogrodzona (kuty płot, przęsła i słupki), ogród zaaranżowany, trawnik oraz nasadzenia zadbane, a całość dopełnia ładnie położona kostka granitowa. Ogród jest doświetlony każdej strony, zagospodarowany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ