Nowoczesny, ekonomiczny dom w malowniczej okolicy z widokiem na jezioro Wysockie, w otoczeniu lasów, na granicy Gdańska Osowa i Chwaszczyna.

Atuty- Nowoczesna bryła oraz indywidualny projekt dopasowany do ukształtowania działki
- Malownicze położenie w otoczeniu lasów, z widokiem na jezioro Wysockie
- Dom oddany do użytkowania, w stanie deweloperskim
- Przestronna, jasna strefa dzienna o powierzchni około 45 m² i wysokości 3,15 m
- Duży garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 37 m²
- Energooszczędna pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- Możliwość zmiany aranżacji części sypialnianej dzięki zastosowaniu ścian działowych
- Wykonana część tarasu z możliwością dalszej rozbudowy według koncepcji przyszłego właściciela

Lokalizacja i komunikacja- Dom położona jest przy ul. Cichej w Chwaszczynie, na granicy z gdańską Osową
- Okolica łączy bliskość natury z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej
- kameralny charakter ulicy sprzyja wypoczynkowi i zapewnia poczucie prywatności

Standard budynku
Dom został wybudowany według indywidualnego projektu, z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości- Elewacja ocieplona styropianem grafitowym o grubości 20 cm i wykończona tynkiem silikonowym Caparol
- Pompa ciepła typu split Atlantic o mocy 11 kW, w klasie A+/A+, wraz z pełną instalacją
- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach, z osobnymi rozdzielaczami dla parteru i piętra
- Przygotowane zasilanie pod elektryczne grzejniki ścienne w łazienkach
- Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem DOMEKT
- Trzyszybowe okna PCV Veka Softline, zamontowane w technologii ciepłego montażu
- Segmentowa brama garażowa Wiśniowski o szerokości 5 m, wyposażona w napęd
- Drzwi zewnętrzne Wikęd z elektrozaczepem
- Instalacja elektryczna z włącznikami oraz okablowaniem pod rolety zewnętrzne, system alarmowy i monitoring
- Przygotowana instalacja pod cztery kamery zewnętrzne oraz czujniki ruchu w pomieszczeniach z oknami
- Gniazda internetowe w każdym pokoju
- Przygotowanie pod fotowoltaikę, światłowód i oświetlenie ogrodowe
- Wyprowadzone zasilanie do automatyki bramy wjazdowej oraz furtki z elektrozaczepem
- Instalacja wodno-kanalizacyjna ze zbiornikiem na nieczystości o pojemności 10 m i zaworem umieszczonym w ogrodzeniu.
- Wyprowadzenie wody do ogrodu
- Tynki gipsowe Dolina Nidy Zeta Hydro o podwyższonej odporności na wilgoć
- Murowane ściany działowe w systemie ORTH, o grubości 8 i 10 cm; w łazienkach zastosowano materiał wodoodporny
- Izolacja dachu wykonana ze styropianu spadkowego, z pokryciem z dwóch warstw papy termozgrzewalnej

Układ pomieszczeń
Układ domu został zaprojektowany tak, aby główna przestrzeń mieszkalna korzystała z widoku na jezioro i bezpośredniego połączenia z ogrodem. Wejście do budynku oraz wjazd do garażu znajdują się na poziomie parteru. Na piętro prowadzi szeroka klatka schodowa doświetlona dużym oknem.
Parter:- dwustanowiskowy garaż około 37 m²,
- wiatrołap około 7 m²,
- korytarz z klatką schodową około 15 m²,
- gabinet lub pokój gościnny około 9,5 m²,
- pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła i rekuperatorem około 6 m²; istnieje możliwość urządzenia w nim toalety.

Piętro:- salon z kuchnią, o wysokości 3,15 m, z widokiem na jezioro około 45 m²,
- sypialnia główna z garderobą około 14 m²,
- sypialnia około 10,5 m²,
- sypialnia około 13 m²,
- łazienka z miejscem na wannę, prysznic, WC, umywalkę, pralkę i suszarkę około 8 m²,
- druga łazienka z miejscem na prysznic, WC i umywalkę około 3,5 m²,
- hol około 8,5 m².

Z salonu i kuchni prowadzi wyjście na taras oraz do ogrodu. Część sypialniana została wyraźnie oddzielona od strefy dziennej, a zastosowany układ ścian działowych umożliwia jej przyszłe przearanżowanie.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Przyjdź i przekonaj się sam.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )