Szukasz idealnego domu, który zachwyci Cię lokalizacją oraz nienaganną jakością wykonania?
Zapraszam do zapoznania się z inwestycją położoną w Juszkowie. Wyjątkowa lokalizacja z dala od zgiełku miasta.
Dom wolnostojący jednorodzinny do wprowadzenia zaprojektowany w technologii tradycyjnej z użyciem bardzo dobrych materiałów. Wybudowany w 2015 r. o pow. użytkowej 206 mkw, położony na działce o powierzchni 1012,00 mkw zostały wybudowany ze szczególnym uwzględnieniem potrzeb rodzin.
Dom podzielony na II części.
I część domu - 4 pokoje, osobna w pełni wyposażona kuchnia, 2 łazienki, garderoba i pom. gospodarcze. Garaż w bryle budynku.
II część domu - osobne mieszkanie z osobnym wejściem. Możliwość wykorzystania pod niezależne biuro. Salon z aneksem kuchennym, sypialnia (antresola do spania) i łazienka.
Przepiękny, duży ogród z wykonanym nasadzeniem, która jest wielkim atutem tego domu! Projekt domu do wglądu. Wysokość pomieszczeń 260cm.
OPIS DOMU
I część domu
Parter:
- przytulny salon z kominkiem, z wyjściem na zadaszoną werandę i do ogrodu.
- widna kuchnia w pełni wyposażona i umeblowana (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala).
- sypialnia,
- wejście do domu przez patio z możliwością bezpośredniego wyjścia na drugi zadaszony taras
- łazienka z oknem (toaleta, umywalka z szafką, prysznic),
- pom. gospodarcze z pralnią
W bryle budynku na parterze:
- garaż na 1 auto, rowerownia, kotłownia,
Piętro to 2 niezależne pokoje
- sypialnia z garderobą
- pokój dziecięcy
- duża osobna łazienka (wyposażona w wannę, WC, szafkę z umywalką)
Wszystkie pomieszczenia w całym domu posiadają okna.
II część domu:
- salon z kuchnią
- sypialnia
- łazienka
DODATKOWE INFORMACJE:
- panele fotowoltaiczne - koszt energii elektrycznej to ok. 40zł mc (ogrzewanie + całe zużycie energii elektrycznej)
- ogrzewanie - bufor ciepła na prąd (ogrzewanie podłogowe), dodatkowo grzejniki (z możliwością rozbudowy zasilania kominkiem z płaczem wodnym lub panelami solarnymi)
- rolety wewnętrzne
- kamery (system monitoringu + rejestrator)
- wideodomofon z panelem dotykowym ze zdalnym otwieraniem bramy oraz furtki, prowadzenie rozmowy z gośćmi, podgląd kamer z wyświetlacza, zdjęcia gości
- światłowód
- instalacja pod alarm
- domek zabaw dla dzieci, piaskownica
- warzywniak z domkiem narzędziowym, drewutnią, kompostownikiem, skrzynie podwyższane z systemem podlewania
- system automatycznego podlewania sterowany zdalnie WiFi
- przygotowane miejsce pod basen ogrodowy z zabudową dla filtra piaskowego oraz pompy ciepła
- podatek - 680zł
-media - szambo (z czujnikiem napełnienia Wi-Fi) koszt około 190zł za 2mc, woda koszt około 50zł za mc, prąd około 40zł mc, 360zł na kwartał śmieci),
- gaz w drodze,
- podjazd do garażu wyłożony kostką brukową gwarantuje kolejne miejsca postojowe na posesji
DOKŁĄDNE WYMIARY DOMU:
Parter DOM
Salon + Jadalnia - 43,55 m2
Kuchnia - 11,34m2
Gabinet + przestrzeń pod schodami/garderoba - 15,98 m2
Pralnia/pom gospodarcze - 4,92 m2
Łazienka - 4,3 m2
Korytarz - 6,63m2
Klatka schodowa - 6,15 m2
Łącznie użytkowa - 92,87 m2

Patio 4,20m x 4,20m - 17,64m2

Piętro DOM
Pokój dziecięcy - 12,52 m2
Sypialnia - 9,84 m2
Garderoba - 1,34 m2
Łazienka - 7,88 m2
Korytarz - 2,69 m2
Łącznie - 34,27 m2

Garaż - 30,04m2
Korytarz - 2,31 m2
Klatka Schodowa - 3,30m2
Pokój - 19,7m2
Łazienka 5,04 m2
Łącznie - 60,39m2
Razem - 205,17 m2

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w malowniczej lokalizacji Juszkowa, niedaleko Pruszcza Gdańskiego, co zapewnia szybki dostęp do obwodnicy oraz otoczenie zieleni. Odległości ok. 3 km od Trójmiejskiej obwodnicy, ok.2 km od centrum Pruszcza i tylko 18 minut jazdy samochodem do centrum Gdańska. W pobliżu zaplecze handlowo-usługowe. Dookoła tereny zielone oraz domy jednorodzinne. W najbliższej okolicy znajdziemy pełne zaplecze handlowo-usługowe, m.in. przychodnię, szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, markety oraz przystanki autobusowe.

Zapraszam do kontaktu
Współpracując ze mną masz gwarancję, że przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, począwszy od prezentacji, notariusza, aż po wydanie kluczy.