Działka o pow. 14 669 m2 położona w cichej ładnej i spokojnej okolicy Gdańsk Olszynka, przy ul. Modrej, wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej. Do centrum miasta ok. 2,5 km. Działka płaska, w kształcie prostokąta o wymiarach 37 m x 400 m.
Cała posesja została podwyższona powyżej okolicznych gruntów około 1,5 m. Dojazd drogą asfaltową oraz media : prąd , gaz, woda miejska i kanalizacja bezpośrednio przy posesji. Zostały wydane warunki zabudowy, które dopuszczają zagospodarowanie terenu dwoma budynkami mieszkalnymi w zabudowie bliźniaczej (cztery domy) oraz pięcioma budynkami gospodarczymi. Maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do powierzchni działki 0,24 (maksymalna powierzchnia zabudowy 3,6 tysiąca metrów kwadratowych). Dopuszczalna szerokość elewacji frontowej od 10 do 24 m dla wszystkich budynków. Wysokość do kaletnicy do 9,5 m (budynki parterowe z poddaszem użytkowym), kąt nachylania dachu dla budynków mieszkalnych od 30 do 35 stopni, dla pozostałych od 10 do 20 stopni. Zostały dokonane uzgodnienia dotyczące przyłączy mediów (prąd, gaz, woda, ścieki) z ich dostawcami nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze. Zgodnie z wpisem w księdze wieczystej gruntu działka stanowi zurbanizowany teren niezabudowany. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy. Ponadto odpowiednia odległość nieruchomości od nowej obwodnicy południowej pozwala na zachowanie ciszy i spokoju, zapewniając jednocześnie doskonałe połączenie bez "korków" z całym Trójmiastem i Polską. Olszynka, posiada status "Zielonej Dzielnicy Gdańska", panorama Gdańska natomiast ochronę konserwatorską, co chroni okolicę przed powstaniem uciążliwych usług i produkcji. Zabudowa zaś nie może przekroczyć wysokości drugiego piętra. Ze względu na doskonałą perspektywę na terenie dzielnicy trwają liczne budowy domów jednorodzinnych i wielorodzinnych. Powstają ogrody i rozwija się agroturystyka. Na terenie dzielnicy jest szkoła podstawowa i gimnazjum, przedszkole, żłobek, place zabaw dla dzieci, liczne sklepy. Na granicy stacje benzynowe, kościoły, hiper- i makromarkety, a także lokalne targowisko. Od strony miasta dzielnica jest otoczona Ogólnomiejskim Systemem Terenów Aktywnych Biologicznie, która wiąże ze sobą najbardziej wartościowe, różnorodne tereny zieleni, fragmenty terenów otwartych (w tym wód powierzchniowych). Od drugiej strony przebiega Obwodnica Południowa Trójmiasta.

Polecamy i zapraszamy na prezentację.

Nr oferty w biurze: 3138 Jeżeli znajdziesz tę ofertę w niższej cenie, dajemy gwarancję, że kupując przez AMBER Nieruchomości zapłacisz tyle samo, a dodatkowo objęty będziesz bezpłatnym ubezpieczeniem przy zakupie nieruchomości.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje i zdjęcia umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Dzielimy się wynagrodzeniem 50/50

AMBER Doradcy ds. Nieruchomości i Partnerzy
ul. Józefa Czyżewskiego 38
80-336 Gdańsk Oliwa
tel.