Szymańczuk nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy w bardzo pożądanym miejscu , działka zabudowana domem w zabudowie bliźniaczej w niespotykanej lokalizacji Gdańsk-plaża Stogi. Oddalony zaledwie 100 m w lini prostej od plaży.

NIERUCHOMOŚĆ:

Działka-powierzchnia (649m2) z czego do nowego właściciela należec będzie 58,9% działki. Okolica cicha i spokojna.
Działka zabudowana domem w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej (70,2m2) -odrębna księga wieczysta, budynek ujawniony w księdze.
Prawa strona bliźniaka na sprzedaż.
Dodatkowym atutem jest, że segment został wydzielony na dwa niezależne mieszkania: Piętro-ok 50m2 , dwupokojowe mieszkanie z kuchnią, łazienką, garderobą i tarasem ok (15m2) oraz parter ok 20m2 Studio(pokój z aneksem i łazienką)
Nieruchomość przeszła generalny remont w 2018 r., został wymieniony dach, instalacja elektryczna, instalacja wodna. Zostało wykonane ocieplenie. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Nieruchomość wydzielona jest na dwa odrębne mieszkania, które mogą pełnić funkcje najmu krótkoterminowego, nieruchomość położona zaledwie 100 m od morza cieszy się ogromnym zainteresowaniem jest to idealna propozycja dla inwestorów jak i rodzin chcących cieszyć się bliskością plaży i zapierającym widokiem morza każdego dnia.
Ogrzewanie i ciepła woda za pomocą ekonomicznego pieca elektrycznego (piętro ogrzewanie podłogowe, parter za pomocą grzejników)

-Posesja zabezpieczona systemem monitoringu z możliwością podglądu z każdego miejsca z dostępem do internetu na świecie.

.
LOKALIZACJA:

Stogi - to jedna z najpiękniejszych nadmorskich miejscowośći, która w sezonie letnim staje się turystycznym kurortem, razem ze Stegną, są najbardziej nasłonecznionymi miejscowościami polskiego wybrzeża. Unikalne położenie w sąsiedztwie lasów, oraz specyficzny mikroklimat, nasycony świeżym morskim powietrzem,
jodem i olejkami eterycznymi tworzy uzdrowiskowe warunki dla osób ze schorzeniami płuc, serca oraz układu nerwowego. Słynie ze wspaniałych, szerokich, piaszczystych, bursztynowych plaż. W okresie od listopada do kwietnia trwają tu bursztynowe żniwa.
Od wielu lat Kąpielisko Stogi otrzymuje wyróżnienie Międzynarodowego Programu Błękitna Flaga, co oznacza, że nie musimy się obawiać o stan wody w której się kąpiemy z rodziną.

W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się wszystko, co potrzebujesz:
Szkoła Podstawowa, Przedszkole to odległość zaledwie 500 metrów pieszo.
Kościól Rzymskokatolicki- oddalony 1000 metrów, przystanek tramwajowy, autobusowy 50 metrów. W pobliżu znajdziesz również, sklepy spożywcze, Apteka, Restauracje gdzie serwowana jest najlepsza ryba m.in Dorsz, flądra czy przepyszny sandacz, dostarczany prosto od lokalnych rybaków. Wejść na plaże jest kilka w zależności od oczekiwań, można wybrać miejsca bardziej kameralne oddalnone 1000 metrów od nieruchomości lub miejsca gdzie znajdujdują sie bary, restauracje i place zabaw oddalone 100 metrów.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
W przypadku chęci zagospodarowania działki w inny sposób niż dotychczasowy(np.CONDOHOTEL), należy kierować się wytycznymi z MPZP "Rejon Kąpieliska Morskiego Stogi w mieście Gdańsku" Numer ew planu 1416, numer 006, Przeznaczenie U34-teren zabudowy uslugowej z zielenia towarzyszącą(w skrócie: maks. pow. zabudowy 20%, min.procent pow.biologicznie czynnej 70%, intensywnosc zabudowy maks. 0,5, wysokosc zabudowy maks 15m, forma zabudowy: dowolne, kształt dachu: dowolny- wycinek z MPZP na jednym ze zdjęć)


ATUTY MIESZKANIA NAD MORZEM:

#dostępne od zaraz

#możliwość prowadzenia dochodowego biznesu

#nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych

#generalny remont w 2018 r.

#monitoring

#plaża w odległości 100m

#Spacery po morskim piasku i taplanie się w morskiej wodzie mają korzystny wpływ na nasz układ oddechowy i krwionośny. Dzięki czemu wzmacniają się nasze płuca, oraz praca serca.

# szum fal doskonale ukoi skołatane nerwy.

#Klimat i szum morza pomagają przywrócić równowagę, zmniejszyć stres i poprawić kondycję.

#Każda pora roku na spacer brzegiem Bałtyku jest dobra dla naszego zdrowia.

#Średnia zawartość jodu w morskiej bryzie nad Bałtykiem waha się w granicach od 0,75 do 2,53 mikrograma/mm3.

#Najwyższe stężenie jodu nad Bałtykiem jest podczas dni wietrznych i sztormowych w okresie listopad-marzec.

# Niezapomniane widoki wschodu i zachodu słońca nadmorskich plaż

Zapraszam do kontaktu i prezentację

Do zobaczenia
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomości nr. 30170 Aleksandra Szymańczuk
tel:  

.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest 'Szymańczuk Nieruchomości"Forma prawna: spółka z o. o. SOLDERING CHAMPION lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Szymańczuk Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa "Szymańczuk Nieruchomości" spóła z o. o. SOLDERING CHAMPION lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )