Działka o powierzchni 1968 m2, płaska, położona przy głównej ulicy w Sobieszewie, objęta planem zagospodarowania przestrzennego (link do karty terenu opisującej warunki zabudowy poniżej), czeka na nowego nabywcę.

Grunt oznaczony symbolem M/U31 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, położony w lini prostej kilometr od plaży.
Media w drodze dojazdowej.
Działka częściowo ogrodzona.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy maksymalne nieprzekraczalne:
a) w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej teren od strony ulicy Boguckiego (19-
KD82), jak na rysunku planu,
b) w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającej teren od strony ciągu pieszo-jezdnego 21-
KX (ulica Wiosłowa), jak na rysunku planu;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej
inwestycją: minimalna: dowolna, maksymalna: 50%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej objętej
inwestycją: 30%;
4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna:
0, maksymalna: 0,9;
5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna:
dowolna, maksymalna: 12,0 m, przy czym maksymalny poziom najwyższego punktu na
pokryciu kubatury brutto budynku nie może przekraczać 15,5 m n.p.m.,
b) wysokość nadziemnych budowli wielopoziomowych, jak garaże lub magazyny
mierzona od najniższej rzędnej terenu na obrysie budowli do najwyższego punktu
budowli: minimalna: dowolna, maksymalna: 12,0 m, jednak nie więcej niż 15,5 m
n.p.m.,
c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, z
zastrzeżeniem ust. 12 pkt 5;
6) inne gabaryty i parametry zabudowy:
a) maksymalna długość elewacji frontowej: 15 m,
b) dopuszcza się pseudoryzality (tzw. ryzality pozorne uzyskane przez zwiększenie
grubości muru, nie zmieniające układu wewnętrznego budynku) o maksymalnej
długości 4 m,
c) pozostałe gabaryty i parametry zabudowy: dowolne;
7) formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza;
8) kształt dachu:
a) stromy dwuspadowy o nachyleniu od 40 do 55 stopni i symetrycznym kącie nachylenia
połaci, z kalenicą główną równoległą względem ulicy Boguckiego (19-KD82) lub ciągu
pieszo-jezdnego 21-KX (ulica Wiosłowa), z wykluczeniem dachów w kształcie kopuły,
kolebki,
b) okapy wysunięte od lica ściany o 0,4-0,6 m,
c) lukarny o maksymalnej długości 1,5 m, cofnięte o 1 m w stosunku do krawędzi dachu;
łączna długość lukarn nie może przekraczać 30% długości ściany, nad którą się
znajdują;
9) w przypadku rozbudowy obiektów istniejących dopuszcza się dostosowanie kształtu
dachu rozbudowywanej części do kształtu dachu budynku istniejącego.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: