ATRAKCYJNY DOM WOLNOSTOJĄCY W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI!

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Oferujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o pow. użytkowej 191,1 m2 i pow. całkowitej 232,6 m2 położony w spokojnej i malowniczej okolicy w Gdańsku Kokoszki, na osiedlu Smęgorzyno. Dzięki bliskiej odległości od centrum Gdańska i doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu ta lokalizacja oferuję doskonała równowagę między urokami natury a dogodnym dostępem do miejskich udogodnień.

Dom usytuowany jest na płaskiej, prostokątnej działce o pow. 726 m2, w sąsiedztwie niewysokiej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej. Teren nieruchomości w całości ogrodzony, ze słonecznym, starannie zagospodarowanym, zadbanym ogrodem, który umożliwia całej rodzinie aktywne spędzanie czasu oraz relaks na świeżym powietrzu.

Budynek murowany, wybudowany w technologii tradycyjnej w 2010 roku. Ściany zewnętrzne: Porotherm 25 cm + styropian 15-14 cm + tynk mineralny cienkowarstwowy. Dach czterospadowy, kryty dachówką ceramiczną.

Dom składa się z 2 kondygnacji naziemnych oraz strychu, stanowiącego dodatkową powierzchnię do przechowywania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER składa się z: przestronnego pokoju dziennego z wydzieloną częścią jadalnianą (ok.40 m2) oraz z wyjściem na duży słoneczny TARAS - o pow. 60 m2; otwartej, funkcjonalnej kuchni z oknem (ok.10 m2); gabinetu (13 m2); dużej łazienki z kabiną prysznicową (ok. 6 m2); wiatrołapu; oraz przedpokoju. Na tym poziomie znajduje się również GARAŻ z automatyczną bramą (17,5 m2) oraz kotłownia. Łączna powierzchnia użytkowa części parterowej to 108,7 m2 (łącznie z garażem).

PIĘTRO składa się z: 4 niezależnych i ustawnych pokoi (o. pow. użyt. 13 m2 i 12 m2 i 18 m2 i 8 m2) - dwa z nich z bardzo pojemnymi i praktycznymi garderobami; drugiej łazienki z wanną (6,4 m2) oraz korytarza. Na tym poziomie znajduje się również wejście na strych, który stanowi dodatkową powierzchnię do przechowywania oraz 3 niezależne BALKONY. Łączna powierzchnia użytkowa piętra wynosi 83,2 m2, natomiast powierzchnia całkowita to 113,7 m2 (mierzona po podłodze).

STANDARD WYKOŃCZENIA: Wnętrze domu w bardzo dobrym stanie technicznym, po niedawnym odświeżeniu. Kuchnia w zabudowie, wyposażona w dobrej jakości sprzęt AGD. W pokojach na podłodze panele, ściany cekolowane - malowane.

DOSTĘPNE WSZYSTKIE MEDIA: woda, kanalizacja, prąd, gaz, TV + internet kablowy.

OGRZEWANIE: nowoczesny piec gazowy z zasobnikiem na wodę, alternatywnie kominek w salonie. Ogrzewanie podłogowe.

DOGODNA LOKALIZACJA: Dom usytuowany jest w dzielnicy Kokoszki w Gdańsku, na osiedlu Smęgorzyno. Doskonała lokalizacja umożliwia szybki dostęp samochodem do Obwodnicy Trójmiasta oraz centrum Gdańska. Dodatkowym atutem jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, z dostępem do sklepów takich jak Netto, Lidl, Biedronka, Rossmann, centrum handlowe Auchan i Ikea. Istnieje również wygodna opcja korzystania z komunikacji miejskiej (autobus 268), umożliwiającej bezpośrednie połączenie z Gdańskiem Głównym oraz Wrzeszczem.

Więcej zdjęć oraz inne podobne oferty znajdą Państwo na stronie

Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: , nr licencji zawodowej 26901.