ATUTY:
* Luksusowa lokalizacja;
* 3 minuty spacerem na plażę;
* W samym sercu Parku Reagana;
* 5 minut autem do Sopotu;
* Duża działka;
* Działka objęta MPZP.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w najbardziej porządnej i luksusowej dzielnicy - Gdańsk Jelitkowo.
Zaledwie 3 minuty spacerem do plaży Jelitkowo, 5 minut autem do Sopotu. Lokalizacja ta ma doskonale rozwiniętą infrastrukturę, na wyciągnięcie ręki - liczne restauracje, kawiarnie i różne lokale usługowe. Również bardzo blisko znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia. Szybki dostęp do komunikacji zarówno tramwajowej jak i autobusowej, wiele ścieżek rowerowych i bliskość plaży sprawia że to doskonałe miejsce do życia dla rodzin jak i pod inwestycję.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż działka o powierzchni 1152 m2 objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona na zabudowę mieszkaniową. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne.

MEDIA:
Wszystkie media przy działce: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

INFORMACJE O ZABUDOWIE DZIAŁKI:
Teren oznaczony w MPZP jak 001-M/U31 zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierający teren zabudowy mieszkaniowej M22
i teren zabudowy usługowej U33:
a) turystyka,
b) rekreacja,
c) gastronomia,
d) budynki zamieszkania zbiorowego,
e) parkingi i garaże dla samochodów osobowych,
f) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 100m2,
bez ustalenia proporcji między funkcją mieszkaniową a usługową.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1) linie zabudowy: maksymalna nieprzekraczalna, 8m od linii rozgraniczającej terenu od strony zachodniej, 5m od linii rozgraniczającej terenu od strony północnej oraz po fragmencie elewacji budynków przy ul. Nadmorskiej 5,7,9,11,13, jak na rysunku planu,
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 30%,
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30 % powierzchni działki,
4) intensywność zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,6,
5) wysokość zabudowy minimalna: nie ustala się, maksymalna: 10m,
6) formy zabudowy: dowolne z wyłączeniem zabudowy szeregowej,
7) kształt dachu: stromy,
8) inne: minimalna wielkość działki dla nowych wydzieleń: 600 m2

INFORMACJE DODATKOWE:
Identyfikator działki 226101_1.0008.137/4

Zapraszam do kontaktu

Ivan Yevtushenko
 
Galeria Nieruchomości