ATUTY:
* Działka objęta MPZP;
* Pod zabudowę wielorodzinną;
* Nowa droga asfaltowa dojazdowa;
* 2 minuty pieszo do Parku Oruńskiego;
* 7 minut do centum Gdańska;
* 5 minut do Obwodnicy Trójmiasta;
* 2 minuty do przystanku autobusowego;
* 2 minuty pieszo do sklepu;
* 5 minut pieszo do Biedronki;

LOKALIZACJA:
Działka 825/9 przy ulicy Kampinowskiej w Gdańsku to doskonała oferta dla inwestorów w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Położona w spokojnej okolicy, zapewnia szybki dostęp do centrum Gdańska i głównych arterii komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i apteki, co czyni lokalizację idealną dla rodzin i osób prowadzących aktywny tryb życia. Świetne połączenia komunikacyjne umożliwiają wygodne przemieszczanie się po całym Trójmieście. Otoczenie terenami zielonymi sprzyja spacerom, bieganiu i jeździe na rowerze. Działka ma duży potencjał inwestycyjny, zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i osiedla mieszkaniowego. To wyjątkowa okazja dla tych, którzy szukają idealnego miejsca na realizację swoich planów mieszkaniowych lub inwestycyjnych w Gdańsku.

DZIAŁKA:
ANALIZA CHŁONNOŚCI DZIAŁKI obręb 019 nr. Działki 825/9 ul. Kampinowska, Gdańsk 1.Typ dachów Miejscowy plan zagospodarowania terenu przewiduje stromy kształt dachu.
2. Wysokość zabudowy określona planem obowiązującym na tym terenie Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 metrów.
3. Określenie procentu zabudowy działki Przeznaczenie terenu: M/U31- teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej zawierający tereny mieszkaniowe MN21 i usługowe U33.
Funkcje wyłączone: szpitale i domy opieki społecznej
obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m²
Zasady kształtowania terenu:
Intensywność zabudowy: maks. 0,5
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 1. 80% na terenie Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie (OSTAB), 2. 50% na pozostałym terenie Strefy ochrony dóbr kultury - nie dotyczy
Dane techniczne terenu:
Całkowita powierzchnia działki: 1 690 m2
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 691,5 m2
Powierzchnia użytkowa: 845 m2
Powierzchnia sprzedażowa mieszkań: 591,5 m2

Ustala się wskaźnik parkingowy dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego, który wynosi 1,2 miejsca parkingowego na 1 mieszkanie.

Zapraszam do kontaktu!
Numer telefonu  
Ivan Yevtushenko
Galeria Nieruchomości