Wyjątkowa szansa inwestycyjna nad brzegiem Martwej Wisły!
Oferta inwestycyjna: Działka pod luksusowy hotel i apartamenty w Wiślince

Prezentujemy unikalną działkę inwestycyjną o powierzchni 40000 m², zlokalizowaną w malowniczej Wiślince, w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska i Wyspy Sobieszewskiej. To idealne miejsce dla inwestorów poszukujących prestiżowej lokalizacji pod budowę ekskluzywnego hotelu i kompleksu apartamentowego.

Główne atuty nieruchomości:
Bezpośredni dostęp do Martwej Wisły: Działka posiada własną linię brzegową, co otwiera możliwość budowy przystani dla łodzi i jachtów. Taka lokalizacja gwarantuje mieszkańcom i gościom hotelu niezapomniane widoki oraz dostęp do sportów wodnych.

Prestiżowa lokalizacja: Wiślinka to rozwijająca się miejscowość, która łączy bliskość natury z dogodnym dojazdem do centrum Gdańska, lotniska oraz Trójmiejskiej obwodnicy. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i luksus, ale jednocześnie chcących korzystać z udogodnień miejskiej infrastruktury.

Potencjał inwestycyjny: Rosnące zainteresowanie turystyką w regionie oraz bliskość głównych atrakcji Trójmiasta sprawiają, że inwestycja w tej lokalizacji ma ogromny potencjał zwrotu. Projekt hotelowo-apartamentowy spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów, oferując zarówno krótkoterminowy wynajem, jak i całoroczne rezydencje.

Szczegóły oferty:
Lokalizacja: Wiślinka, powiat gdański.
Powierzchnia: 40.000 m²
Przeznaczenie: Działka objęta jest aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę usługową.
Media: Wszystkie niezbędne media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) w drodze lub w bezpośrednim sąsiedztwie.

To rzadka okazja, aby zainwestować w projekt, który połączy luksusową architekturę z pięknem nadwiślańskiej przyrody. Jesteśmy przekonani, że ta oferta zaspokoi oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - funkcją podstawową jest zabudowa hotelowa i apartamentowa z usługami towarzyszącymi.

1) nieprzekraczalne linie zabudowy: 10,0 m od linii rozgraniczających drogi zbiorczej KDZ, 6,0 m od linii rozgraniczających pozostałych dróg, 5,0 m od rowów i kanałów melioracyjnych; od strony Martwej Wisły jak na rysunku planu; nieprzekraczalna linia zabudowy od strony Martwej Wisły nie dotyczy obiektów związanych z realizacją mariny (z wyłączeniem obiektów zaplecza technicznego) oraz obiektów gastronomicznych i rekreacyjnych towarzyszących bulwarowi spacerowemu,
2) wielkość powierzchni zabudowy działki: maksimum 25% dla terenów UT1, maksimum 20% dla terenów UT2,
3) minimum powierzchni biologicznie czynnej: 35% dla terenów UT1, 60% dla terenów UT2,
4) wysokość budynków głównych 2 do 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, maksimum 13,0 m do kalenicy,
5) wysokość budynków pomocniczych: maksimum 6 m,
6) na terenie UT1 dopuszcza się realizację akcentu wysokościowego do 32 m wysokości
o powierzchni rzutu powyżej dopuszczalnej wysokości zabudowy jak w pkt 4, maksimum 250 m2 i zlokalizowanego w rejonie oznaczonym symbolem na rysunku planu, przy czym rejon lokalizacji akcentu wysokościowego wyznacza się w odległości nie większej jak 50 m od osi symbolu na rysunku planu, z uwzględnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy,
7) dachy dla budynków głównych symetryczne, dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie połaci 25º - 45º, dopuszcza się dachy płaskie, dachy akcentu wysokościowego
wg rozwiązań indywidualnych,
8) dachy dla budynków pomocniczych: dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 12º - 45º,
9) pokrycie dachów wysokich dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w matowych odcieniach czerwieni, brązów lub szarości, z dopuszczeniem blachy płaskiej na rąbek,
z wykluczeniem blach trapezowych,
10) dopuszcza się realizację wystawek dachowych oraz ścianek kolankowych o wysokości maksimum 1,2 m,
11) dla całego obszaru przyjmuje się rzędną terenu min. 3,0 m npm, z wyjątkiem modernizacji istniejącej zabudowy mieszkaniowej na terenach UT2; rzędna 3,0m npm jest najniższym dopuszczalnym poziomem posadzek parterów dla nowych budynków przeznaczonych
na stały pobyt ludzi,
12) łączna ilość pokoi hotelowych i apartamentów na terenach UT1 nie może przekraczać siedmiokrotnie ilości miejsc cumowniczych dla jachtów, w ramach każdego przedsięwzięcia inwestycyjnego z zakresu usług hotelarskich,
13) ze względu na istniejące zagrożenie powodziowe i warunki gruntowo-wodne, zabrania się wykonywania piwnic w stosunku do rzędnej jak w pkt 11, z wyłączeniem pomieszczeń
do garażowania łodzi i samochodów osobowych pod budynkami hotelowymi
lub apartamentowymi oraz niezbędnych pomieszczeń technicznych.