Lokalizacja działki inwestycyjnej umożliwia szybki i dobry dojazd do Trasy Sucharskiego oraz Obwodnicy Południowej łączącej się z Obwodnicą S 6 i Autostradą A 1 co pozwala nie tylko na świetną komunikację z całym Trójmiastem lecz również stanowi znakomitą baza wypadową w Polskę.

Nieruchomość gruntowa płaska na obrysie kwadratu, niezabudowana, ogrodzona i utwardzona, położona w sąsiedztwie działek przemysłowych z możliwością prowadzenie produkcji, usług z administracją oraz magazynowania, jednakże z wykluczeniem przemysłu ciężkiego oraz produkcji i magazynowania artykułów wymagających szczególnej sanitarnej ochrony.
Media takie jak prąd, woda oraz kanalizacja znajdują się przy działce, nie ma dostępu do gazu.

Działka posiada dostęp do drogi gminnej poprzez wydzieloną wewnętrzną drogę utwardzoną o szerokości 8m, którą z ułatwia swobodny przejazd TIR'ów a możliwość korzystania z wagi samochodowej 50t na terenie kompleksu stanowi dodatkową zaletę tej nieruchomości.

Zgodnie z otrzymaną decyzją, wymagającą jednak na chwilę obecną aktualizacji, dotyczącą warunków i zasad zagospodarowania terenu i jego zabudowy działka przeznaczona na inwestycję polegającą na budowie budynków- hal magazynowych do wys 8 m- wraz częścią socjalną na potrzeby wyrobów hutniczych.
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, grunt w użytkowaniu wieczystym do 2089 r.

Lokalizacja ta również pozwala również na bezproblemowy i szybki dojazd do terminalu kontenerowego DTC Gdańsk a Tunel pod Martwą Wisłą ułatwi dostęp do Nowego Portu oraz terenów stoczniowych i przemysłowych.