Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ATUTY
- nowoczesna pompa ciepła zasilana fotowoltaiką
- dom po generalnym remoncie w 2024 roku
- 200 m do przystanku autobusowego
- 170 metrów w prostej lini do Martwej Wisły
- 2,5 km do lasu państwowego
- 3,5 km do plaży (16 min do kąpieliska morskiego Świbno)
- w pobliżu liczne ścieżki rowerowe
- na ulicy Przegalińskiej instalowane jest oświetlenie
- 7 minut do Mariny Jachtowej Błotnik
- budynek gospodarczy o powierzchni 80 m2 do własnej aranżacji

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na Wyspie Sobieszewskiej (powiat gdański), otoczonej wodami Zatoki Gdańskiej i Wisły. Miejsce to oferuje dostęp do pięknych plaż, szerokich wydm i malowniczych lasów, licznych ścieżek rowerowych. Miejscowość jest dobrze skomunikowana z resztą Gdańska, co zapewnia łatwy dostęp do Trójmiasta. Na wyspie znajduje się kilka szkół i przedszkoli, co czyni ją odpowiednią lokalizacją dla rodzin z dziećmi. W Sobieszewie jest cała potrzebna infrastruktura handlowo-usługowa m.in. sklepy, restauracje, apteka, przychodnia itp. Mieszkańcy Wyspy tworzą zgraną i przyjazną społeczność. Organizowane są tu liczne wydarzenia lokalne, festyny i inne inicjatywy społeczne.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom o łącznej powierzchni 150 m2 z garażem w obrysie budynku (garaż 30 m2). Dodatkowo na nieruchomości znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 80 m2. Budowa domu została rozpoczęta w 2002 roku a oddany do użytku został w 2010 roku.

W tym roku nieruchomość przeszła generalny remont:
- dach domu i budynku gospodarczego został pokryty dachówką betonową firmy ,Braas"
- wymieniona podbitka na nową
- dom został docieplony 5 cm styropianem co daje łącznie 15 cm ocieplenia
- nowa elewacja domu
- w oknach i drzwiach tarasowych zostały zamontowane rolety sterowane automatycznie
- wymieniona instalacja elektryczna z nową tablicą rozdzielczą
- wszystkie punkty oświetleniowe wymienione na ledowe
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, zrobiona nowa wylewka

Dom ogrzewany jest nowoczesną pompą ciepłą typu powietrze - woda marki Stiebel Eltron, dodatkowo ogrzewanie kominkowe.
Na budynku gospodarczym została zamontowana fotowoltaika (podłączona do pompy ciepła).

W skład nieruchomości wchodzą:
- salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu - serce domu; dzięki dużym oknom wnętrze jest pełne naturalnego światła
- otwarta kuchnia - nowo zabudowana oraz wyposażona w nowy sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka, mikrofala)
- 2 sypialnie - idealne dla rodziny z dziećmi lub jako sypialnia główna i pokój gościnny
- łazienka z prysznicem i wanną - daje możliwość wyboru między szybkim prysznicem a relaksującą kąpielą - możliwość zrobienia sauny
- garaż - w bryle budynku (30m2)

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy (80m2), który może być wykorzystany jako warsztat, magazyn lub przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.

DZIAŁKA:
Dom znajduje się na imponującej, płaskiej, zagospodarowanej działce w kształcie kwadratu o powierzchni 3121 m2. Na działce znajdują się sad owocowy, wędzarnia i murowany grill. Teren z trzech stron ogrodzony płotem betonowym.

MEDIA:
- woda
- prąd
- przydomowa oczyszczalnia ścieków z odprowadzeniem do szamba ok. 6 m3

Jeśli szukasz domu, który łączy w sobie nowoczesność, przestrzeń i funkcjonalność, ta nieruchomość z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.