DZIAŁKA BUDOWLANA 882 m² | GDAŃSK ŚWIBNO | 1 KM OD PLAŻY

Szukasz idealnego miejsca na swój wymarzony dom nad morzem lub rentowną inwestycję? Poznaj wyjątkową ofertę w jednej z najbardziej pożądanych, nadmorskich dzielnic Gdańska!

Na sprzedaż płaska, świetnie zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 882 m², położona na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających prywatnego azylu, jak i dla inwestorów planujących kameralną zabudowę usługową lub mieszkaniową.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia: 882 m² - optymalna przestrzeń pod nowoczesny dom lub bliźniak.
Kształt: Regularny prostokąt na płaskim terenie, co gwarantuje łatwą aranżację i maksymalne wykorzystanie potencjału gruntu.
Dojazd: Bezpośredni i wygodny, z drogi publicznej.
Pełne media: Prąd, woda, kanalizacja oraz gaz dostępne bezpośrednio w drodze przy działce.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA (MPZP nr 2418)
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XXXVIII/968/21) jako teren M/U31 (zabudowa mieszkaniowo-usługowa). Elastyczne zapisy pozwalają na szeroki wachlarz możliwości:

Rodzaj zabudowy: Domy wolnostojące (do 4 mieszkań), zabudowa bliźniacza (jedno- lub dwulokalowa) oraz usługi komercyjne lub publiczne.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: Aż do 50% powierzchni działki.
Intensywność zabudowy: Do 0,9.
Wysokość budynków: Do 12 m (max. 15,5 m n.p.m.).
Geometria dachu: Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 40-55 , z kalenicą równoległą do ulicy (dopuszczalne lukarny zajmujące do 30% elewacji).
Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 30%.
Front: Maksymalna długość elewacji frontowej to 15 m.

UNIKALNA LOKALIZACJA: WYSPA SOBIESZEWSKA
Wyspa Sobieszewska to unikalny punkt na mapie Trójmiasta - oaza spokoju otoczona wodami Zatoki Gdańskiej, Przekopu Wisły oraz Martwej Wisły, połączona ze stałym lądem nowoczesnym mostem zwodzonym.

Bliskość natury: Obszar słynie z ponad 10 kilometrów szerokich, czystych i piaszczystych plaż, które gwarantują relaks z dala od masowej turystyki.
Dystans do morza: Działka leży zaledwie ok. 1 km w linii prostej od plaży (kilka minut spacerem lub rowerem).
Dynamiczny rozwój: W okolicy powstają nowoczesne mariny, ścieżki rowerowe oraz nowoczesna infrastruktura drogowa.
Komunikacja: Zaledwie kilka minut drogi od Mostu w Sobieszewie zapewnia sprawny i szybki dojazd do pełnego zaplecza infrastrukturalnego oraz centrum Gdańska.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki doskonałym parametrom zabudowy i bliskości morza, działka stanowi bezpieczną lokatę kapitału. Idealnie nadaje się pod:

Dom jednorodzinny lub rezydencję wakacyjną.
Kameralny projekt deweloperski (np. dom dwulokalowy / bliźniak).
Nieuciążliwe usługi skierowane do mieszkańców i turystów.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: