Atrakcyjne działki o powierzchni łącznej 1002 m2 położone w Gdańskiej dzielnicy Kiełpino Górne w okolicy ulicy Wieckiej i Mamuszki. Na oferowaną nieruchomość składają się dwie działki o powierzchni 806 m2 i 196 m2. Usytuowane w odległości ok. 5 min od Obwodnicy Trójmiasta i centrum handlowego Auchan oraz 15 min od Śródmieścia. W bliskiej odległości szkoły w Kiełpinie Górnym, jak i niedawno powstałej Pozytywnej Szkoły Podstawowej z basenem w dzielnicy Kokoszki.

Działki są niezabudowane, o lekkim nachyleniu i regularnym kształcie prostokąta. Teren jest nieuzbrojony. Prąd i woda znajdują się w odległości ok. 25 m od granicy działek. Gaz poprowadzony w drodze. Od ulicy Wieckiej wjazd na działkę pasem nieutwardzonym.

Teren nieruchomości objęty planem zagospodarowania przestrzennego miasta Gdańska rejonu ulicy tzw. Nowej Gostyńskiej nr 2219 z którego wynika, że działka położona jest w strefie zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej, czyli domów wolno stojących jedno lub dwumieszkaniowych na jednej działce. Dopuszcza się usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową, w lokalach do 100 m2.

Teren o następujących warunkach zabudowy:
- intensywność zabudowy maksymalna 0,5;
- maksymalny procent pokrycia działki zabudową - 30%, w obrębie OSTAB 20% (część działki znajduje się w tym obrębie);
- minimalny procent powierzchni biologicznej czynnej - 50%, w obrębie OSTAB 70%;
- wysokość zabudowy: maksymalna 12,0 m, w strefie ochrony ekspozycji 10 m;
- formy zabudowy nie ustala się;
- kształt dachu stromy.

Uwaga!
Istnieje możliwość zakupu trzech sąsiednich działek o podobnej powierzchni i parametrach.

Jeśli jesteś osobą ceniącą spokój i przestrzeń, jeśli planujesz wybudować dom w lokalizacji sprzyjającej wypoczynkowi a jednocześnie blisko centrum miasta to jest to oferta idealna dla Ciebie!

Zapraszam do kontaktu.