GRUNT INWESTYCYJNY pod zabudowę przemysłową, magazynową lub logistyczną wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą.

Gdańsk jest niezwykle atrakcyjnym punktem dla działalności logistyczno - magazynowej z uwagi na położenie, w bezpośrednim sąsiedztwie portu, lotniska z dostępem do dróg krajowych i międzynarodowych. Ta lokalizacja ułatwia dystrybucję, przyspiesza dostawy i umożliwia rozwój.

Najbliższe otoczenie lotniska jest intensywnie rozwijane w kierunku nowych powierzchni biurowych oraz produkcyjno magazynowych.

Wielu poważnych rynkowych graczy zdecydowało się już na Inwestycję w najbliższej okolicy

Teren składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 4,8 ha. Istnieje możliwość zakupu mniejszej powierzchni.

Analiza możliwości zabudowy
Zgodnie z MPZP, teren znajduje się w strefie produkcyjno-usługowej. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej wynosi 20%. Maksymalny procent pokrycia działki zabudową to 50%. Maksymalna wysokość zabudowy 20 m. Wzdłuż drogi na granicy działki istnieje pełna infrastruktura przemysłowa. Wielkość Powierzchni Zabudowy: 2.27 ha.

Właściciel wykonał dla terenu symulację zabudowy
Propozycja zakłada powstanie trzech budynków o łącznej maksymalnej powierzchni zabudowy: 22 719 m2:

obiekt 1 - 7 284 m2,
obiekt 2 - 6 911 m2,
obiekt 3 - 8 524 m2,
72 miejsca postojowe,
9 088 m2 powierzchni biologicznie czynnej.

Symulacja jest tylko analiza wykorzystania potencjału terenu. Przyszły nabywca ma dowolność w przygotowaniu własnego projektu zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności.

Komunikacja:
Dla całego terenu istnieje możliwość przygotowania trzech zjazdów, od ulic:

Budowlanych,
Przyrodników,
Nowatorów

Do Obwodnicy Trójmiasta dojazd zajmuje ok. 5 min (4,5 km).

Zapraszam kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Właściciel jest przygotowany do rozważenia każdej oferty cenowej.