Możliwości zabudowy: mieszkaniowa, wielorodzinna, usługowa

Prezentowana nieruchomość składa się z dwóch działek, stanowi atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną położoną w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Gdańska Osowej.

Teren o pow. 1 486 m² idealny pod inwestycję mieszkaniową lub usługową, o doskonałych parametrach i bardzo dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej.

Działka posiada pełne uzbrojenie w media, co znacząco skraca czas realizacji inwestycji: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

Lokalizacja

Perfekcyjnie skomunikowany obszar dzielnicy Gdańska Osowej. Zaledwie 1 km do wjazdu na Obwodnicę Trójmiasta (S6), szybki dojazd do centrum Gdańska, Gdyni i całego Trójmiasta, blisko przystanki komunikacji miejskiej, dojazd odbywa się bezpośrednio od ul. Komety. W sąsiedztwie znajduje się Jezioro Wysockie, tereny spacerowe, ścieżki i rekreacja, zielona, przyjemna i spokojna okolica. Nowa zabudowa mieszkaniowa - domy jednorodzinne, osiedla kameralne, punkty usługowe

Planowanie przestrzenne - aktualne informacje z gminy:

Działka nie jest objęta obowiązującym MPZP, co daje większą elastyczność inwestycyjną. W trakcie opracowania znajduje się nowy, ogólny miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni, który przewiduje bardzo szerokie możliwości zabudowy, m.in.: zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, usługowa, model mieszany (usługi + mieszkania)

Parametry urbanistyczne (z informacji gminy): wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6, maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%, powierzchnia zabudowy: do 40%.

Parametry te umożliwiają realizację kamienicy miejskiej, budynku usługowego, niewielkiego projektu wielorodzinnego lub inwestycji mieszkaniowej premium.

Kierunki inwestycji:

Osiedle mieszkaniowe w zabudowie niskiej
Budynek wielorodzinny 2-3 kondygnacje
Lokale usługowe lub obiekt komercyjny
Inwestycja łączona: usługi + mieszkania
Nowoczesne wille miejskie
Projekt dla dewelopera lub inwestora indywidualnego

Zalety

Szeroki zakres możliwej zabudowy potwierdzony w gminie, pełne media na miejscu, oszczędność czasu i kosztów,
wysoka płynność inwestycyjna - Osowa jest jedną z najszybciej rozwijających się części Gdańska,
strategiczna lokalizacja między rekreacją (jezioro) a infrastrukturą drogową (obwodnica),
idealna pod projekt premium dzięki spokojnemu, zielonemu otoczeniu.

-
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.