Działka z rozpoczętą budową 100 m2 domu na Siedlcach.

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży fantastycznie zlokalizowanej nieruchomości gruntowej w Gdańsku, przy ul. Pobiedzisko. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 241 m2 i jest zabudowana murowanym domem przygotowanym do generalnego remontu. Do dyspozycji jest gotowy projekt rozbudowy oraz wolnostojący garaż.
Projekt przewiduje:
powierzchnia zabudowy:90,64m2
Kubatura:356m3
Wysokość:6,89m
Długość budynku:14,8m
Szerokość budynku: 4,30m
ilość kondygnacji:2 naziemne
Nieruchomość nie podlega pod ochronę konserwatorską, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Możliwość rozbudowy o kolejne piętra otwiera dodatkowe perspektywy aranżacyjne i funkcjonalne dla nieruchomości.

MPZP: 001-M/U31, powierzchnia zabudowy 40%, powierzchnia biologicznie czynna 30%, maksymalna intensywność zabudowy 1,2, maksymalna wysokość zabudowy 18m
M23 tereny zabudowy mieszkaniowej: wszystkie formy

W terenach mieszkaniowych M22 i M23 dopuszcza się:

1) usługi spełniające równocześnie poniższe warunki:

a) brak kolizji z funkcją mieszkaniową,

b) mieszczące się w lokalach użytkowych do 100 m2 powierzchni użytkowej,

c) dysponujących odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z najwyżej jednym mieszkaniem.

2) wybrane budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, np.: schronisko socjalne, internat, dom studencki, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka, z wyłączeniem obiektów hotelarskich.

M/U31. FUNKCJE WYŁĄCZONE
1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m?,
2) dla obszaru zidentyfikowanego literą `c` ograniczonego liniami podziału wewnętrznego jak na rysunku planu: funkcja usługowa w lokalach powyżej 100 m?powierzchni użytkowej poza pensjonatami, hotelami i mieszkalnictwem zbiorowym

Lokalizacja:

120 m do przystanku autobusowego i tramwajowego

1,5 km do Sądu Okręgowego

1,8 km do Urzędu Miejskiego w Gdańsku

2 km do Ulicy Długiej (Złota Brama)

2 km do Centrum Handlowego Forum

2 km do Dworca Głównego PKP

2 km do Gdańskiego Teatru Szekspirowskiego

2 km do Akademii Sztuk Pięknych

2,5 km do Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego

Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowego osiedla Młyny Gdańskie. Okolica dynamicznie rozwijająca się, oferująca spokój i jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.

Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej szczegółów dotyczących tej wyjątkowej oferty i możliwości rozbudowy. Niezwykła lokalizacja w połączeniu z elastycznością inwestycyjną sprawia, że ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

W razie jakichkolwiek pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny, mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.