UWAGA! Dom z lokalem usługowym o pow. 60m2!
Nieruchomość zlokalizowana w doskonałym położeniu - w Gdańsku - Kiełpino Górne praktycznie w centrum dzielnicy, jednak w jej spokojnej i cichej części. Kiełpino usytuowane jest po zachodniej stronie Obwodnicy Trójmiasta, tuż obok Węzła Karczemki. Osiedle charakteryzuje się dobrą komunikacją z centrum miasta (linie autobusowe), a także z innymi częściami Gdańska. Korzystne położenie komunikacyjne osiedle zawdzięcza także bliskiemu sąsiedztwu Obwodnicy Trójmiasta i kolei metropolitalnej. W odległości 150m szkoła podstawowa! W okolicy znajduje się kilka osiedlowych sklepów spożywczych, lokale usługowe, pizzeria, boiska sportowe, niebagatelne znaczenie ma też bliskie sąsiedztwo centrum handlowego - Auchan i Leroy Merlin. W otoczeniu znajduje się bardzo dużo zieleni, niedaleko umiejscowiony jest Trójmiejski Park Krajobrazowy, co zachęca do spacerów, bądź aktywności fizycznej. Jednym słowem jest to idealne miejsce dla rodziny oraz jako inwestycja pod wynajem (możliwość czerpania zysków z wynajmu przy równoczesnym zamieszkaniu nieruchomości).
Oferta obejmuje dom wolnostojący jednorodzinny podzielony na dwie części: mieszkalną i usługową usytuowany na działce o powierzchni 1002m2, zagospodarowanej pod piękny, słoneczny ogród o ekspozycji od strony południowej.
Część usługowa około 60m2 składa się z :
- powierzchni sprzedażowej 34m2 z witryną i miejscem na reklamę,
- dwóch magazynów o pow. 5m2 każdy,
- gabinetu 5m2,
- pomieszczenia socjalnego 5m2,
- WC 4m2.
Część mieszkalna składa się z parteru piętra i poddasza:
Parter:
- powierzchnia open space, gdzie korytarz płynnie przechodzi w elegancki salon, jadalnię oraz w pełni wyposażoną i umeblowaną kuchnię. Z salonu wyjście na pięknie zagospodarowany ogród z tarasem wypoczynkowym,
- WC,
- zaplecze prowadzące do dwustanowiskowego garażu połączonego z pomieszczeniem gospodarczym.
Piętro:
- sypialnia z dużą garderobą i prywatną łazienką,
- osobne WC,
- sypialnia,
- powierzchnia 90m2 do dowolnej adaptacji.
Poddasze:
- powierzchnia open space do dowolnej aranżacji o pow. 34m2, doświetlona (wysokość użytkowa).
Całość w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga nakładów, ogrzewana za pomocą pompy ciepła.
Polecam i zapraszam na prezentację.