Nieruchomość gruntowa, złożona z dwóch działek o łącznej powierzchni 1178 m2.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w Gdańsku przy ul. Leszczynowej.
Działka stanowi część kompleksu budynków Osiedle Leszczynowe z zapleczem ponad 650 mieszkań.

OTOCZENIE
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się duże osiedla mieszkaniowe m.in. : Jabłoniowe, Lawendowe Wzgórze oraz Zielone, przystanek autobusowy linii 155, trasa WZ, linia PKM, szkoła i przedszkola oraz projektowana ul. Nowa Jabłoniowa.

PRZEZNACZENIE
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Szadółki - ulica tzw. Nowa Stężycka Nr strefy 31.

Karta Terenu dla nr strefy 31 :

Rodzaj zabudowy : mieszkaniowo - usługowa

WARUNKI URBANISTYCZNE:
1) intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się,
- maksymalna: dla zabudowy wielorodzinnej - 0,7,
dla pozostałej zabudowy mieszkaniowej - 0,5,
dla usług - nie ustala się
2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 50 %,
3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 35%,
4) wielkość działki - minimalna: dla zabudowy szeregowej - 400 m²,
dla pozostałej zabudowy - 800 m²,
- maksymalna: nie ustala się,
5) inne zasady i warunki podziałów terenu - nie ustala się.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU:
1) linie zabudowy - dla zabudowy mieszkaniowej: nieprzekraczalne jak na rysunku planu,
- dla usług: nie ustala się
2) wysokość zabudowy - minimalna: nie ustala się,
- maksymalna: dla dominanty urbanistycznej w obszarze koncentracji usług - nie ustala się,
dla zabudowy wielorodzinnej - 15 m,
dla pozostałej zabudowy mieszkaniowej - 11 m.,
dla usług - nie ustala się
3) formy zabudowy - nie ustala się,
4) kształt dachu - dla zabudowy wielorodzinnej: nie ustala się,
- dla pozostałej zabudowy: dachy strome,
5) inne - pokrycie dachów stromych dachówką lub materiałami w kolorze dachówki,

INFORMACYJNIE
- Nieruchomość jest w pełni uzbrojona, wszystkie media w drodze.
- Z dogodnym dojazdem do głównej drogi w kierunku Wejherowo-Gdynia.
- Kilkanaście minut od Obwodnicy Trójmiasta.
- Dojazd do działki drogą gruntową utwardzoną.
- Działka nieogrodzona.

Działka o dużym potencjale zabudowy, atrakcyjna także dzięki swojej lokalizacji.

W swojej ofercie posiadamy również inne działki usługowe/przemysłowe/inwestycyjne/budowlane - chcesz poznać całą ofertę , zadzwoń.

Zapraszam do kontaktu

tel

Karta Terenu