ATUTY:
* Gotowy projekt biurowo-usługowy z kompletną dokumentacją i pozwoleniem na budowę;
* Świetna ekspozycja przy ul. Kartuskiej - duży ruch i doskonała widoczność dla firm i inwestorów;
* Położenie w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska, pomiędzy centrum miasta a obwodnicą Trójmiasta;
* Możliwość natychmiastowej realizacji inwestycji - wszystkie formalności zakończone.
* Idealna dla firm poszukujących kameralnego, reprezentacyjnego biurowca lub obiektu usługowego w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

LOKALIZACJA:
Doskonała komunikacja:
- 15 min od Lotniska im. Lecha Wałęsy
- 10 min do centrum Gdańska
- 5 min do obwodnicy Trójmiasta

W pobliżu:
- przystanki autobusowe (linie 167, 168, 175, 267)
- rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa i nowe osiedla
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa

PROJEKT:
- Projekt nowoczesnego budynku biurowo-usługowego o 4 kondygnacjach.
- Funkcjonalna, elastyczna przestrzeń - możliwość dowolnej aranżacji biur lub lokali usługowych.
- Architektura o współczesnym, eleganckim charakterze - idealna wizytówka dla firm i inwestorów.
- Dokumentacja i pozwolenie obejmują wszystkie branże oraz uzgodnienia - budowa może ruszyć natychmiast.

PARAMETRY TECHNICZNE
- Powierzchnia działki: 472 m²
- Kubatura: 2 461 m 
- Wysokość budynku: 13,90 m
- Liczba kondygnacji: 4
- Długość maksymalna: 20,05 m
- Szerokość maksymalna: 12,29 m
- Liczba miejsc postojowych: 8

Powierzchnia całkowita budynku: 613,53 m²
- Parter - 47,16 m²
- I piętro - 188,79 m²
- II piętro - 188,79 m²
- III piętro - 188,79 m²

WARIANTY ARANŻACJI
- Projekt dopuszcza 3 warianty funkcjonalne - open space lub układ z podziałem na mniejsze bądź większe lokale.
- Możliwość modyfikacji projektu w celu wykorzystania parteru - wówczas konieczne wykonanie parkingu podziemnego. Takie rozwiązanie zwiększa koszt inwestycji, ale znacznie podnosi funkcjonalność i wartość użytkową obiektu.

Cena: 1 399 000,00 zł netto + 23% VAT

Zapraszam do kontaktu!

Łukasz Szuciło
 
Galeria Nieruchomość