Oferta biura The House Nieruchomości.

Prezentujemy wyjątkową działkę budowlaną w sercu Gdańska, w dzielnicy Wrzeszcz/Strzyża, zaledwie kilka kroków od kompleksu Garnizon. Lokalizacja ta łączy bliskość centrum tętniącego życiem miasta z ciszą i spokojem w zacisznej okolicy.

CO ZYSKUJESZ JAKO NOWY WŁAŚCICIEL:
Doskonała komunikacja: szybki dojazd do wszystkich dzielnic Gdańska, w tym śródmieścia.
Bogata infrastruktura: w okolicy znajdują się sklepy (Biedronka, Lewiatan), szkoły, przedszkola, przystanki tramwajowe i autobusowe, kościoły oraz Galeria Bałtycka (5 minut).
Rekreacja: w sąsiedztwie Lasy Oliwskie, idealne na spacery, jogging i wycieczki rowerowe.
Charakterystyczna zabudowa: otoczenie domów jednorodzinnych zapewnia kameralną atmosferę.
Płaską działkę o regularnym kształcie pozwalającą na uzyskanie wysokiego wskaźnika PUM.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o łącznej powierzchni 611 m² w kształcie prostokąta. Obecnie posadowiony na niej jest podpiwniczony budynek z końca lat 70. ub. wieku - powierzchnia ok. 150 m². Skandynawska konstrukcja drewniana oraz garaż.
Stan do gruntownego remontu ze względu na konieczność wykonania modernizacji dachu oraz ocieplenia budynku lub możliwością wyburzenia i budowy nowego obiektu (bliźniak lub budynek jednorodzinny) o doskonałych parametrach zgodnych z MPZP.

SZCZEGÓŁY DZIAŁKI
Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna/usługowa lub wyłącznie usługowa.
Typ działki: budowlana
Teren: płaski, o regularnym kształcie prostokąta.
Dojazd: utwardzony, z dostępem do drogi publicznej wyłożonej płytami JOMB
Uzbrojenie: działka w pełni uzbrojona.
Zabudowa: obecnie na działce znajduje się podpiwniczony budynek drewniany wraz z garażem

WARUNKI ZABUDOWY (MPZP)
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%.
Intensywność zabudowy: 1,2.
Maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m.
Dach: stromy (dopuszczalne dachy płaskie dla nowej zabudowy garażowej).
Kolorystyka dachu: odcienie czerwieni, brązu lub szarości.
Forma zabudowy: dowolna, przy zachowaniu historycznego podziału na działki.

DLACZEGO WARTO?
Prestiżowa lokalizacja w popularnej dzielnicy Gdańska.
Idealne miejsce na dom rodzinny, inwestycję usługową oraz realizację projektu deweloperskiego
Połączenie miejskich udogodnień z bliskością natury.
Działka gotowa pod inwestycję - uzbrojona, o regularnym kształcie, z doskonałym dojazdem.

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
Zapraszamy do kontaktów ws. szczegółów oferty:

 

Chcesz znać wszystkie opcje finansowania zakupu i wybrać najkorzystniejszą?
Chcesz być bezpieczny podczas całego procesu?

Zadzwoń!

 

Napisz!

 

Przyjdź!

Xenon Business Park
ul. Śląska 53, 80-304 Gdynia

Zapraszamy