PŁASKA DZIAŁKA MIESZKANIOWO-USŁUGOWA Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY BLIŻNIACZEJ DWULOKALOWEJ!

LOKALIZACJA:
Gdańsk Osowa - zdecydowanie dzielnica dla miłośników przyrody i dobrej komunikacji. Pobliskie Jezioro Wysockie, lasy oraz tereny zielone są gratką dla osób aktywnie spędzających czas na świeżym powietrzu. W niedalekiej odległości znajduję się węzeł Obwodnicy Trójmiasta (Owczarnia) oraz dla osób niezmotoryzowanych stacja kolejowa Gdańsk Osowa.

OPIS SZCZEGÓŁOWY:
Nieruchomość o powierzchni 1581 m² w kształcie prostokąta o wymiarach ok 48x33m. Dojazd do działki drogą gminną.
Dodatkowo możliwość zakupu projektu budowlanego wraz z pozwoleniem na budowę ważnym 3 lata w cenie 20 tys zł.
Projekt - dom jednorodzinny firmy Archon ,dom w renklodach 7 G2".

KOMPLET MEDIÓW : woda, prąd, gaz i kanalizacja na granicy działki. Na działce znajduje się również skrzynka elektryczna.

BADANIA GRUNTU : z badań wynika, że warstwy terenu pod projektem domu cechują się dobrymi parametrami geotechnicznymi a warunki posadowienia bezpośredniego projektowanego budynku należy uznać za korzystne.
( Badane podłoże, pod glebą, stanowią grunty pochodzenia, polodowcowego, wykształcone jako piaski drobne oraz piaski gliniaste; Omawiana inwestycja kwalifikuje się do pierwszej kategorii geotechnicznej w prostych warunkach gruntowych).

KORZYSTNA ANALIZA NASŁONECZNIENIA : dzięki prawidłowemu umiejscowieniu budynku możemy cieszyć się słonecznym salonem i ogrodem przez cały dzień.

WARUNKI ZABUDOWY:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej - domy mieszkalne wolnostojące do 2 mieszkań lub domy w zabudowie bliźniaczej jedno-lub dwumieszkaniowe, i/lub zabudowę usługową komercyjną i/lub publiczną z dopuszczeniem małych hurtowni do 2000 m/2 powierzchni użytkowej.

Szczegóły zagospodarowania terenu:
- powierzchnia zabudowy - max 60%,
- wysokość zabudowy - max 11m,
- kształt dachu dowolny
- powierzchnia biologicznie czynna - min 30%,
- formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza
- intensywność zabudowy - max 1,2, w tym dla kondygnacji naziemnych 0,6.

*WYKLUCZENIA : stacje paliw, warsztaty samochodowe blacharskie i lakiernicze, stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m/2, nadziemne budowle wielopoziomowe, jak garaże lub magazyny wielopoziomowe.

Projekt budowlany wraz z kartą projektu adaptacji budynku dostępny do wglądu w biurze Dolina Nieruchomości ul.Uphagena 23 (siedziba Gdańskiego Klubu Biznesu).

Zapraszamy na prezentację w biurze lub w terenie!

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Dolina Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.