homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość - elegancki dom wolnostojący w pożądanej części Gdańska - Kokoszki.

LOKALIZACJA:

Kokoszki to jedna z dzielnic Gdańska, położona na zachodzie miasta, od lat przyciągająca poszukujących harmonii między życiem w mieście a ciszą i prywatnością. Kokoszki cieszą się rosnącym zainteresowaniem wśród rodzin z dziećmi i osób ceniących przestrzeń oraz bliskość natury. Dzielnica charakteryzuje się przewagą domów jednorodzinnych i niską intensywnością zabudowy, co tworzy przyjazną, sąsiedzką atmosferę oraz zapewnia wysoki komfort życia. Kokoszki rozwijają się dynamicznie, a planowane i realizowane inwestycje miejskie (w tym drogowe i usługowe) podnoszą atrakcyjność dzielnicy z roku na rok.

Ta spokojna dzielnica, o nieco sypialnianym charakterze, wyróżnia się doskonałym połączeniem z centrum miasta - zaledwie 15 minut samochodem (10,8 km) dzieli nas od tętniącego życiem Starego Miasta. Dzielnica jest dobrze skomunikowana również transportem publicznym - linie autobusowe (najbliższy przystanek znajduje się w odległości zaledwie 600 m od nieruchomości), a szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (S6) pozwala na sprawne przemieszczanie się w różnych kierunkach aglomeracji. Kokoszki to świetna propozycja dla tych, którzy szukają komfortowego domu w zielonej i przyjaznej dzielnicy, z łatwym dostępem do centrum Gdańska, ale bez zgiełku i tempa życia typowego dla śródmiejskich lokalizacji.

Ulica przy której znajduje się dom wyróżnia się brakiem gęstej zabudowy wielorodzinnej oraz zminimalizowanym ruchem samochodowym, co sprzyja spokojnemu trybowi życia. Dodatkową zaletą jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych w sąsiedztwie znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, lasy oraz parki, co czyni lokalizację idealną dla miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Kokoszki szczycą się szerokim wachlarzem usług zaspokajających codzienne potrzeby mieszkańców. Znajdziemy tu m.in. szkołę podstawową, przedszkola, żłobki, gabinety lekarskie, apteki, kościół, dyskonty spożywcze, sklepy osiedlowe, restauracje, piekarnie, salony piękności i inne. Wszystkie te udogodnienia znajdują się w promieniu krótkiego spaceru od prezentowanej nieruchomości, co zapewnia wygodę codziennego życia bez potrzeby dojazdów do centrum.

NIERUCHOMOŚĆ:

Mam przyjemność zaprezentować wolnostojący dom, niepodpiwniczony, zlokalizowany na działce o powierzchni 1194 m2. Budynek został wybudowany w 2008 roku. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 167,9 m2, na którą składa się parter oraz piętro.

Na parterze (powierzchnia użytkowa ok. 102 m2) zlokalizowano:
Przedsionek / wiatrołap (4,5 m2);
Hol (11,7 m2);
Pokój (9,6 m2);
WC z prysznicem (3,3 m2);
Kuchnię (13,8 m2);
Pokój dzienny (32,2 m2);
Schowek (1,0 m2);
Pomieszczenie gospodarcze / kotłownię (4,8 m2);
Garaż (21,3 m2).

Na piętrze (powierzchnia użytkowa ok. 66 m2) zlokalizowano:
Hol (10,0 m2);
Pokój (9,8 m2);
Pokój (12,6 m2);
Pokój (18,8 m2);
Dużą łazienkę z sauną (14,5 m2).

Na przyszłych właścicieli czeka zapierający dech w piersiach przestronny ogród z dużym tarasem i dodatkowym ogrodem zimowym. Pielęgnację ogrodu ułatwia system nawadniający oraz automat do koszenia trawy, oba wyposażone w programator. Wieloletnie, dojrzałe drzewa uzupełniają barwne kwiaty, dekoracyjne trawy i ozdobne krzewy, pośród których zlokalizowano przestrzenie do rekreacji i wypoczynku. Do dyspozycji użytkowników pozostaje murowany grill, palenisko oraz zatopiona w zieleni altana. Na piętrze znajdują się dwa balkony.

Budynek posiada przestronny garaż jednostanowiskowy, dla komfortu użytkowników przewidziano również zewnętrzną wiatę do parkowania samochodu co umożliwia parkowanie łącznie dwóch pojazdów pod dachem. Trzeci samochód można zaparkować na podjeździe za bramą. Przy wiacie wykonano również dodatkową szopę do przechowywania drewna oraz narzędzi.

Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem. Na szczególną uwagę zasługują kominek typu koza, który umili zimowe wieczory w ogrodzie zimowym oraz przestronna łazienka, w której przewidziano miejsce na saunę infrared oraz przestrzeń do relaksu.

Budynek wyposażono w szereg udogodnień dla komfortu użytkowania. Kuchnia jest w pełni wyposażona w zabudowę kuchenną, zmywarkę, okap, płytę indukcyjną, piekarnik, chłodziarko-zamrażarkę oraz inne udogodnienia charakteryzujące nowoczesną kuchnię.

Okna wykonane w technologii PCV. Wentylacja grawitacyjna. W kotłowni znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny Immergas. Na podłodze mamy prawdziwą deskę (parkiet jesionowy), w odpowiednich pomieszczeniach płytki i glazurę, zaś w sypialni miękką wykładzinę. Ogrzewanie pomieszczeń poprzez grzejnik z wyjątkiem pomieszczeń, gdzie są płytki. Ogrzewanie podłogowe znajduje się w: wiatrołapie, łazienkach, ogrodzie zimowym oraz w kuchni.

Dom jest ogrodzony (od strony wewnętrznej również zielenią co daje niesamowity efekt wizualny oraz pełni funkcję bariery dźwiękowej), wyposażony w alarm, domofon i bramę elektryczną.

Ostatnie remonty, inwestycje:
Nowa kuchnia - 2018 r.
Ogród zimowy - 2018 r.
Podjazd z nową kostką - 2022 r.
Wiata na drugie auto - 2022 r.
Mała architektura ogrodowa, nowe nasadzenia - 2025 r.

Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (video spacer po nieruchomości). Dla zainteresowanych możliwość wysłania dodatkowych zdjęć.

FINANSE:

Cena domu: 2 750 000 PLN

Utrzymanie (miesięcznie):
Śmieci: 120 PLN
Prąd: ok. 350 PLN
Gaz ogrzewanie i woda: ok. 150 PLN latem, ok. 1035 PLN zimą

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
-

homfi is pleased to present a unique property an elegant detached house located in a highly desirable area of Gdańsk: Kokoszki.

LOCATION:

Kokoszki is a district in the western part of Gdańsk, attracting those looking to balance city living with peace and privacy. It's increasingly popular among families with children and those who value space and proximity to nature. Dominated by single-family homes and low-density development, the area offers a friendly neighborhood atmosphere and a high standard of living.

The district is developing dynamically, with ongoing and planned investments in infrastructure and public services (including road upgrades), continuously increasing its appeal.

Although Kokoszki has a tranquil, residential feel, it boasts excellent connectivity with the city center just a 15-minute drive (10.8 km) from Gdańsk s vibrant Old Town. Public transportation is also available, with the nearest bus stop only 600 meters from the property. Quick access to the Tricity Bypass (S6) ensures convenient travel across the entire metropolitan area.

The street where the house is located features minimal traffic and no dense multi-family housing, ensuring a quiet lifestyle. Nearby green areas, parks, forests, walking and cycling paths make this location perfect for nature lovers and those who enjoy an active outdoor lifestyle.

Kokoszki offers a full range of amenities: primary schools, kindergartens, nurseries, medical clinics, pharmacies, churches, supermarkets, local shops, restaurants, bakeries, beauty salons, and more all within walking distance from the property, making daily life highly convenient.

PROPERTY:

This is a detached, non-basement house located on a spacious plot of 1,194 m², built in 2008. The usable floor area is 167.9 m², comprising a ground floor and an upper floor.

Ground Floor (approx. 102 m²):

* Vestibule / entrance hall: 4.5 m²
* Hallway: 11.7 m²
* Room: 9.6 m²
* WC with shower: 3.3 m²
* Kitchen: 13.8 m²
* Living room: 32.2 m²
* Storage room: 1.0 m²
* Utility room / boiler room: 4.8 m²
* Garage: 21.3 m²

First Floor (approx. 66 m²):

* Hallway: 10.0 m²
* Room: 9.8 m²
* Room: 12.6 m²
* Room: 18.8 m²
* Spacious bathroom with sauna: 14.5 m²

The future owners will enjoy a breathtaking garden, with a large terrace and an additional winter garden. A built-in irrigation system and automated lawn mower with a timer make garden maintenance easy. Mature trees, colorful flowers, ornamental grasses, and decorative shrubs create a vibrant green oasis with relaxation zones. The garden also features a brick BBQ, fire pit, and a gazebo nestled among the greenery.

The house includes a spacious single-car garage, plus a carport offering covered parking for a second vehicle. A third car can be parked in the driveway behind the electric gate. There is also a shed next to the carport for firewood and garden tool storage.

The house is sold fully furnished. Noteworthy features include a charming cast-iron wood-burning stove in the winter garden, ideal for cozy evenings, and a large bathroom with infrared sauna and a relaxation zone.

The property comes with numerous modern comforts. The kitchen is fully equipped with built-in cabinetry, dishwasher, hood, induction hob, oven, fridge-freezer, and other conveniences expected in a contemporary kitchen.

Windows are PVC. The house has natural (gravity) ventilation. The boiler room contains an Immergas dual-function gas furnace. Flooring includes solid ash wood flooring, tiles and ceramics in designated areas, and soft carpet in the bedrooms. Rooms are heated via radiators, except in tiled rooms. Underfloor heating is available in the vestibule, bathrooms, winter garden, and kitchen.

The property is fenced, including interior greenery that enhances aesthetics and serves as a sound barrier. Security features include an alarm system, intercom, and electric gate.

Recent renovations and upgrades:

* New kitchen: 2018
* Winter garden added: 2018
* New driveway paving: 2022
* Second carport: 2022
* New garden landscaping and outdoor architecture: 2025

We encourage you to view the virtual tour (video walkthrough). Additional photos available upon request.

FINANCIALS:

Price: 2 750 000 PLN

Monthly maintenance costs:
Waste disposal: 120 PLN
Electricity: approx. 350 PLN
Gas Heating & water: approx. 150 PLN in summer, 1,035 PLN in winter

Interested? Contact us at   or send a message through the contact form in the listing.

-

Did you know that with homfi, you can handle the entire property buying process in one place?
In addition to real estate agents helping you find and buy your dream property, we also offer access to experienced mortgage advisors, talented interior designers, and skilled rental management professionals.
With homfi, you can find your property, finance it, design and finish the interiors, and later sell or rent it with the option to hand over rental management to us.

Interested? Ask the listing agent for more details.

-