Witam

Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkową działkę przemysłową o powierzchni 6 ha (60 000 m²), położoną w jednej z najbardziej perspektywicznych i dynamicznie rozwijających się stref przemysłowych Gdańska - przy ul. Płońskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie rafinerii ORLEN oraz Martwej Wisły.

Strategiczna inwestycja w przemysłowym sercu Gdańska

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących terenów pod przemysł ciężki, produkcję, logistykę, energetykę czy infrastrukturę portową.




Lokalizacja i otoczenie

Działka zlokalizowana jest w północnej części Gdańska - w obszarze o wybitnie przemysłowym charakterze, otoczonym zakładami produkcyjnymi, instalacjami energetycznymi, bazami logistycznymi oraz infrastrukturą portową.

Bezpośrednie sąsiedztwo Martwej Wisły - możliwość wykorzystania transportu wodnego oraz stworzenia własnej przystani
Bliskość rafinerii ORLEN i portu morskiego
Strefa bez zabudowy mieszkaniowej - brak konfliktów środowiskowych
Obszar stale rozwijany i modernizowany przez miasto Gdańsk


Odległość do morza: ok. 6-7 km (Zatoka Gdańska / Port Północny)




Komunikacja i infrastruktura

Nieruchomość oferuje bardzo dobre połączenia drogowe i logistyczne:

szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta

sprawne połączenie z trasą S7

dogodny dostęp do Portu Gdańsk

dojazd drogą asfaltową, przystosowaną do ruchu ciężkiego


Media dostępne w drodze:

energia elektryczna

woda

kanalizacja

gaz

możliwość zastosowania szamba lub oczyszczalni




Możliwości zabudowy i przeznaczenie

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol 001-P/U42.

Dopuszczalne przeznaczenie m.in.:

- przemysł ciężki i lekki

- zakłady produkcyjne

- spalarnie i instalacje termiczne

- magazyny energii

- asfaltownie

- centra logistyczne i magazynowe

- infrastruktura techniczna i portowa



Teren w pełni przygotowany pod inwestycje wymagające dużej mocy energetycznej oraz intensywnej zabudowy przemysłowej.




Potencjał inwestycyjny

rzadko spotykana powierzchnia 6 ha w granicach miasta Gdańska

strategiczne położenie przy wodzie i kluczowej infrastrukturze przemysłowej

idealna lokalizacja pod inwestycje długoterminowe

atrakcyjna cena w porównaniu do terenów portowych i przemysłowych w regionie




Podsumowanie

Powierzchnia: 60 000 m² (6 ha)

Cena: 400 zł/m² netto

Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta, brak obciążeń

Dojazd: asfaltowy

MPZP: przemysł / produkcja




Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.
To oferta dla inwestorów, którzy szukają terenów o realnym potencjale i strategicznym znaczeniu.



Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"