ATUTY:
* Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania;
* świetna lokalizacja;
* blisko stacji niedźwiedniki;
* W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowa;
* Cicha i spokojna okolica;

LOKALIZACJA:
Przedstawiamy Państwu wyjątkową działkę usługową zlokalizowaną w prestiżowej dzielnicy Brętowo, przy ul. Potokowej. Brętowo to jedno z najbardziej pożądanych miejsc na mapie miasta, charakteryzujące się doskonałym połączeniem spokojnego, zielonego otoczenia z łatwym dostępem do kluczowych punktów miejskich.
Atuty lokalizacji:
- Komunikacja i dostępność: Bliskość głównych arterii komunikacyjnych zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic.
- Infrastruktura: W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz inne udogodnienia. Bliskość szkół, przedszkoli oraz placówek medycznych zapewnia komfort mieszkańcom i pracownikom.
- Zielone otoczenie: Brętowo to dzielnica znana z licznych terenów zielonych, parków i miejsc do rekreacji, co tworzy idealne warunki do odpoczynku po pracy.
- Perspektywy rozwoju: Dynamicznie rozwijająca się okolica z wieloma nowymi inwestycjami, co podnosi prestiż i wartość nieruchomości. Działka przy ul. Potokowej to doskonała okazja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających idealnego miejsca na rozwój swojego biznesu w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 841 m2.
Teren płaski, w okolicy nowo powstałe domy jednorodzinne wolnostojące, firmy usługowe. - Dojazd do działki, drogą polną, ustala się dojazd do terenu 001-33 ulicą wewnętrzną obsługującą cały teren tzw. Centrum czasu wolnego łączącą wjazdy od ulic Potokowej i J. Słowackiego (poza granicami planu).

MEDIA:
Do podłączenia z sąsiednich działek.

PRZEZNACZENIE TERENU:
a) podstawowe: zabudowa usługowa
- sport rekreacyjny poza widowiskowym,
- rekreacja, rozrywka, wypoczynek,
- kultura, edukacja, gastronomia,
- parking, garaż wielopoziomowy dla samochodów osobowych i autokarów,
- pozostałe ze strefy zajmujące łącznie mniej niż 20% powierzchni użytkowej,

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW:
- maksymalny procenty pokrycia działki 20%,
- wysokość zabudowy; minimalna; nie ustala się/ maksymalna: dla budynków usługowych 10m, dla garażu wielopoziomowego maksymalna wysokość 85m n.p.m,
- kształt dachu - nie ustala się,
- formy zabudowy - nie ustala się,

Zapraszam do kontaktu!
Artur Sargsyan
 
Galeria Nieruchomości