UNIKALNA DZIAŁKA NA REZYDENCJĘ LUB INWESTYCJĘ W MIEŚCIE

Potencjał Inwestycyjny I Działka pod MPZP I Doskonała Lokalizacja I Blisko Natury I Dużą Działka W Mieście I Blisko Szkoła I Doskonale Skomunikowane I

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą niepowtarzalnej nieruchomości położonej w jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji Gdańska - w sercu osiedla Niedźwiednik, na granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

*****

LOKALIZACJA:

Zamieszkaj w harmonii z naturą - wyjątkowa działka w Dzielnicy Niedźwiednik o powierzchni 3686 m² z panoramicznym widokiem na Zatokę Gdańską i Gdańsk Brętowo, Działka z bezpośrednim dostępem do ulicy Leśna Góra.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

* Nieruchomość obejmuje trzy sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 3686 m² (nr 157/3, 157/2, 156) znajdujące się na wzniesieniu i oferuje spektakularny widok na Zatokę Gdańską.
* Na terenie działki znajduje się dom mieszkalny o powierzchni 156 m² (dwie kondygnacje nadziemne + kondygnacja podziemna).
* Działki objęte MPZP
* Maksymalna wysokość zabudowy 9 m
* Intensywność zabudowy: dla działek o powierzchni powyżej 1 000,0 m2 - maksymalny 0,30

INFORMACJE O MPZP:

* Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - obręb 028, karta terenu do planu zagospodarowania przestrzennego nr 0905
* Uchwała Miasta
* Rysunek planu

INFORMACJE DODATKOWE:

* Bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów leśnych - idealne dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość przyrody
* Przepiękna panorama na Zatokę - znakomite miejsce pod realizację nowoczesnego domu z wyjątkowym widokiem

Wygodny dostęp do komunikacji:
* Przystanki autobusowe (linie 136, 283) - zaledwie 230 m
* Stacja PKM Gdańsk Niedźwiednik - w zasięgu 15-minutowego spaceru

Komfort na co dzień:
* Szkoła podstawowa dosłownie za rogiem - 1 minuta pieszo
* W bliskim sąsiedztwie: przedszkola, sklepy oraz liczne punkty usługowe

ZABUDOWA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

* Na terenie działki znajduje się dom mieszkalny o powierzchni 156 m² (dwie kondygnacje nadziemne + kondygnacja podziemna)
* Media doprowadzone: woda, prąd, gaz, kanalizacja
* Ogromny potencjał - idealna propozycja pod budowę nowoczesnej rezydencji lub przebudowę istniejącego budynku
* Możliwość działań deweloperskich

Twoja codzienność z widokiem, który nie przestaje zachwycać
To miejsce stworzone dla osób szukających harmonii z naturą, przestrzeni do życia w otoczeniu bliskości miejskich udogodnień. Jeśli cenisz przestrzeń, wygodę w świetnej lokalizacji - ta nieruchomość czeka właśnie na Ciebie.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Karol Fabisiak  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Karol Fabisiak  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



UNIQUE PLOT FOR RESIDENCE OR INVESTMENT IN THE CITY

Investment Potential | Land with Local Development Plan | Excellent Location | Close to Nature | Large City Plot | Near School | Well-Connected

Discover this exceptional property located in one of the most charming areas of Gdańsk - in the heart of the Niedźwiednik estate, on the edge of the Tricity Landscape Park.

*****

LOCATION:

Live in harmony with nature - an exceptional plot in the Niedźwiednik district, with an area of 3,686 m² and panoramic views of Gdańsk Bay and Brętowo. The plot has direct access to Leśna Góra Street.

PROPERTY DETAILS:

* The property consists of three adjacent plots with a total area of 3,686 m² (plots no. 157/3, 157/2, 156), located on a hill with spectacular views of Gdańsk Bay.
* The plot includes a residential house of 156 m² (two above-ground floors + basement).
* Plots are covered by a local development plan (MPZP).
* Maximum building height: 9 m
* Building intensity: for plots over 1,000 m² - maximum 0.30

LOCAL DEVELOPMENT PLAN (MPZP) DETAILS:

* Single-family residential development - precinct 028, land card no. 0905
* City Council resolution
* Plan diagram available

ADDITIONAL INFORMATION:

* Direct proximity to extensive forest areas - ideal for those who value peace, privacy, and closeness to nature.
* Stunning panorama of the Bay - perfect for building a modern home with a unique view.

Convenient transportation:
* Bus stops (lines 136, 283) - only 230 m away
* Gdańsk Niedźwiednik PKM station - within a 15-minute walk

Everyday comfort:
* Primary school literally around the corner - 1-minute walk
* Nearby: kindergartens, shops, and various services

BUILDING AND INVESTMENT POTENTIAL:

* The plot includes a residential house of 156 m² (two above-ground floors + basement).
* Utilities connected: water, electricity, gas, sewage
* Huge potential - ideal for constructing a modern residence or renovating the existing building
* Opportunity for development projects

Your daily life with a view that never ceases to amaze
This is a place for those seeking harmony with nature and living space combined with urban convenience. If you value space and comfort in a prime location - this property is waiting for you.

We warmly invite you for a viewing!