- Jesteś tutaj:
- Strona Główna
- Działki
- sprzedaż
- pomorskie
- Gdańsk
- Działka 1 892 m² - sprzedaż
Działka budowlana, ul. Słowackiego
Słowackiego, Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie
- 2 750 000 zł
- 1 892 m²
- 1 453,49 zł/m²
Działka budowlana, ul. Słowackiego
Słowackiego, Wrzeszcz, Gdańsk, pomorskie
zobacz mapę
zaktualizowane:
13 marca 2025
1/8
Wróć do galerii X
Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji
OK
Lokalizacja przybliżona
Działka budowlana, ul. Słowackiego
Zaktualizowane: 13 marca 2025
2 750 000 zł 1 892 m² 1 453,49 zł/m²
budowlana
-
nieregularny
-
Zobacz na mapie
Rodzaj działki:
budowlanaDojazd:
-Kształt:
nieregularnyMedia:
-Szczegóły ogłoszenia
- Typ oferty: działka na sprzedaż
- Cena: 2 750 000 zł (1 453,49 zł/m²)
- Forma własności: własność, księga wieczysta
- Działka: budowlana, 1 892 m²
- kształt: nieregularny
- określone warunki zabudowy
- Źródło: biuro nieruchomości: Amber 21 lat na rynku Nieruchomości, zaktualizowane: 13.03.2025
- numer ogłoszenia: KM08695
Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka inwestycja pod Hotel przychodnie biura itp.
Przeznaczenie terenu: U33 teren zabudowy usługowej komercyjnej i publicznej z dopuszczeniem mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą i budynków zamieszkania zbiorowego.
4. (...)
Pokaż więcej
Na sprzedaż działka inwestycja pod Hotel przychodnie biura itp.
Przeznaczenie terenu: U33 teren zabudowy usługowej komercyjnej i publicznej z dopuszczeniem mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą i budynków zamieszkania zbiorowego.
4. Funkcje wyłączone:
1) stacje paliw;
2) warsztaty samochodowe blacharskie i lakiernicze;
3) stacje obsługi samochodów ciężarowych i autobusów;
4) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;
5) parkingi (w tym garaże) inne niż na potrzeby inwestycji;
6) garaże boksowe;
7) małe hurtownie do 2000 m2 powierzchni użytkowej;
8) szpitale, domy opieki społecznej oraz budynki związane ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży;
9) magazyny wielopoziomowe.
5.Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się.
6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 11 i 12.
7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: obowiązująca wzdłuż ulicy Juliusza Słowackiego (poza granicami planu) w odległości od 2 m do 3 m od południowo-wschodniej granicy obszaru objętego planem, jak na rysunku planu;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją:
a) minimalna: nie ustala się,
b) maksymalna: 40%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej objętej inwestycją:
a) dla obszaru położonego w granicach OSTAB, jak na rysunku planu: 50 % powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją,
b) dla pozostałej części obszaru: 30 % powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją; 4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją:
a) minimalna: 0,
b) maksymalna: 1,5, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,7; 5) wysokość zabudowy:
a) wysokość budynków w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: minimalna: nie ustala się, maksymalna: 13 m z zastrzeżeniem 4 ust. 3,
Id: 24F62C9F-4B4F-4A17-B4D7-C14108BA9696. Podpisany
Strona 6
b) wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami: dowolna, z zastrzeżeniem 4 ust. 3;
6) inne gabaryty i parametry zabudowy: dowolne z zastrzeżeniem 4 ust. 3;
7) formy zabudowy: dowolne;
8) kształt dachu: dwuspadowy o nachyleniu od 25o do 50o i symetrycznym układzie połaci oraz kalenicowym układzie względem ulicy Juliusza Słowackie.
Cały Plan:
NR XLVII/1402/18
RADY MIASTA
z dnia 25 stycznia 2018 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
rejon ulicy 125 II w
Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 1073, poz. 1566), art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia
8 marca 1990 r. o gminnym (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 1875, poz. 2232), uchwala
co
1. Po stwierdzeniu, plan nie narusza "Studium i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta uchwalonego nr XVIII/431/07
Rady Miasta z dnia 20 grudnia 2007 roku uchwala miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego rejon ulicy 125 II w
(o numerze ewidencyjnym 0936) zwany dalej "planem", obszar
o powierzchni 0,16 ha w w ulicy
2. w niniejszym planie:
1) teren - obszar wydzielony liniami o jednakowym przeznaczeniu
zdefiniowanym w odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony pod drogi, sieci
i sieciowe infrastruktury technicznej (w tym stacje bazowe telefonii
komórkowej) oraz
2) mieszkanie integralnie z - tj.
mieszkanie: podmiotu gospodarczego, lub technologa (o ile
wymaga nadzoru technologicznego), na wspólnej z obiektem,
w którym jest prowadzona gospodarcza. Dopuszcza dwa
mieszkania (w budynku mieszkalnym lub w budynku wspólnym z
przy czym powierzchnia nie
powierzchni wykorzystywanej na cele
gospodarczej;
3) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy - linia obszar, na którym
dopuszcza wznoszenie budynków, budowli wielopoziomowych, jak parkingi lub
magazyny wielopoziomowe oraz - w ustaleniach planu - innych budowli.
Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników,
nad ryzalitów, przedsionków, schodów pochylni,
tarasów, podziemnych obiektów budowlanych, o ile ustalenia planu nie
inaczej;
4) linia zabudowy - maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy, na której
musi usytuowane przynajmniej 80% powierzchni elewacji budynku oraz -
w ustaleniach planu - budowli;
5) powierzchnia biologicznie czynna - teren biologicznie czynny, w rozumieniu
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny budynki
i ich usytuowanie;
Id: 24F62C9F-4B4F-4A17-B4D7-C14108BA9696. Podpisany Strona 1
6) miejsce postojowe dla rowerów - miejsce zlokalizowane w wspólnych
z poziomu terenu lub za pochylni,
pozostawienie roweru, w którym jest przymocowanie
przynajmniej ramy roweru i jednego z do elementu trwale z lub
budynkiem. Miejsca postojowe dla rowerów powinny usytuowane jak
do budynku. W zabudowie mieszkaniowej minimum 60% miejsc
postojowych lokalizuje w miejscu zadaszonym w budynku mieszkalnym).
Minimum 20% miejsc lokalizuje na budynku, nie dalej 25 m od
Zaleca
a) miejsc przeznaczonych na postój 3 godzin) w przed
deszczem lub sytuowanie ich budynku,
b) sytuowanie miejsc postojowych w miejscu dobrze widocznym,
nie ruchu pieszego, najlepiej monitorowanym
lub zamykanym;
7) miejsce postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w - miejsce
postojowe wszystkie wymogi przepisów miejsca
postojowego dla osób zlokalizowane w wspólnych
na poziomie terenu lub w budynku na kondygnacjach dla osób
Miejsca na poziomie terenu w sposób
osobom najdogodniejszy do budynku: na styku
z utwardzonym (o odpowiednim pochyleniu) lub dojazdem do
osobom do budynku, w miejscu
do tego
8) - szczelne, otwarte lub systemy
kanalizacji deszczowej, cieki naturalne, rowy i
9) typ zabudowy - cech zabudowy: usytuowanie budynku na
gabaryty budynku, rodzaj dachu;
10) budynku - cech budynku:
a) typ zabudowy,
b) dachu: rodzaj dachu, liczba kierunek kalenicy, typ konstrukcyjny
(mansardowy, pulpitowy itp.), nachylenia kolor i
pokrycia,
c) rzutu budynku, budynku,
ryzality, wykusze, lukarny, balkony;
11) Ogólnomiejski System Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB) - struktura
przestrzenna ze najbardziej tereny zieleni,
fragmenty terenów otwartych (w tym wód powierzchniowych) i wybrane tereny
zainwestowania miejskiego o ograniczonej zabudowie, a ich
z podobnymi terenami pozamiejskimi. OSTAB z podstawowych
elementów strukturalnych i które zachowanie
w jego ekologicznych w czasie i przestrzeni oraz
biologicznej. W granicach OSTAB biologicznie
realizuje na poziomie terenu (z wykluczeniem powierzchni na dachach kondygnacji
nadziemnych budynków), chyba w karcie terenu ustalono inaczej;
Id: 24F62C9F-4B4F-4A17-B4D7-C14108BA9696. Podpisany Strona 2
12) zagospodarowanie tymczasowe - zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami
planu w zakresie przeznaczenia terenu lub w nim warunków, standardów
i parametrów, które po terminie na jaki dopuszczone powinno ulec likwidacji.
Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie zagospodarowaniem
tymczasowym.
3. Symbol przeznaczenia terenu: U33 zabudowa komercyjna i publiczna.
4. 1. Ustalone w planie parametry: powierzchni zabudowy, minimalna
powierzchnia biologicznie czynna oraz zabudowy nie
budowlanych wydzielanych dla sieciowych infrastruktury technicznej.
2. Wody opadowe i roztopowe z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych
oczyszczenia, zgodnie z przepisami
3. obszar planu jest w otoczeniu lotniska oraz powierzchniach
dopuszczalne gabaryty obiektów budowlanych oraz naturalnych
z usytuowania Portu Lotniczego im. Lecha a
powierzchniach od lotniczych naziemnych -
zagospodarowanie zgodnie z przepisami w ograniczenie
obiektów budowlanych i naturalnych, w tym obiektów i umieszczanych
na dachach.
4. W obszarze planu istnieje infrastruktura teleinformatyczna Ministerstwa Obrony
Narodowej: zagospodarowanie zgodnie z przepisami
5. 1. Ustala parkingowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji na
miejsc postojowych dla samochodów osobowych i rowerów:
obliczania miejsc postojowych
dla samochodów osobowych,
w tym do parkowania pojazdów
zaopatrzonych w
- zgodnie z ust. 3
dla rowerów
Lp. Rodzaj funkcji Podstawa
odniesienia strefa C
obszary zabudowy miejskiej
strefa nieograniczonego
parkowania
obszar
miasta
1 2 3 4 5
1.
Budynki mieszkalne jednorodzinne
oraz mieszkania integralnie
z 1 mieszkanie min. 2
z ust. 4 0
2. Hotele pracownicze, asystenckie 1 pokój min. 0,4 min. 0,2
3. Hotele 1 pokój min. 0,6 min. 0,1
4. Pensjonaty, pokoje obiekty
hotelarskie 1 pokój min. 1 min. 0,1
5. Motele 1 pokój min. 1 min. 0,1
6. Obiekty handlowe o pow.
do 2000 m2
1000 m2 pow. min. 32 min. 20
7. Restauracje, kawiarnie, bary 100 miejsc
konsumpcyjnych min. 15 min. 6
8. Biura, poczty, banki - obiekty
do 200 m2 pow.
100 m2 pow. min. 5 min. 1
Id: 24F62C9F-4B4F-4A17-B4D7-C14108BA9696. Podpisany Strona 3
9. Biura, poczty, banki - obiekty
200m 2 pow.
100 m2 pow. min. 3 min. 1
10.
Przychodnie, gabinety lekarskie,
kancelarie adwokackie - obiekty
do 200 m2 pow.
100 m2 pow. min. 5
z ust. 7 min.1
11.
Przychodnie, gabinety lekarskie,
kancelarie adwokackie - obiekty
200 m 2 pow.
100 m2 pow. min. 2,5
z ust. 7 min.1
12. kaplice 1000 m2 pow. min. 12 min. 3
13. Domy parafialne, domy kultury 100 m2 pow. min. 3 min. 2
14. Kina 100 miejsc min. 5 min. 4
15. Teatry, filharmonie 100 miejsc min. 15 min. 2
16. Muzea do 1000 m 2 powierzchni
wystawienniczej
1000 m2 pow.
wystawienniczej min. 16 + 0,3 m.p. dla autokaru min. 10
17. 100 m2 pow. min. 2 min. 1
18. Myjnia samochodowa 1 stanowisko
do mycia min. 2 0
19. obiekty sportu i rekreacji 100 m2 pow. min. 4 min. 2
2. Dla funkcji nie wymienionych w ust. 1 stosuje odpowiednio.
3. Ustala minimalny miejsc postojowych przeznaczonych do
parkowania pojazdów zaopatrzonych w w ogólnej liczbie miejsc
postojowych dla samochodów osobowych, z 4, 5, 6, 7:
Lp. Ogólna liczba miejsc postojowych
dla samochodów osobowych
Procentowy miejsc postojowych przeznaczonych do
parkowania pojazdów zaopatrzonych w
1. 4 100 4%
2. 101 300 3%
3. 2%
4. 0 3 Dopuszcza miejsca postojowe dla pojazdów
zaopatrzonych w
4. Ustalenia 3 nie budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz
integralnie z
5. Dla domów dziennego pobytu, warsztatów terapii minimalny miejsc
postojowych przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w
w ogólnej liczbie miejsc postojowych dla samochodów osobowych wynosi 30%, lecz
nie mniej 1 miejsce postojowe.
6. Dla domów pobytu dla osób starszych, domów pomocy minimalny
miejsc postojowych przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w
w ogólnej liczbie miejsc postojowych dla samochodów osobowych wynosi 20%,
lecz nie mniej 1 miejsce postojowe.
7. Dla przychodni i gabinetów lekarskich minimalny miejsc postojowych
przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w w ogólnej
liczbie miejsc postojowych dla samochodów osobowych wynosi 10%, lecz nie mniej
1 miejsce postojowe.
Id: 24F62C9F-4B4F-4A17-B4D7-C14108BA9696. Podpisany Strona 4
6. Zasady regulacji w zakresie estetyki:
1) regulacje niniejszego paragrafu w zakresie estetyki nie
a) budynków
b) budynków publicznej,
c) budynków technicznych,
d) budowli i obiektów
e) sztuki na elewacjach (np. murale, sgraffito, malatura, itp.);
2) regulacje planu w zakresie kolorystyki elewacji i kolorystyki dachów:
a) dla budynku jeden kolor elewacji jako
Dodatkowo dopuszcza maksymalnie trzy kolory do poziomych
i pionowych elewacji oraz innych charakterystycznych cech i detali
architektonicznych budynku (z napisów o adresie),
b) jeden kolor stolarki okiennej w budynku
z lit. e,
c) dla budynku, stolarki okiennej, loggii
i balkonów z pierwotnym lub nowym projektem
elewacji ich na wszystkich kondygnacjach
powtarzalnych budynku z lit. e i lit. f lub historyczne formy stolarki,
d) jeden kolor stolarki drzwiowej w budynku
z lit. e,
e) dla lokali zlokalizowanych w parterach w jednego budynku
dopuszcza inny w budynku kolor i stolarki okiennej
i drzwiowej z zachowaniem jednolitej i koloru we wszystkich
lokalach usytuowanych na parterze,
f) dla kondygnacji poddasza budynku, stolarki okiennej i lukarn
z projektem elewacji ich
lub formy historyczne,
g) dachu dla budynku.
7. Obszar planu jest nad Zbiornikiem Wód Podziemnych (GZWP)
nr 111 Subniecka
8. 1. Ustala w obszarze planem jeden teren oznaczony numerem
trzycyfrowym.
2. Dla ww. terenu ustalenia w karcie terenu.
9. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 001-U33 MIEJSCOWEGO
PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJON ULICY
125 II W O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 0936
1. Numer terenu: 001.
2. Powierzchnia terenu: 0,16 ha.
Id: 24F62C9F-4B4F-4A17-B4D7-C14108BA9696. Podpisany Strona 5
3. Przeznaczenie terenu: U33 teren zabudowy komercyjnej i publicznej z
dopuszczeniem integralnie z i
budynków zamieszkania zbiorowego.
4. Funkcje
1) stacje paliw;
2) warsztaty samochodowe blacharskie i lakiernicze;
3) stacje samochodów i autobusów;
4) obiekty handlowe o powierzchni 2000 m 2;
5) parkingi (w tym inne na potrzeby inwestycji;
6) boksowe;
7) hurtownie do 2000 m 2 powierzchni
8) szpitale, domy opieki oraz budynki ze lub czasowym
pobytem dzieci i
9) magazyny wielopoziomowe.
5. przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny
z planem: nie ustala
6. Zasady ochrony i przestrzennego: stosuje zasady, o których
mowa w ust. 7, 11 i 12.
7. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: ulicy Juliusza (poza granicami planu)
w od 2 m do 3 m od granicy obszaru planem,
jak na rysunku planu;
2) powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni budowlanej
a) minimalna: nie ustala
b) maksymalna: 40%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla budowlanej
a) dla obszaru w granicach OSTAB, jak na rysunku planu: 50 % powierzchni
budowlanej
b) dla obszaru: 30 % powierzchni budowlanej
4) zabudowy dla budowlanej
a) minimalna: 0,
b) maksymalna: 1,5, w tym dla kondygnacji nadziemnych: 0,7;
5) zabudowy:
a) budynków w rozumieniu w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny budynki i ich usytuowanie: minimalna: nie ustala
maksymalna: 13 m z 4 ust. 3,
Id: 24F62C9F-4B4F-4A17-B4D7-C14108BA9696. Podpisany Strona 6
Udostępnij
- Zgłoś błąd lub naruszenie
- Udostępnij
Kontakt
AMBER Doradcy ds. Nieruchomości
Wysyłanie wiadomości
Wiadomość została
wysłana
wyślij kolejną wiadomość
Kontakt
Wysyłanie wiadomości
Wiadomość została
wysłana
wyślij kolejną wiadomość
Kontakt
Wysyłanie wiadomości
Wiadomość została
wysłana
wyślij kolejną wiadomość
Zgłoś błąd lub naruszenie